Maison de ville Renaissance Revival classée dans le quartier historique Crown Heights North District II.

Construite en 1895 par Dahlander & Hedman, ce joyau de quatre étages avec façade incurvée nécessite une rénovation complète, mais il reste encore quelques portes d'époque, manteaux de cheminée, travaux en bois et un escalier central d'origine. Construite sur 19,5 x 47 sur un terrain de 135,58, il y a des extensions au sous-sol, au jardin et aux niveaux du salon qui atteignent environ 60 pieds de profondeur !

Le vendeur prévoit de livrer le bâtiment avec un certificat de non-harcèlement, ce qui devrait permettre à l'acheteur de changer / convertir l'usage du bâtiment en maison unifamiliale, maison bifamiliale, etc. Une autre option est de conserver l'usage actuel en tant que 10 unités et de maximiser le loyer avec les lois changeantes sur les locations de courte durée.

Situé entre : Nostrand Ave & New York Ave
Bloc / Lot : 1241 / 21
Classe de bâtiment : C3
Zonage : R6
Quartier historique : Crown Heights North Historic District II
Taxes : 11 148 $ +/-

Terrain : 19,5 x 135,58
Superficie du terrain : 2 491 SF +/-
FAR inutilisé : 2 400 SF +/-

Construit sur 19,5 x 47 extensions au sous-sol, jardin et niveaux de salon

Superficie intérieure estimée
Sous-sol : 979 SF +/-
Jardin : 1 081 SF +/-
Salon : 1 131 SF +/-
3e étage : 910 SF +/-
4e étage : 910 SF +/-

Superficie totale du bâtiment : 4 034 SF +/- hors sous-sol
Superficie totale du bâtiment : 5 013 SF +/-

Le certificat de non-harcèlement (CONH) a été accordé et délivré le 15 août 2005.

Le CONH a expiré et le bâtiment a actuellement le statut de SRO avec 10 unités de classe B.

Le bâtiment est vacant depuis 18 ans.

Le CONH a été redemandé le 29 août 2024 et la réémission est prévue prochainement.

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Landmarked Renaissance Revival Row House in the Crown Heights North Historic District II.

Constructed in 1895 by Dahlander & Hedman, this 4 Story barrel front gem is in need of a complete renovation but there are still some period doors, mantles, woodwork and an original center staircase.. Built 19.5 x 47 on a 135.58 lot and there are extensions in the cellar, garden & parlor levels that reach roughly 60 ft deep!

Seller plans to deliver the building with a Certificate of No Harassment which should allow buyer to change/convert use of the building to a Single Family, Two Family, etc... Another option is to keep current usage as 10 units and maximize the rent roll with the changing short term rental laws.

Located Between: Nostrand Ave & New York Ave
Block / Lot: 1241 / 21
Building Class: C3
Zoning: R6
Historic District: Crown Heights North Historic District II
Taxes: $11,148 +/-

Lot: 19.5 x 135.58
Lot SF: 2,491 SF +/-
Unused FAR: 2,400 SF +/-

Built 19.5 x 47 extensions in cellar, garden & parlor levels

Estimated Interior SF
Cellar 979 SF +/-
Garden 1,081 SF +/-
Parlor 1,131 SF +/-
3rd Floor 910 SF +/-
4th Floor 910 SF +/-

Building SF: 4,034 SF +/- not including cellar
Total Building SF: 5,013 SF +/-

Certificate of No Harassment (CONH) was granted and issued on August 15, 2005.

CONH expired and building currently has SRO status with 10 Class B Units.

Building has been vacant for 18 years.

CONH was refiled for on August 29th, 2024 and reissuance is anticipated soon.

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