La résidence 12H est un lumineux et spacieux condominium de luxe de deux chambres et deux salles de bain et demie, offrant des expositions sud avec des vues dégagées sur le centre-ville de Manhattan et au-delà. S'étendant sur environ 158 m², avec des plafonds de trois mètres de haut, cette maison raffinée est conçue de manière réfléchie avec des ailes de chambres séparées, des fenêtres surdimensionnées du sol au plafond et un parquet en chêne blanc à larges lames. En témoignage puissant du mode de vie et de la valeur durable du bâtiment, le vendeur passe à une résidence plus grande dans le complexe, doublant ainsi son investissement dans cette communauté de luxe de premier plan.

La cuisine du chef est conçue pour la forme et la fonction, avec un ensemble d'appareils Sub-Zero et Wolf, y compris une plaque de cuisson à gaz, un four mural, un lave-vaisselle intégré et un réfrigérateur à vin dédié. Un îlot en marbre Calacatta poli et un dosseret frappant ancrent l'espace, créant un point focal sophistiqué pour la vie quotidienne et les réceptions.

La suite principale est généreusement proportionnée et comprend plusieurs placards, mise en valeur par un grand dressing. La salle de bain attenante inspirée d'un spa est dotée d'une disposition à cinq éléments, d'un meuble-lavabo sur mesure, de sols en marbre chauffant et de robinetterie élégante Lefroy Brooks.

La deuxième chambre avec salle de bains attenante, comprenant une baignoire Kohler, un sol en marbre blanc et un mur d'accent en carreaux de verre Ann Sacks, offre confort et intimité pour les invités ou les membres supplémentaires du foyer.

Parmi les caractéristiques supplémentaires, on trouve un système de chauffage, ventilation et climatisation multi-zones pour un contrôle climatique personnalisé, un pré-câblage pour des stores automatiques, un éclairage LED encastré et une buanderie dédiée avec lave-linge LG côte à côte et sèche-linge ventilé à l'extérieur.

Les résidents de Gramercy Square ont accès à plus de 1 860 m² d'espaces extérieurs privatifs paysagés, imaginés par le célèbre paysagiste M. Paul Friedberg & Partners. Des cours verdoyantes, des jardins surélevés, des allées ombragées et des terrasses surdimensionnées créent un cadre serein semblable à un parc, rarement trouvé à Manhattan. Une allée circulaire bordée d'arbres avec service de voiturier garantit une arrivée et un départ discrets.

Le Gramercy Club de 1 670 m², conçu par La Palestra, offre un ensemble complet d'équipements, y compris une piscine de nage de 23 mètres, un centre de fitness à la pointe de la technologie, un sauna et des hammams, un studio de yoga, un salon pour les résidents, une salle de club, une salle de projection, une aire de jeux pour enfants et un simulateur de golf. Un espace de stockage privé et un parking sont disponibles à l'achat.

Residence 12H is a sun-drenched bright and expansive two-bedroom, two-and-a-half-bath luxury condominium offering sweeping southern exposures with open views toward downtown Manhattan and beyond. Spanning approximately 1,704 square feet, with ten and a half foot ceilings, this refined home is thoughtfully laid out with separate bedroom wings, oversized floor-to-ceiling windows, and wide-plank white oak flooring throughout. In a powerful testament to the building's lifestyle and enduring value, the seller is upgrading to a larger residence within the complex-effectively doubling down on their investment in this premier luxury community

The chef's kitchen is designed for both form and function, featuring a suite of Sub-Zero and Wolf appliances, including a gas cooktop, wall oven, integrated dishwasher, and dedicated wine refrigeration. A striking honed Calacatta marble island and backsplash anchor the space, creating a sophisticated focal point for everyday living and entertaining.

The primary suite is generously proportioned and includes multiple closets, highlighted by a large walk-in dressing room. The spa-inspired en-suite bathroom is appointed with a five-fixture layout, custom vanity, heated marble floors, and elegant Lefroy Brooks fixtures.

The second ensuite bedroom, complete with a Kohler soaking tub, white marble flooring, and an Ann Sacks glass tile accent wall, offers comfort and privacy for guests or additional household members.

Additional features include a multi-zone HVAC system for personalized climate control, pre-wiring for automated window shades, recessed LED lighting, and a dedicated laundry room with side-by-side LG washer and externally vented dryer.

Residents of Gramercy Square enjoy access to over 20,000 square feet of private landscaped outdoor space, envisioned by renowned landscape architect M. Paul Friedberg & Partners. Lush courtyards, elevated gardens, shaded pathways, and expansive rooftop terraces create a serene, park-like setting rarely found in Manhattan. A tree-lined circular drive with valet service ensures discreet arrival and departure.

The 18,000-square-foot Gramercy Club, designed by La Palestra, offers a comprehensive suite of amenities, including a 75-foot lap pool, state-of-the-art fitness center, sauna and steam rooms, yoga studio, residents' lounge, club room, screening room, children's playroom, and golf simulator. Private storage and parking are available for purchase.