***Prix encore réduit pour vente rapide***
Possédez un morceau d'histoire. Cet immeuble de six unités avec cour avant et jardin arrière est situé dans un quartier historique sur Fresh Pond Road, dans une rue ensoleillée bordée d'arbres. Un nombre limité de blocs dans Ridgewood a reçu ce statut distingué de quartier historique. L'immeuble est à loyer stabilisé et bien entretenu. Il y a deux nouveaux chauffe-eaux AO Smith de 75 gallons, d'une durée de vie de 10 ans, ainsi qu'une toute nouvelle chaudière à vapeur Peerless, et la cheminée de l'immeuble a été complètement reconstruite du sous-sol au toit. Tout est neuf et sous garantie pour votre tranquillité d'esprit.
La salle des compteurs a 6 compteurs électriques résidentiels plus le compteur PLP. Il y a également 6 compteurs de gaz résidentiels plus le compteur PLP. Tout est propre et rangé et le LL152 pour la tuyauterie de gaz a été récemment effectué. Le sous-sol est grand et dispose de zones de stockage aménagées. Il y a une porte en acier à battant depuis la cour avant avec des escaliers menant au sous-sol, ainsi qu'un autre battant en acier avec des escaliers depuis le jardin arrière. La salle de chaudière est propre et conforme aux normes avec un registre fusible et des détecteurs combinés de CO2.
Il y a 3 couloirs, chacun avec un appartement à gauche et à droite. Chaque appartement est spacieux et dispose d'une grande cuisine, d'une salle à manger, d'un salon et de 3 chambres. Il y a un escalier supplémentaire pour accéder au toit qui est en très bon état. Pour cette vente, nous laissons l'appartement du deuxième étage à gauche vide pour qu'un futur propriétaire puisse y vivre ou le louer à une date ultérieure. L'immeuble dispose d'un service d'extermination selon les besoins et il y a un concierge résident qui s'occupe des ordures, du recyclage et du nettoyage des parties communes.

***Price Further Reduced for Quick Sale***
Own a piece of history. This six unit property with front courtyard and backyard is located in a Historic District on Fresh Pond Road on a sunny tree lined street. A limited number of blocks within Ridgewood have been given this distinguished Historic District status. Building is rent stabilized and well maintained. There are two brand new 10 year 75 gallon AO Smith hot water tanks and there is also a brand new Peerless steam boiler plus the building chimney was completely relined from the basement to the roof. Everything is new and under warranty protection for piece of mind.
The meter room has 6 residential electric meters plus the PLP meter. There are also 6 residential gas meters plus the PLP meter. Everything is neat and clean and LL152 for the gas piping was recently performed. The basement is large and has storage areas built throughout. There is a steel flap gate from the front courtyard with stairs to the basement as well as another steel flap with stairs from the backyard. The boiler room is clean and up to code with a fusable damper and CO2 combi detectors.
There are 3 hallways, each with a left side and a right side apartment. Each apartment is roomy and has a big kitchen, dining room and living room and 3 bedrooms. There is an additional staircase to get to the roof which is in very good condition. For this sale, we are leaving the left side 2nd floor apartment empty for a future owner to live in or rent at a future date. The building has exterminator service as needed and there is a live in super who handles the garbage and recycling and cleaning the common areas.