Conçu magistralement par l'architecte distingué C.P.H. Gilbert en 1896, le 311 West 74th Street est une magnifique maison de ville de 22 pieds de large située juste à côté du Riverside Park. Cette grande résidence en pierre calcaire et en brique s'étend sur environ 7 614 pieds carrés répartis sur cinq étages et un sous-sol, offrant des espaces de vie expansifs qui allient harmonieusement l'élégance historique aux commodités contemporaines. Cette maison méticuleusement entretenue dispose de sept chambres spacieuses, de cinq salles de bains complètes et de deux salles d'eau. Les espaces de divertissement présentent d'exquises détails architecturaux qui rappellent une époque révolue et comprennent un salon, une salle à manger formelle, un salon, une bibliothèque, une salle de loisirs avec kitchenette, et une cuisine avec coin repas. Il y a un jardin, une terrasse au quatrième étage, et au sommet de ce chef-d'œuvre, un toit-jardin luxurièrement paysagé attend, offrant une oasis sereine. Les installations mécaniques ont toutes été mises à jour et comprennent un système de climatisation centrale à cinq zones ainsi qu'un système Crestron qui contrôle l'éclairage, la musique, la température, les caméras extérieures et le système d'interphone DoorBird.

ÉTAGE DU JARDIN : En entrant, il y a une salle de boue parfaite pour ranger les essentiels quotidiens. Faisant face à la rue bordée d'arbres, il y a une salle de médias/chambre d'amis. À côté de cette pièce se trouve une salle de bain complète avec baignoire. À l'arrière, surplombant le jardin, se trouve la cuisine avec coin repas. Elle est équipée d'appareils de pointe de Miele, Liebherr et Bosch. Il y a un grand placard de rangement et un monte-plats qui va à la cuisine de service au niveau du salon. La cuisine dispose d'un îlot central pouvant accueillir huit personnes ainsi qu'une salle à manger avec fenêtre.

ÉTAGE DU SALON : Le superbe étage du salon présente des plafonds de 11 pieds et des détails d’antan. Le vestibule d'entrée a la porte d'origine restaurée. À l'avant se trouve le salon qui fait face au sud, surplombant la rue bordée d'arbres. Il y a un merveilleuse parloir au centre et à l'arrière se trouve la salle à manger formelle avec des panneaux en acajou d'origine qui ont été restaurés avec du polish français. Complétant cet étage, il y a une cuisine de service avec fenêtres et une salle d'eau.

TROISIÈME ÉTAGE : En montant l'escalier restauré d'origine, on trouve une belle bibliothèque en bois avec fenêtre et des étagères intégrées restaurées. À côté de cette pièce se trouve la suite principale. Elle dispose d'un énorme dressing et d'une salle de bain avec fenêtre, avec deux lavabo, une grande douche et une baignoire profonde séparée. Cet étage a des plafonds de 10 pieds.

QUATRIÈME ÉTAGE : Cet étage a également des plafonds de 10 pieds. Il y a trois chambres, deux salles de bain complètes, une terrasse, et une buanderie avec un évier et un lave-linge/sèche-linge Miele.

CINQUIÈME ÉTAGE : À l'arrière, il y a deux chambres et une salle de bain commune avec deux lavabos, une douche et un sauna. À l'avant se trouve une salle de loisirs avec une kitchenette équipée d'un évier, d'un lave-vaisselle et d'un réfrigérateur ainsi qu'une salle d'eau. Le dernier étage a des plafonds de 11 pieds 2 pouces.

TERRASSE SUR LE TOIT : Il y a une superbe terrasse parfaite pour des repas en extérieur, complète avec un barbecue et un évier.

SOUS-SOL : Le sous-sol abrite les installations mécaniques, deux grandes caves à vin et des espaces de stockage supplémentaires.

Masterfully designed by the distinguished architect C.P.H. Gilbert in 1896, 311 West 74th Street is a magnificent 22-foot-wide townhouse located just off Riverside Park. This grand limestone and brick residence spans approximately 7,614 square feet across five stories and a basement, offering expansive living spaces that seamlessly blend historic elegance with contemporary comforts. This meticulously maintained home boasts seven spacious bedrooms, five full bathrooms, and two powder rooms. The entertaining rooms feature exquisite architectural details that harken back to a bygone era and include a living room, a formal dining room, a parlor, a library, a recreation room with a kitchenette, and an eat-in kitchen with a breakfast room. There is a garden, a terrace on the fourth floor, and atop this masterpiece a lushly landscaped roof garden awaits providing a serene oasis. The mechanicals have all been updated and include five-zone central air conditioning as well as a Crestron system which controls the lighting, music, temperature, outdoor cameras and DoorBird intercom system.

GARDEN FLOOR: Upon entering there is a mudroom which is perfect for storing the everyday essentials. Facing onto the tree-lined street is a media room/guest bedroom. Off this room is a full bathroom with a bathtub. In the rear overlooking the garden is the eat-in kitchen. It is equipped with top-of-the-line appliances from Miele, Liebherr, and Bosch. There is a large pantry closet and a dumbwaiter that goes to the serving kitchen on the parlor floor. The kitchen has a center island that seats eight as well as a windowed breakfast room.

PARLOR FLOOR: The stunning parlor floor features 11-foot ceilings and old-world detail. The entry vestibule has the original restored door. In the front is the living room that faces south overlooking the tree-lined street. There is a wonderful parlor in the center and in the rear is the formal dining room with the original mahogany paneling which has been restored with French polish. Completing this floor is a windowed serving kitchen and a powder room.

THIRD FLOOR: Up the restored original staircase is a handsome bow front wood paneled library with the original restored built-in bookcases. Off this room is the primary suite. It has an enormous dressing room and a windowed bathroom with two sinks, a large shower and a separate deep soaking bathtub. This floor has 10-foot ceilings.

FOURTH FLOOR: This floor also has 10-foot ceilings. There are three bedrooms, two full bathrooms, a terrace, and a laundry room with a sink and Miele washer/dryer.

FIFTH FLOOR: In the rear are two bedrooms and a hallway bathroom with two sinks, a shower and a sauna. In the front is a recreation room with a kitchenette with a sink, dishwasher and refrigerator as well as a powder room. The top floor has 11'2" ceilings.

ROOF TERRACE: There is a glorious terrace perfect for alfresco entertaining complete with an outdoor grill and sink.

BASEMENT: The basement houses the mechanicals, two large wine cellars and additional storage.