Appel à tous les investisseurs, développeurs et utilisateurs finaux !!! Immeuble mixte entièrement occupé de 13 unités à Flatbush à vendre !!! L'immeuble dispose d'une excellente signalisation, d'une grande visibilité, de 3 magasins, de 6 places de parking, de hauts plafonds de 9 pieds, d'une forte zonage R6/C1-3, d'un carrefour avec feu de signalisation, (10) appartements d'une chambre, d'un sous-sol, d'un éclairage LED, de 200 ampères, de la climatisation, +++ !!! La propriété est située au cœur de Flatbush, à 2 pâtés de maisons de Linden Blvd. et à seulement quelques minutes de Prospect Park, du Brooklyn Museum et du Brooklyn Botanic Garden !!! Les voisins incluent USPS, Target, T-Mobile, Walgreens, CubeSmart Self Storage, Dunkin’, Taco Bell, Subway, Duane Reade, Five Below, IHOP, +++ !!! L'immeuble a plus de 27 pieds de façade sur la fréquentée Church Ave. !!! Cette propriété offre un potentiel énorme de valorisation !!! Cela pourrait être votre prochain site de développement ou devenir le prochain chez-vous pour votre entreprise !!!

Revenus :

Biali (Restaurant ; 800 pi² + 800 pi² LL) : 33,600 $ annuels ; Expiration du bail : 1/08/28 ; Augmentation annuelle de 3 % ; Présent depuis plus de 10 ans.

Royal Cloudz Convenience : (600 pi² ; pas de LL) : 36,000 $ annuels ; Expiration du bail : 1/12/29 ; Augmentation annuelle de 5 %.

Coco Glam Studio (Salon ; 500 pi² ; pas de LL) : 21,168 $ annuels ; Expiration du bail : 1/07/25 ; Option de 5 ans supplémentaire ; Augmentation annuelle de 3 %.

Unité 1A (1 ch., 1 sdb) : 9,620.52 $ annuels.

Unité 2A (1 ch., 1 sdb) : 14,319.60 $ annuels.

Unité 3A (1 ch., 1 sdb) : 13,500.72 $ annuels.

Unité 4A (1 ch., 1 sdb) : 24,000 $ annuels.

Unité 2B (1 ch., 1 sdb) : 12,435.60 $ annuels.

Unité 3B (1 ch., 1 sdb) : 17,191.20 $ annuels.

Unité 4B (1 ch., 1 sdb) : 16,219.32 $ annuels.

Unité 2C (1 ch., 1 sdb) : 8,528.40 $ annuels.

Unité 3C (1 ch., 1 sdb) : 16,077.60 $ annuels.

Unité 4C (1 ch., 1 sdb) : 15,044.76 $ annuels.

Carport : 6,000 $ annuels (disponible).

Loyers bruts de 3 magasins : 90,768 $ annuels.

Loyers bruts de 10 appartements : 146,937.72 $ annuels.

Loyer total brut : 243,705.72 $ annuels.

Dépenses :

Gaz : 9,000 $ annuels.

Électricité : 4,000 $ annuels (espaces communs uniquement).

Entretien et réparations : 250 $ annuels.

Assurance : 10,000 $ annuels.

Eau et égouts : 9,000 $ annuels.

Ordures : 0 $ annuels.

Neige et aménagement paysager : 0 $ annuels.

Taxes : 42,340 $ annuels.

Total des dépenses : 75,590 $ annuels.

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 100% Occupied 13 Unit Mixed-Use Building In Flatbush For Sale!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, 3 Stores, 6 Parking Spaces, High 9’ Ceilings, Strong R6/C1-3 Zoning, Signalized Intersection, (10) 1 Br. Apts., Basement, LED Lighting, 200 Amp, Power, A/C, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Flatbush 2 Blocks Off Linden Blvd. & Only Minutes From Prospect Park, The Brooklyn Museum & Brooklyn Botanic Garden!!! Neighbors Include USPS, Target, T-Mobile, Walgreens, CubeSmart Self Storage, Dunkin’, Taco Bell, Subway, Duane Reade,Five Below, IHOP, +++!!! The Building Has 27+ Feet Of Frontage On Busy Church Ave.!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or Be The Next Home For Your Business!!!



Income:



Biali (Restaurant; 800 Sqft. + 800 Sqft. LL): $33,600 Ann.; Lease Exp.: 8/1/28; 3% Ann. Inc.; Been Here 10+ Years.



Royal Cloudz Convenience: (600 Sqft.; No LL): $36,000 Ann.; Lease Exp.: 12/1/29; 5%Ann. Inc.



Coco Glam Studio (Salon; 500 Sqft.; No LL): $21,168 Ann.; Lease Exp.: 7/1/25; Additional 5 Year Option ; 3% Ann. Inc.



Unit 1A (1 Br., 1 Bath): $9,620.52 Ann.



Unit 2A (1 Br., 1 Bath): $14,319.60 Ann.



Unit 3A (1 Br., 1 Bath): $13,500.72 Ann.



Unit 4A (1 Br., 1 Bath): $24,000 Ann.



Unit 2B (1 Br., 1 Bath): $12,435.60 Ann.



Unit 3B (1 Br., 1 Bath): $17,191.20 Ann.



Unit 4B (1 Br., 1 Bath): $16,219.32 Ann.



Unit 2C (1 Br., 1 Bath): $8,528.40 Ann.



Unit 3C (1 Br., 1 Bath): $16,077.60 Ann.



Unit 4C (1 Br., 1 Bath): $15,044.76 Ann.



Carport: $6,000 Ann. (Available)



3 Stores Gross Rent: $90,768 Ann.



10 Apartments Gross Rent: $146,937.72 Ann.



Total Gross Rent: $243,705.72 Ann.



Expenses:



Gas: $9,000 Ann.



Electric: $4,000 Ann. (Common Area Only)



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Insurance: $10,000 Ann.



Water & Sewer: $9,000 Ann.



Trash: $0 Ann.



Snow & Landscape: $0 Ann.



Taxes: $42,340 Ann.



Total Expenses: $75,590 Ann. © 2025 OneKey™ MLS, LLC