Niché dans le charmant quartier East Williamsburg de Brooklyn, cet immeuble en brique de 6 unités présente une opportunité d'investissement unique. Construit en 1920, cet immeuble d'appartements, sans ascenseur, se distingue par sa construction solide, avec une largeur de 5,58 mètres et une longueur de 23,77 mètres, maximisant son utilisation de l'espace sans aucun mètre carré supplémentaire. En termes d'emplacement, c'est un rêve pour les citadins, situé à seulement un demi-quart de la gare de métro Grand St L, qui dispose désormais d'un tout nouvel ascenseur pour plus de commodité, assurant l'accessibilité pour tous. Le vibrant quartier commerçant de Grand St et les commodités sont à proximité, avec le charme éclectique de Graham Avenue à quelques pas. La composition des unités de cette propriété est attrayante, avec quatre appartements d'une chambre bien proportionnés et deux unités spacieuses de deux chambres, dont aucun n'est de style couloir, garantissant des espaces de vie confortables. Bien que l'appartement à l'arrière du rez-de-chaussée soit actuellement occupé, il est vendu avec le locataire en place en tant qu'unité à loyer stabilisé, générant un revenu stable d'environ 1 600 dollars par mois. De plus, il existe un potentiel d'expansion et de création d'un espace de vie vaste en connectant l'appartement à l'avant du rez-de-chaussée avec le sous-sol, offrant un accès direct au jardin et à la cour. Avec les deuxième et troisième étages actuellement vacants, la toile est ouverte à votre vision. L'espace total, hors sous-sol, s'étend sur environ 325 mètres carrés. Cet immeuble représente une excellente opportunité pour une conversion en copropriété sans avoir besoin d'une construction de zéro, ce qui en fait une perspective attrayante pour les investisseurs avertis, les promoteurs et les personnes cherchant un endroit accueillant à appeler chez eux. Sa construction en briques solide, combinée à son emplacement privilégié, prépare le terrain à une aventure d'investissement prometteuse ou à une expérience de vie confortable dans l'un des quartiers les plus recherchés de Brooklyn. Ne manquez pas votre chance d'explorer ce potentiel. Que vous soyez intéressé par un revenu locatif immédiat, que vous envisagiez un projet de conversion en copropriété, ou que vous cherchiez une nouvelle maison, cet immeuble offre la polyvalence et l'emplacement nécessaires pour réaliser vos aspirations immobilières. Taille de l'immeuble : 5,58 x 23,77 mètres.

Nestled in the charming East Williamsburg section of Brooklyn, this sturdy 6-unit BRICK building presents a unique investment opportunity. Built in 1920, this walk-up apartment building boasts a solid construction with a width of 18.33 feet and a length of 78 feet, maximizing its use of space without any additional square footage. Location-wise, it's an urban dweller's dream, situated just half a block from the Grand St L-train entrance, which now features a brand-new elevator for added convenience, ensuring accessibility for all. Grand St's vibrant shopping district and amenities are nearby, with the eclectic charm of Graham Avenue just moments away. The unit composition of this property is appealing, featuring four well-proportioned 1-bedroom apartments and two spacious 2-bedroom units, none of which are railroad style, ensuring comfortable living spaces. While the first-floor rear apartment is currently occupied, it is being sold with the current tenant in place as a rent-stabilized unit, generating a steady income of approximately $1,600 per month. Additionally, there's potential to expand and create an expansive living space by connecting the first-floor front apartment with the basement, offering direct access to the backyard and courtyard. With the second and third floors currently vacant, the canvas is open for your vision. The total space, excluding the basement, spans approximately 3,500 sqft. This building presents an excellent opportunity for a condo conversion without the need for ground-up construction, making it an appealing prospect for savvy investors, developers, and individuals looking for a welcoming place to call home. Its solid brick construction, combined with its prime location, sets the stage for a promising investment venture or a comfortable living experience in one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods. Don't miss your chance to explore this potential. Whether you're interested in immediate rental income, envisioning a condo conversion project, or seeking a new home, this building offers the versatility and location to turn your real estate aspirations into reality., Building Size:18.33 x 78ft © 2025 OneKey™ MLS, LLC