Bâtiment industriel historique bénéficiant d'un zonage favorable permettant à la fois de vivre dans un jardin sur le toit et de gérer votre entreprise depuis le même bâtiment. Profitez du parking pour camions à double largeur / quai de chargement pour vos besoins en voitures / camions tout en utilisant le même espace pour votre salle d'exposition / galerie / magasin / espace événementiel. Ce bâtiment industriel date d'au moins les années 1920 et a précédemment accueilli une entreprise de poisson fumé au début du 20e siècle, faisant la une des journaux cinq fois au cours de ses 100 ans d'histoire. Avec ses quatre étages, ses 25 pieds de large et ses 8 200 pieds carrés, la propriété dispose d'un portail roulant de 13 pieds, d'un stationnement pour deux camions et de plafonds de 12 à 14 pieds de hauteur partout. Il est actuellement utilisé comme une installation de production cinématographique / photographique, mais peut continuer à être utilisé comme tel ou être livré vacant. L'utilisation du bâtiment est légalement protégée en tant qu'industrielle mais a un zonage résidentiel qui permet la conversion en résidentiel, usage mixte et/ou commercial industriel. Cela offre un espace multi-dynamique. Très industriel avec un quai de chargement pour camions / une allée à double sens, un ascenseur à fret en acier inoxydable, des graphismes vintage existants sur la façade avant, il dispose d'un jardin privé sur le toit connecté à un incroyable espace de bureau en penthouse. Le jardin sur le toit mesure environ 1000 pieds et repose sur un toit en béton solide capable de supporter la capacité et le poids d'environ une centaine de personnes. Il y a également un plus petit jardin sur le toit à l'avant surplombant une large rue et un parc municipal. C'est le centre de la renaissance culturelle de Brooklyn. Entouré par les quartiers animés de Greenpoint, Bushwick, le centre-ville de Manhattan, Bed-Stuy et Fort Greene. Le bâtiment dispose de plusieurs options de transport. Trois lignes de métro séparées, possibilité de faire du vélo vers toutes les zones environnantes et de nombreux stationnements dans la rue. Situé à proximité de (4) lignes de métro L, M & J, et du train G. L'arrêt de train L est à 4 blocs (Montrose Avenue) ; de l'arrêt de train M & J, un bloc et demi (Lorimer Street) et le train G, un bloc et demi (arrêt Broadway). Ne manquez pas cette grande opportunité ! Taille du bâtiment : 25' x 100'.

Historical industrial building that has favorable zoning to allow both Roof Garden living & running your business from the same building. Utilize the double wide truck parking / loading dock for your cars / truck needs while utilizing the same space as your showroom/ Gallery / store / event space. This industrial building dates back at least as far as the 1920s and was home to a smoked fish company in the early 20th century making front page of the newspapers five times in it's 100yr history. With the four-story, 25-foot-wide, 8,200-square-foot property features 13 feet roll-up gate, parking for two trucks, and 12- to 14-foot-high ceilings throughout. It's currently utilized as a film / photographic production facility which can continue or be delivered vacant. The buildings usage is grandfathered in as Industrial but has a residential zoning which allows conversion to residential , mix used and or Industrial commercial. It offers a multi dynamic space. Very much industrial with a truck loading dock/ double street driveway, a stainless steel freight elevator, existing vintage graphics on front facade, has a private rooftop garden connected with an amazing Penthouse Office Space. The rooftop garden has approximately 1000 ft and is sitting on a solid concrete roof that could support the capacity and weight of around hundred people. Also available is a smaller front rooftop garden overlooking a wide Street and City Park. This is the hub of cultural Renaissance of Brooklyn. Surrounded by vibrant Greenpoint, Bushwick, downtown Manhattan, Bed-Stuy, Fort Greene. Building has multiple transportation options. Three separate subways, able to Bicycle to all surrounding areas and plenty of street parking. Located near (4) subways L, M & J, and G train. The L train stop, 4 blocks (Montrose Avenue) ; from the M & J train stop, block and a half away (Lorimer Street) and the G train, block and a half away the (Broadway stop). Do not miss this great Opportunity !, Building Size:25' x 100' © 2025 OneKey™ MLS, LLC