Appel à tous les investisseurs, développeurs et utilisateurs finaux !!! Immeuble d'appartements du marché libre 100% occupé à Brooklyn à vendre !!! Le bâtiment dispose d'une excellente signalisation, d'une grande visibilité, de 6 places de parking, de hauts plafonds, d'un zonage R5 solide, (1) appartement 1 chambre, (1) appartement 2 chambres, (1) appartement 3 chambres, sous-sol, éclairage LED, climatisation, +++ !!! La propriété est située au cœur de Brooklyn, à un pâté de maisons de Linden Blvd. (Rt. 27) !!! Les voisins incluent Home Depot, Stop & Shop, ShopRite, CubeSmart Self Storage, L.A. Fitness, Sunoco, Dollar Tree, Wendy's, Subway, +++ !!! Cette propriété offre un potentiel énorme d'augmentation de valeur !!! Cela pourrait être votre prochain site de développement ou le prochain domicile de votre entreprise !!! Ce bâtiment peut être acheté en plus du 989 Hegeman Avenue pour seulement 2,474 millions de dollars !!!

Revenus :
Unité 1 (3 ch., 1 sdb) : 39 600 $ ann. M-M.
Unité 2R (1 ch., 1 sdb) : 18 000 $ ann. M-M.
Unité 2F (1 ch., 1 sdb) : 18 000 $ ann. M-M.
LL : 22 000 $ ann. (Disponible)
Loyer brut total : 87 600 $ ann.

Dépenses :
Gaz : 2 580 $ ann. (Chauffage uniquement)
Électricité : 720 $ ann. (Seul le couloir)
Maintenance et réparations : 250 $ ann.
Assurance : 2 856 $ ann.
Eau et égouts : 863 $ ann.
Déchets : 0 $ ann.
Taxes : 4 919,64 $ ann.
Total des dépenses : 11 688,64 $ ann.

Revenu brut : 87 600 $ ann.
Revenu net d'exploitation pro forma (NOI) : 75 911,36 $ ann. (8,68 Cap !!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 100% Occupied Free Market Apartment Building In Brooklyn For Sale!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, 6 Parking Spaces, High Ceilings, Strong R5 Zoning, (1) 1 Br. Apts., (1) 2 Br. Apt., (1) 3 Br. Apt., Basement, LED Lighting, A/C, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Brooklyn 1 Block Off Linden Blvd. (Rt. 27)!!! Neighbors Include The Home Depot, Stop & Shop, ShopRite, CubeSmart Self Storage, L.A. Fitness, Sunoco, Dollar Tree, Wendy's, Subway, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!! This Building Can Be Bought In Addition To 989 Hegeman Avenue For Only $2.474m!!! Income: Unit 1 (3 Br., 1 Bath): $39,600 Ann. M-M. Unit 2R (1 Br., 1 Bath): $18,00 Ann. M-M. Unit 2F (1 Br., 1 Bath): $18,000 Ann. M-M. LL: $22,000 Ann. (Available) Total Gross Rent: $87,600 Ann. Expenses: Gas: $2,580 Ann. (Heating Only) Electric: $720 Ann. (Hallway Only) Maintenance & Repairs: $250 Ann. Insurance: $2,856 Ann. Water & Sewer: $863 Ann. Trash: $0 Ann. Taxes: $4,919.64 Ann. Total Expenses: $11,688.64 Ann. Gross Income: $87,600 Ann. Pro Forma Net Operating Income (NOI): $75,911.36 Ann. (8.68 Cap!!!) , or © 2025 OneKey™ MLS, LLC