PERFECTION À L'INTÉRIEUR COMME À L'EXTÉRIEUR ! Ce joyau luxueux au 31e étage est actuellement agencé en un appartement d'une chambre et d'une salle de bain et demie, cependant, il peut facilement être converti en une résidence de deux chambres et deux salles de bain avec l'approbation du Conseil. Il existe un précédent pour cette adaptation au Landmark. Magnifiquement rénové, cet appartement d'angle dispose de deux balcons privés avec des vues captivantes sur la ville au nord et à l'ouest. Les vastes espaces de vie et de salle à manger de style loft présentent de grandes fenêtres à double vitrage, écoénergétiques, qui offrent des vues incroyables tout en inondant l'espace de lumière naturelle.

La cuisine ouverte avec fenêtres est un rêve pour les cuisiniers, équipée d'appareils en acier inoxydable, de plans de travail en granit moderne et d'armoires sur mesure. La cuisine s’étend sans effort dans les espaces de vie et de salle à manger spacieux, créant un agencement polyvalent bien adapté à la vie quotidienne et aux réceptions sociales. La chambre principale offre amplement d'espace pour un lit king-size avec des meubles complémentaires et deux grands dressings. La salle de bain marbrée attenante offre commodité et intimité, tandis qu'une salle de bain additionnelle est stratégiquement placée pour les invités. D'autres caractéristiques comprennent environ 1 100 pi² (approximatif) d'espace intérieur brut, de nouveaux sols en bois, des armoires sur mesure avec espace de rangement supplémentaire, des moulures en couronne, des unités de climatisation individuelles et de nombreux espaces de rangement tout au long de l'appartement.

Le Landmark est une coopérative de luxe avec services complets, acceptant les animaux de compagnie, dotée d'un portier 24 heures sur 24, d'un concierge supplémentaire aux heures de pointe, d'un gestionnaire résident vivant sur place, d'une buanderie à chaque étage, d'un hall et de couloirs récemment rénovés avec goût, d'un garage ICON sur place avec accès direct, d'unités de stockage de différentes tailles à louer, et d'un magnifique jardin sur le toit paysagé offrant des vues dégagées à 360 degrés sur la ville. Aucune sous-location n'est autorisée. 500,56 $/mois de prélèvement pour le projet de restauration du garage Local Law 126 (qui devrait se terminer en 2025). Le financement maximum autorisé est de 70 %, et il n'y a PAS de taxe sur la revente !

Parfait en tant que résidence principale ou pied-à-terre, le Landmark a un accès facile au Queensboro Bridge et à tous les moyens de transport, y compris les métros F, Q, 4, 5, 6, N, R, E et M, ainsi que les bus express vers le centre-ville et les bus transversaux de la 57e rue. Les boutiques de l'Upper East Side et de Midtown, les bons restaurants, Trader Joe's, Whole Foods et une variété d'options de loisirs ne sont qu'à quelques minutes.

PERFECTION INSIDE AND OUT! This 31st floor luxurious gem is presently configured as a one bedroom, one and one-half bathroom layout, however, it can easily be converted into a two bedroom, two bathroom residence with Board approval. There is precedent for this adaptation at The Landmark. Stunningly renovated, this corner apartment boasts two private balconies with captivating northern and western open city vistas. The expansive loft-like living and dining areas feature oversized, wall-to-wall double pane, energy efficient windows that showcase the most amazing views while flooding the space with natural sunlight.

The windowed open kitchen is a cook's dream equipped with stainless steel appliances, sleek granite countertops, and custom cabinetry. The kitchen flows effortlessly into the spacious living and dining areas creating a versatile layout well-suited for everyday living and social entertaining. The primary bedroom offers ample space for a king-sized bed with complementary furniture and two full walk-in closets. The ensuite marble bathroom provides convenience and privacy, while an additional half-bathroom is strategically placed for guests. Other features include 1,100 (approximate) gross interior sq. ft., new wood plank floors, custom cabinetry with additional storage, crown molding, individual HVAC units, and plentiful closet space throughout.

The Landmark is a luxury full-service, pet-friendly cooperative with a 24-hour doorman, additional concierge at peak hours, live-in resident manager, laundry room on every floor, tastefully renovated lobby and hallways, ICON garage on premises with direct access, varying sized storage units for rent, and a beautifully landscaped roof garden showcasing breathtaking 360-degree open City views. No sublease is permitted. $500.56/month Capital Assessment for the Local Law 126 garage restoration project (anticipated to end in 2025). Maximum allowable financing is 70%, and, there is NO FLIP TAX!

Perfect as a primary residence or pied-a-terre, The Landmark has easy access to the Queensboro Bridge and all transportation venues which include the F, Q, 4, 5, 6, N, R, E and M trains, as well as the express downtown and 57th Street crosstown buses. Upper East Side and Midtown shopping, fine restaurants, Trader Joe's, Whole Foods, and a variety of entertainment options are just minutes away.