Maison en briques de 3 familles avec garage et sous-sol entièrement aménagé dans le secteur prisé de Ridgewood !

Au cœur de Ridgewood, l'un des quartiers les plus recherchés de NYC, découvrez cette incroyable opportunité : une solide maison en briques de 3 familles avec stationnement privé, potentiel de revenu et emplacement imbattable ! À quelques pas de Forest Ave et Metropolitan Ave, vous profiterez d'un accès facile aux supermarchés, restaurants, cafés et magasins. Les trajets sont un jeu d'enfant avec le train M à seulement 10 minutes, ainsi que des bus publics juste devant votre porte.

Ce grand bâtiment comprend 3 appartements modernes et spacieux, y compris un sous-sol entièrement aménagé avec sa propre entrée privée, 2 chambres, 1 salle de bain et un accès direct au jardin (livré vacant).

La disposition comprend :
- 1er étage : unité de 2 chambres / 1 salle de bain
- 2e étage : unité de 3 chambres / 2 salles de bain avec cuisine-salle à manger, appareils en acier inoxydable, planchers en bois dur et unités de chauffage/ climatisation dans chaque pièce
- 3e étage : unité de 3 chambres / 2 salles de bain avec les mêmes finitions modernes et disposition que le 2e étage.
- Sous-sol : appartement terminé de 2 chambres / 1 salle de bain avec entrée séparée et accès au jardin

Les extras incluent un garage pour 2 voitures avec allée privée, un petit jardin et un nouveau chauffe-eau à gaz ainsi qu'une chaudière (deux ans). L'eau chaude est incluse dans chaque unité ; les locataires sont responsables de leur propre chauffage, gaz et électricité.

Bâtiment : 22 x 53 pieds
Terrain : 22 x 57 pieds
Zonage : R6B, C2-4
FAR : 2,89 ; FAR max : 2
Taxes : 11 512 $/an

Que vous soyez un investisseur ou un acquéreur souhaitant vivre et gagner, 2247 Harman St offre à la fois flexibilité et valeur à long terme dans un emplacement de choix à Ridgewood.

Incroyable opportunité !

Brick 3 Family w/ Garage and Full Finished Basement in Prime Ridgewood!

In the heart of Ridgewood—one of NYC’s most sought-after neighborhoods—discover this incredible opportunity: a solid brick 3 family home with private parking, income potential, and unbeatable location! Just steps from Forest Ave and Metropolitan Ave, you'll enjoy easy access to supermarkets, restaurants, cafes, and shops. Commuting is a breeze with the M train just 10 minutes away, plus public buses right outside your door.

This large building features 3 modern, spacious apartments, including a fully finished basement with its own private entrance, 2 bedrooms, 1 bath, and direct backyard access (delivered vacant).

The layout includes:
- 1st Floor: 2 bed / 1 bath unit
- 2nd Floor: 3 bed / 2 bath unit with eat-in kitchen, stainless steel appliances, hardwood floors, and dual heat/AC units in every room
- 3rd Floor: 3 bed / 2 bath unit with the same modern finishes and layout as the 2nd floor.
- Basement: 2 bed / 1 bath finished apartment with separate entrance and access to backyard

Extras include a 2-car garage with private driveway, small backyard, and a new gas heater and boiler (just 2 years old). Hot water is included in every unit; tenants are responsible for their own heat, gas, and electric.

Building: 22 x 53 ft
Lot: 22 x 57 ft
Zoning: R6B, C2-4
FAR: 2.89; Max FAR: 2
Taxes: $11,512/Yr

Whether you're an investor or an end-user looking to live and earn, 2247 Harman St delivers both flexibility and long-term value in a premier Ridgewood location.

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