**Opportunité pour les Développeurs : Terrain R6 de Premier Choix au Cœur de Downtown Flushing, Queens** Saisissez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un terrain de 40x100 zoné R6 au cœur de Downtown Flushing, Queens. Cette propriété est vendue pour sa valeur foncière, offrant 8 800 pieds carrés constructibles et actuellement occupée par une maison résidentielle bifamiliale. Le potentiel ici est immense : envisagez un immeuble résidentiel de moyenne hauteur avec un centre communautaire, accueillant environ 13 unités et 7 places de stationnement. Un terrain adjacent de 24x100 est également disponible, présentant la rare possibilité de combiner pour un total de 6 400 pieds carrés constructibles en R6. Cela augmente la superficie constructible potentielle, permettant environ 21 unités et 11 places de stationnement. Stratégiquement situé entre Main Street et College Point Blvd, ce site bénéficie d'une proximité exceptionnelle avec des commodités essentielles. À seulement quelques pas du train 7 et de la LIRR, les résidents auront un accès pratique aux supermarchés, restaurants, bureaux, établissements médicaux, hôpitaux et parcs. La communauté vibrante et diversifiée de Flushing en fait un lieu très prisé pour les futurs résidents, ajoutant une valeur significative à tout projet de développement. Cet emplacement de premier choix offre une commodité et un potentiel d'investissement inégalés. Ne manquez pas cette opportunité unique de développement dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Queens.

Avertissement : Toutes les informations fournies ne sont pas garanties et doivent être vérifiées indépendamment. Les acheteurs et développeurs potentiels sont encouragés à mener leur propre diligence raisonnable, y compris à consulter un architecte ou un expert en zonage pour vérifier tous les détails et les opportunités de développement potentielles.

**Opportunity for Developers: Prime R6-Zoned Lot in Downtown Flushing, Queens** Seize this exceptional opportunity to acquire a 40x100 lot zoned R6 in the heart of Downtown Flushing, Queens. This property is being sold as land value, it offers 8,800 buildable square feet and currently occupied by a two-family residential home. The potential here is immense: envision a medium-rise residential building with a community facility center, accommodating approximately 13 units and 7 parking spots. An adjacent 24x100 lot is also available, presenting the rare chance to combine for a total R6 buildable lot of 6,400 square feet. This expands the potential buildable square footage, allowing for approximately 21 units and 11 parking spots. Strategically positioned between Main Street and College Point Blvd, this site enjoys unparalleled proximity to essential amenities. Just a short walk to the 7 Train and LIRR, residents will have convenient access to supermarkets, restaurants, offices, medical facilities, hospitals, and parks. Flushing's vibrant and diverse community makes it a highly desirable location for future residents, adding significant value to any development project. This prime location offers unmatched convenience and investment potential. Don't miss out on this unique development opportunity in one of Queens' most dynamic neighborhoods. Disclaimer: All information provided is not guaranteed and should be independently verified. Prospective buyers and developers are encouraged to conduct their own due diligence, including consulting with an architect or zoning expert to verify all details and potential development opportunities. © 2025 OneKey™ MLS, LLC