OCCUPATION IMMÉDIATE.

Avec ses 1 872 pieds carrés, cette résidence surdimensionnée de 2 chambres et 2,5 salles de bains dispose d'un aménagement avec chambres séparées et d'un espace de divertissement spectaculaire avec des plafonds de 10 pieds et des fenêtres en verre du sol au plafond.

En entrant dans la maison, un hall privé s'ouvre sur une cuisine ouverte de type loft et un grand salon offrant une lumière naturelle spectaculaire et une vue sur le Chrysler Building.

La cuisine possède des cabinets italiens Canova sur mesure avec un îlot en marbre Calacatta poli, des comptoirs et un dosseret, des luminaires Lefroy Brooks, et des appareils haut de gamme de Wolf et Sub-Zero, dont un réfrigérateur de 36", une plaque de cuisson à gaz à 5 brûleurs, un four mural et un réfrigérateur à vin intégré.

La chambre principale offre un vaste espace de rangement et une salle de bain attenante avec cinq équipements, des sols en marbre chauffés, un double lavabo, une baignoire Kohler et une douche avec parois en verre.

Des finitions et matériaux impeccables comprennent du marbre italien, des portes en bois dur avec quincaillerie Valli & Valli, des luminaires Lefroy Brooks, et des sols en chêne blanc massif tout au long.

Les touches modernes incluent un système de climatisation à zones multiples pour un contrôle de température toute l'année, des prises électriques pré-câblées à toutes les fenêtres pour des stores automatiques, et un éclairage LED encastré. Un placard de service séparé abrite une laveuse LG et un sèche-linge ventilé.

215 East 19th Street à Gramercy Square est un condominium privé avec services complets qui offre un responsable résident à temps plein, un concierge 24 heures sur 24, et un service de voiturier avec stationnement sur place.

Gramercy Square dispose de 20 000 pieds carrés d'espaces verts privés, méticuleusement conçus par l'architecte renommé M. Paul Friedberg & Partners. Des jardins de cour à plusieurs niveaux aux terrasses sur le toit spacieuses, c'est votre oasis privée au cœur de New York, avec un accès discret via une allée circulaire bordée d'arbres.

Les commodités du Gramercy Club de 18 000 pieds carrés incluent une piscine de nage de 75", un centre de fitness, des saunas/salles de vapeur, un studio de yoga, un aire de jeux pour enfants, une salle de club pour les résidents, une salle de projection, et un simulateur de golf.

Agent de vente et de marketing exclusif : Douglas Elliman Development Marketing.

Égalité des chances en matière de logement. Les conditions complètes de l'offre sont dans un Plan d'Offre disponible auprès du Sponsor. Numéro de dossier. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. Les représentations artistiques et les décorations intérieures, finitions, appareils, et meubles sont fournis à titre d'illustration uniquement. Le sponsor ne fait aucune représentation ni garantie, sauf indication contraire dans le Plan d'Offre. Le sponsor se réserve le droit d'apporter des modifications conformément aux termes du Plan d'Offre.

IMMEDIATE OCCUPANCY.

At 1,872 square feet, this oversized 2-bedroom, 2.5-bathroom residence features a split-bedroom layout and a dramatic entertaining space with 10-foot ceilings and floor-to-ceiling glass windows.

Upon entering the home, a private foyer opens to a loft-like open kitchen and great room with spectacular natural light and views of the Chrysler Building.

The kitchen boasts custom Italian Canova cabinetry with a honed Calacatta marble island, countertops, and backsplash, Lefroy Brooks fixtures, and top-of-the-line appliances by Wolf and Sub-Zero, including a 36" refrigerator, 5-burner gas cooktop, wall oven, and integrated wine refrigerator.

The primary bedroom offers ample closet space and an ensuite five-fixture bath with radiant-heated marble floors, a double vanity, Kohler soaking tub, and glass-enclosed shower.

Impeccable fittings and materials include Italian marble, hardwood doors with Valli & Valli hardware, Lefroy Brooks fixtures, and solid white oak floors throughout.

Modern touches include a multi-zone HVAC system for year-round temperature control, pre-wired electrical outlets at all windows for automated shades, and recessed LED lighting. A separate utility closet houses an LG washer and vented dryer.

215 East 19th Street at Gramercy Square is a private, full-service condominium that offers a full-time resident manager, 24-hour concierge, and valet with on-site parking.

Gramercy Square boasts 20,000 square feet of private green spaces, meticulously crafted by renowned architect M. Paul Friedberg & Partners. From multi-tiered courtyard gardens to expansive rooftop terraces, this is your private oasis in the heart of New York City, with discreet access via a tree-lined circular driveway.

Amenities in the 18,000-square-foot Gramercy Club include a 75" lap pool, fitness center, sauna/steam rooms, yoga studio, children's play area, residents" club room, screening room, and golf simulator.

Exclusive Sales & Marketing Agent: Douglas Elliman Development Marketing.

Equal Housing Opportunity. The complete offering terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. The artist representations and interior decorations, finishes, appliances, and furnishings are provided for illustrative purposes only. Sponsor makes no representations or warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan.