Emplacement exceptionnel pour de nombreuses entreprises, ces 21,92 acres (+/-) zonés commercialement (HC-2) donnent à la fois sur la route 17 de l’État de New York (I-86) ainsi que sur l'ancienne route 17 et la rampe de sortie permettant d'accéder à l'hôpital. En face du Garnet Health Medical Center (également connu sous le nom d'Hôpital Harris, anciennement Catskill Regional Medical Center), cet emplacement est parfait pour un établissement médical, des bureaux de médecins, un centre de réhabilitation, ainsi que pour un développement résidentiel. Une pente douce et facile montant de la route en fait un choix parfait pour le développement. Une jeune croissance sur le côté de l'ancienne route 17 avec environ 360 pieds de façade est l'endroit où vous accéderiez à la propriété. Plus de 900 pieds de façade du côté de la route 17 de l'État de New York offrent une visibilité incroyable depuis les voies Est et Ouest de la route 17 (I-86). Être directement sur la sortie a également un potentiel incroyable pour une station-service et un magasin de commodités. C'est une opportunité passionnante avec des options supérieures par rapport à la plupart des sites de façade directe sur autoroute qui existent. L'offre se compose de 5 parcelles. Informations supplémentaires : Type de sol : inconnu.

Terrific location for many ventures, this 21.92+/- commercially zoned acres (HC-2) fronts both NYS Highway Rt 17 (I-86) as well as Old Rt 17 and the exit ramp that accesses the hospital. Across from the Garnet Health Medical Center (AKA Harris Hospital, formerly Catskill Regional Medical Center) this location is perfect for a medical facility, doctors' offices, rehab facility, as well as residential development. A gentle and easy slope rising from the road makes this a perfect choice for development. Young growth on the Old Rt. 17 side with 360+/- feet of frontage is where you would access the property. Over 900 feet of frontage on the NYS Highway Rt. 17 side offers awesome visibility from NYS Rt. 17 (I-86) East and Westbound lanes. Sitting directly on the exit also has amazing potential for service station and convenience store. This is a thrilling opportunity with superior options compared to most of the direct highway frontage sites out there. Offering consists of 5 parcels. Additional Information: SoilType:Unknown, © 2025 OneKey™ MLS, LLC