LUMIÈRE ÉPOUSTOUFLANTE ET AIR FRAIS. Espace extérieur privé. Alimenté par l’énergie solaire. Durable. Maison passive.

De plus, des impôts fonciers exceptionnellement bas possibles grâce au nouveau programme de bénéfice fiscal 485-x de 20 ans.*

Un véritable sanctuaire urbain, le 702 Hancock n’est pas votre développement typique. Projet de condo passif unique à Bed Stuy, cet immeuble dynamique fonctionne toujours en coulisses pour offrir une efficacité énergétique exceptionnelle, une qualité de l'air intérieur supérieure, un confort thermique accru, une durabilité et un entretien minimal.

À propos de l'unité 4A
• Balcon privé plus terrasse sur le toit privative
• Cuisine équipée d'appareils Blomberg en acier inoxydable et de plaques à induction Samsung, armoires en chêne recyclé italien, comptoirs en quartz avec cascade, accessoires en nickel poli Hans Grohe.
• Salles de bains équipées de toilettes Toto, de sols en marbre carrera, de baignoires, de lavabos en porcelaine American Standard et d'accessoires en nickel poli Phister.
• Raccordement pour lave-linge/sèche-linge
• Hauts plafonds et larges planches en chêne blanc en bois franc dans tout l'appartement.
• Interphone vidéo
• Unité de stockage assignée au sous-sol
• Pré-câblé avec Verizon FIOS

Les commodités de l'immeuble comprennent un rangement pour vélos, une buanderie commune, une vaste terrasse sur le toit avec vues imprenables sur Brooklyn et un réseau solaire de 34 panneaux sur une canopée qui fournit chauffage et climatisation à tout le bâtiment, permettant des économies significatives pour chaque propriétaire.

Situé sur une rue bordée d'arbres dans le prisé Stuyvesant Heights, au centre des vastes commodités sur Malcolm X et Tompkins.

La différence de la maison passive
• Chaque unité dispose d'un espace extérieur privé et est conçue avec le parfait équilibre entre lumière et ombre.
• L'enveloppe du bâtiment super isolé et hermétique crée une bulle protectrice économe en énergie, avec un système de ventilation à récupération d'énergie qui circule constamment de l'air frais en filtrant les allergènes, la poussière et l'air vicié.
• La conception sans pont thermique garantit une température uniforme dans toute la maison.
• Des fenêtres et des portes à triple vitrage assurent une meilleure isolation pour un environnement calme et confortable.
• Une installation solaire composée de 34 panneaux sur une canopée fournit chauffage et climatisation pour l'ensemble du bâtiment, entraînant des économies significatives pour chaque propriétaire.
• Une construction et un design supérieurs entraînent une plus grande durabilité et longévité, réduisant le risque de réparations imprévues tout en maintenant l'entretien et les dépenses au minimum au fil du temps.

Les conditions complètes de l'offre sont dans un plan d'offre disponible auprès du Sponsor Dossier N° CD23-0213.
*Le programme de bénéfice fiscal 485-x n'est pas garanti et est soumis à des critères d'éligibilité, y compris, mais sans s'y limiter, une exigence de résidence principale de 5 ans. Pour plus d'informations, veuillez consulter un professionnel fiscal ou un avocat.

AMAZING LIGHT AND FRESH AIR. Private Outdoor Space. Solar Powered. Sustainable. Passive House.

Plus exceptionally low real estate taxes possible through the newly enacted 20-year 485-x Tax Benefit program.*

A true urban sanctuary, 702 Hancock is not your typical new development. Bed Stuy’s only Passive House condo project, this dynamic building is always working in the background to deliver exceptional energy efficiency, superior indoor air quality, enhanced thermal comfort, durability and minimal maintenance.

About Unit 4A
• Private balcony plus private roof terrace
• Kitchen is equipped with stainless steel Blomberg appliances and Samsung induction ranges, Italian recycled oak cabinets, quartz waterfall countertops, Hans Grohe polished nickel fixtures.
• Bathrooms are equipped with Toto toilets, carrera marble floors, soaking tubs, American Standard porcelain sinks and Phister polished nickel fixtures.
• Washer/dryer hookup
• High ceilings and wide plank white oak hardwood floors throughout.
• Video intercom
• Assigned storage unit in basement
• Prewired with Verizon FIOS

Building amenities include bike storage, common laundry, a spacious rooftop terrace with sweeping views of brownstone Brooklyn, and a solar array of 34 panels on a roof canopy which provides heating and cooling for the entire building, resulting in significant savings for each owner.

Situated on a tree lined street in coveted Stuyvesant Heights, central to the vast amenities on Malcolm X and Tompkins.

The Passive House Difference
• Every unit has private outdoor space and is designed with the perfect balance of light and shade.
• The airtight super-insulated building envelope creates an energy-efficient protective bubble, with an energy recovery ventilation system constantly cycling in fresh air and filtering out allergens, dust and stale air.
• The thermal bridge-free design ensures a consistent temperature throughout the home.
• Triple-paned windows and doors further insulate for a quiet and comfortable environment.
• A solar array consisting of 34 panels on a roof canopy provides heating and cooling for the entire building, resulting in significant savings for each owner.
• Superior construction and design results in greater durability and longevity reducing the risk of unforeseen repairs while keeping maintenance and expenses to a minimum over time.

The complete offering terms are in an offering plan available from Sponsor File No. CD23-0213.
*The 485-x Tax Benefit Program is not guaranteed and is subject to qualification, including but not limited to a 5-year primary residency requirement.For more information, please consult a tax professional or attorney.