OCCUPATION IMMÉDIATE.

Découvrez le luxe raffiné dans ce penthouse exceptionnel de 3 chambres et 3,5 salles de bain, offrant une stunning terrasse sur le toit avec une cuisine extérieure. Avec 252 m² d'espace intérieur et 148 m² d'espace extérieur privé supplémentaire, cette résidence offre une expérience de vie sophistiquée.

En entrant, vous trouverez un grand salon ensoleillé et spacieux mesurant 37,21 pieds, avec une exposition sud et des plafonds de 11 pieds. Le design ouvert intègre sans effort une cuisine gourmet et une bibliothèque/suite d'amis polyvalente, chacune avec son propre charmant balcon idéal pour recevoir. La cuisine dispose de cabinets en chêne blanc peint minimaux d'Italie, associés à du marbre Gioia Venatino. Elle est équipée d'appareils électroménagers haut de gamme, y compris des fours à convection doubles Wolf, un tiroir de réchauffement, une plaque de cuisson à gaz à cinq brûleurs avec une hotte ventilée, un réfrigérateur Sub-Zero, et un stockage de vin à double zone avec une capacité de 132 bouteilles. Un garde-manger séparé offre un rangement supplémentaire.

La suite principale comprend deux placards sur mesure de bonne taille et une salle de bain attenante luxueuse. La salle de bain est équipée de sanitaires Lefroy Brooks et dispose de sols en marbre de Carrare chauffés par le sol, d'une baignoire, d'une douche en verre, et de toilettes séparées.

La terrasse privée sur le toit, conçue par M. Paul Friedberg & Partners, offre des vues panoramiques au nord, sud et est, y compris sur le centre-ville, le Chrysler Building et l'Empire State Building. Elle dispose d'une terrasse en bois d'ipe avec un chemin en dalles, de plantations luxuriantes et d'un coin salon intégré. La cuisine extérieure comprend un barbecue à gaz et un bar humide, ouvrant sur un espace de repas avec treillis.

Les caractéristiques supplémentaires incluent un système CVC multizone, un câblage électrique pré-équipé pour des stores automatisés, un éclairage LED encastré, et une buanderie dédiée avec un lave-linge LG côte à côte et un sèche-linge ventilé vers l'extérieur.

Situé au 225 East 19th Street au sein de Gramercy Square, ce condominium classique d'avant-guerre allie charme historique et commodités modernes. Les résidents ont accès au Gramercy Club de 1 672 m², qui offre une piscine de nage de 75 pieds, un centre de fitness, des salles de sauna/steam, un studio de yoga, une salle de jeux pour enfants, un salon, une salle de club pour résidents, une salle de projection et un simulateur de golf.

Des options de stockage privé et de stationnement avec voiturier sont disponibles à la vente, sous réserve de disponibilité.

Agent exclusif des ventes et du marketing : Douglas Elliman Development Marketing.

Opportunité de logement équitable. Les termes complets de l'offre sont dans un Plan d'Offre disponible auprès du Promoteur. Numéro de dossier : CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. Les représentations artistiques et les décorations intérieures, les finitions, les appareils électroménagers et le mobilier sont fournis à titre d'illustration seulement. Le promoteur ne fait aucune représentation ou garantie sauf dans la mesure prévue dans le Plan d'Offre. Le promoteur se réserve le droit d'apporter des modifications conformément aux termes du Plan d'Offre.

IMMEDIATE OCCUPANCY.

Experience refined luxury in this exceptional 3-bedroom, 3.5-bathroom penthouse, featuring a stunning rooftop terrace with an outdoor kitchen. With 2,721 square feet of interior space and an additional 1,595 square feet of private outdoor space, this residence offers a sophisticated living experience.

Upon entering, you'll find a sunlit, expansive great room measuring 37 21 feet, with southern exposure and 11-foot ceilings. The open design seamlessly integrates a gourmet kitchen and a versatile library/guest suite, each with its own charming balcony ideal for entertaining. The kitchen features Minimal white-painted oak cabinetry from Italy, paired with Gioia Venatino marble. It is equipped with high-end appliances, including Wolf double convection ovens, a warming drawer, a five-burner gas cooktop with an externally vented hood, a Sub-Zero refrigerator, and dual zone wine storage with 132-bottle capacity. A separate pantry provides additional storage.

The primary suite includes two generously sized custom closets and a luxurious en-suite bath. The bath is fitted with Lefroy Brooks fixtures and features radiant-heated Carrara marble floors, a soaking tub, a glass-enclosed shower, and a separate water closet.

The private rooftop terrace, designed by M. Paul Friedberg & Partners, offers panoramic north, south, and east views, including downtown, the Chrysler Building, and the Empire State Building. It features an ipe wood deck with a stepping stone path, lush plantings, and a built-in lounge area. The outdoor kitchen includes a gas BBQ grill and wet bar, opening to a trellised dining area.

Additional features include a multi-zone HVAC system, pre-wired electrical for automated shades, recessed LED lighting, and a dedicated laundry room with a side-by-side LG washer and externally vented dryer.

Located at 225 East 19th Street within Gramercy Square, this classic prewar condominium blends historic charm with modern conveniences. Residents have access to the 18,000-square-foot Gramercy Club, which offers a 75-foot lap pool, fitness center, sauna/steam rooms, yoga studio, children's playroom, lounge, residents" club room, screening room, and golf simulator.

Private storage and valet parking options are available for purchase, subject to availability.

Exclusive Sales & Marketing Agent: Douglas Elliman Development Marketing.

Equal Housing Opportunity. The complete offering terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. The artist representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only. Sponsor makes no representations or warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan.