Découvrez une occasion incroyable de sécuriser près de 3 700 pieds carrés d'espace de vente au détail de premier choix, actuellement exploité comme un magasin de tabac réussi, avec des licences de loterie NYS et d'alcool. Situé sur une route à fort trafic, cette propriété offre un grand stationnement pour les clients et une excellente visibilité avec de grandes enseignes pour attirer encore plus d'affaires. Le propriétaire est ouvert à considérer toute entreprise réputée, ce qui en fait une option polyvalente pour les entrepreneurs. Ce bâtiment est zoné pour un usage conforme à la zone J2, selon la ville de Brookhaven. Ne manquez pas cette formidable opportunité de développer votre entreprise dans un emplacement prospère ! Le propriétaire envisagera une subdivision ! Propriétaire motivé, négociable.

Discover an incredible chance to secure nearly 3,700 sqft of prime retail space, currently operating as a successful smoke shop, complete with NYS Lotto and liquor licenses. Located on a high-traffic road, this property offers ample parking for customers and excellent visibility with large signage to attract even more business. The landlord is open to considering any reputable business, making this a versatile option for entrepreneurs. This building is zoned for use under J2 zoning; as per Town of Brookhaven. Don't miss out on this fantastic opportunity to grow your venture in a thriving location! Landlord will consider a subdivision! Motivated Landlord, negotiable. © 2025 OneKey™ MLS, LLC