Bienvenue au 1227 Dean Street. Un majestueux et entièrement rénové immeuble de quatre familles en pierre brune au cœur de Crown Heights, alliant charme historique et véritable potentiel d'investissement.

La maison mesure 20,5 x 50 et se situe dans une belle rue bordée d'arbres. Le spacieux duplex du propriétaire s'étend sur les niveaux du jardin et du salon, offrant trois chambres, deux salles de bain complètes, et des espaces de vie lumineux et ouverts. Les détails originaux en pierre brune - manteaux de cheminée, boiseries et moulures - ont été soigneusement préservés tout au long. Le sous-sol fini ajoute de la flexibilité, parfait pour une salle de médias, une salle de sport ou un bureau à domicile. Un grand jardin privé offre un espace extérieur rare. La buanderie est déjà installée. Cette unité est prête à emménager et peut être livrée meublée.

Au troisième étage, vous trouverez un appartement de trois chambres et une salle de bain entièrement rénové avec des fenêtres en baie et des appareils en acier inoxydable. Il est actuellement loué pour 4 250 $/mois.

Le dernier étage propose deux unités d'une chambre soigneusement rénovées générant un revenu combiné de 4 950 $/mois. Tous les locataires ont signé des baux, et il y a un potentiel pour augmenter le revenu locatif total d'au moins 1 100 $/mois. Complètement loué, le bâtiment peut rapporter jusqu'à 18 000 $/mois, offrant un taux de capitalisation de 6,3 %.

L'emplacement est imbattable : à seulement trois pâtés de maisons des lignes de train A et C, à deux pâtés de maisons des bus locaux, et entouré de restaurants, cafés et épiceries populaires. La Nostrand Avenue, juste au coin, apporte de l'énergie à la région avec des favoris locaux et des commodités quotidiennes. Manhattan est à quelques minutes.

Que vous soyez investisseur ou que vous souhaitiez vivre dans le duplex et louer le reste, le 1227 Dean est une occasion rare dans l'un des quartiers à la croissance la plus rapide de Brooklyn.

Welcome to 1227 Dean Street. A stately and fully renovated four-family brownstone in the heart of Crown Heights, blending historic charm with real investment potential.

The home measures 20.5x 50 and sits on a beautiful tree-lined block. The spacious owner's duplex spans the garden and parlor floors, offering three bedrooms, two full baths, and bright, open living spaces. Original brownstone details-mantels, woodwork, and moldings-have been carefully preserved throughout. The finished basement adds flexibility, perfect for a media room, gym, or home office. A large private garden offers rare outdoor space. Laundry is already installed. This unit is move-in ready and can be delivered furnished.

On the third floor, you'll find a fully renovated three-bedroom, one-bath apartment with bay windows and stainless steel appliances. It's currently rented for $4,250/month.

The top floor features two thoughtfully renovated one-bedroom units bringing in a combined $4,950/month. All tenants have signed leases, and there's potential to increase total rental income by at least $1,100/month. Fully rented, the building can bring in up to $18,000/month, delivering a 6.3% cap rate.

Location is unbeatable-just three blocks from the A and C trains, two blocks from local buses, and surrounded by popular restaurants, cafes, and groceries. Nostrand Avenue, right around the corner, brings energy to the area with local favorites and daily conveniences. Manhattan is just minutes away.

Whether you're an investor or looking to live in the duplex and rent the rest, 1227 Dean is a rare opportunity in one of Brooklyn's fastest-growing neighborhoods.