$4,500,000 - 71 Montrose Avenue, Brooklyn, NY 11206｜MLS # L3489221

Property Description « French »

Bâtiment industriel historique bénéficiant d'un zonage favorable permettant à la fois de vivre dans un jardin sur le toit et de gérer votre entreprise depuis le même bâtiment. Profitez du parking pour camions à double largeur / quai de chargement pour vos besoins en voitures / camions tout en utilisant le même espace pour votre salle d'exposition / galerie / magasin / espace événementiel. Ce bâtiment industriel date d'au moins les années 1920 et a précédemment accueilli une entreprise de poisson fumé au début du 20e siècle, faisant la une des journaux cinq fois au cours de ses 100 ans d'histoire. Avec ses quatre étages, ses 25 pieds de large et ses 8 200 pieds carrés, la propriété dispose d'un portail roulant de 13 pieds, d'un stationnement pour deux camions et de plafonds de 12 à 14 pieds de hauteur partout. Il est actuellement utilisé comme une installation de production cinématographique / photographique, mais peut continuer à être utilisé comme tel ou être livré vacant. L'utilisation du bâtiment est légalement protégée en tant qu'industrielle mais a un zonage résidentiel qui permet la conversion en résidentiel, usage mixte et/ou commercial industriel. Cela offre un espace multi-dynamique. Très industriel avec un quai de chargement pour camions / une allée à double sens, un ascenseur à fret en acier inoxydable, des graphismes vintage existants sur la façade avant, il dispose d'un jardin privé sur le toit connecté à un incroyable espace de bureau en penthouse. Le jardin sur le toit mesure environ 1000 pieds et repose sur un toit en béton solide capable de supporter la capacité et le poids d'environ une centaine de personnes. Il y a également un plus petit jardin sur le toit à l'avant surplombant une large rue et un parc municipal. C'est le centre de la renaissance culturelle de Brooklyn. Entouré par les quartiers animés de Greenpoint, Bushwick, le centre-ville de Manhattan, Bed-Stuy et Fort Greene. Le bâtiment dispose de plusieurs options de transport. Trois lignes de métro séparées, possibilité de faire du vélo vers toutes les zones environnantes et de nombreux stationnements dans la rue. Situé à proximité de (4) lignes de métro L, M & J, et du train G. L'arrêt de train L est à 4 blocs (Montrose Avenue) ; de l'arrêt de train M & J, un bloc et demi (Lorimer Street) et le train G, un bloc et demi (arrêt Broadway). Ne manquez pas cette grande opportunité ! Taille du bâtiment : 25' x 100'.

MLS #‎	L3489221
Année de construction	1920
Taxes (par an)	$31,051
Bus (MTA)	1 min du bus n° B48, B60
	4 min du bus n° B43, B46
	6 min du bus n° Q54, Q59
	10 min du bus n° B24, B57
Métro Subway	4 min du G
	5 min du J, M
	8 min du L
Train (LIRR)	2 miles de la gare « Nostrand Avenue »
	2.2 miles de la gare « Atlantic Terminal »

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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