Bienvenue dans un véritable bijou niché au cœur du Quartier financier ! Imaginez rentrer chez vous dans ce spacieux triplex de 2 200 pieds carrés au 3 Hanover Square, Unité 22A, un magnifique gratte-ciel qui allie luxe moderne et charme d'avant-guerre. Avec son aménagement exquis, cette beauté de 3 chambres et 3,5 salles de bains sur les 21e, 22e et 23e étages promet un mode de vie qui allie élégance et confort. En entrant, vous êtes accueilli par un espace de vie/salle à manger lumineux et aéré, avec de hauts plafonds et de superbes planchers de bois franc qui s'étendent tout au long de la maison. Les fenêtres surdimensionnées, équipées de stores élégants, inondent les pièces de lumière exceptionnelle sous tous les angles - nord et sud - offrant une vue imprenable sur le jardin de l'atrium ainsi que sur le sommet de la Freedom Tower.

La cuisine ouverte de style traditionnel est un véritable délice culinaire, équipée d'appareils à la pointe de la technologie, y compris un lave-vaisselle pratique et un garde-manger qui ferait rêver tout chef. Idéale pour divertir, la cuisine moderne s'ouvre sur une vaste salle à manger où des souvenirs autour des repas seront certainement créés.

La suite principale est un refuge serein, avec une salle de bains attenante luxueuse dotée de doubles vasques, d'une douche séparée en marbre - le tout magnifiquement rénové pour une expérience de spa. Les finitions en marbre ajoutent une touche d'élégance, tandis que la fenêtre invite la lumière naturelle. La chambre principale offre une vue sur la rivière et la ville, et la deuxième chambre présente des vues tranquilles sur le jardin de l'atrium.

La deuxième chambre est généreusement dimensionnée et dispose d'un dressing et d'une salle de bains moderne attenante avec une baignoire profonde en verre et une fenêtre.

Pas besoin de faire des compromis sur l'espace ou le rangement ici ! Vous trouverez de grands espaces de rangement dans ce triplex, y compris de très grands dressings, ce qui facilite l'organisation. Un lave-linge/sèche-linge est situé au niveau inférieur.

La moquette du couloir du niveau inférieur, de la deuxième chambre et des escaliers vient d'être remplacée par une nouvelle moquette.

Il y a même une troisième chambre/bureau à domicile privé pour ces journées de travail à domicile ou des moments de réflexion au calme, équipée d'un élégant lit escamotable. Située au niveau supérieur, elle dispose d'une spacieuse salle de bains attenante en onyx noir avec une douche en verre et une grande fenêtre.

Le dernier étage, qui comprend également le salon principal, dispose de plafonds de 9,5 pieds qui peuvent être rehaussés si désiré. Les fenêtres surdimensionnées laissent entrer une abondance de lumière et offrent de belles vues sur le FiDi.

Le 3 Hanover Square est un coopératif pré-guerre très recherché et offrant tous les services, qui était autrefois la Bourse du coton. La construction d'avant-guerre offre un environnement calme. L'immeuble dispose d'un portier/concierge à temps plein, d'un super dans l'immeuble, d'une buanderie à chaque trois étages et d'un espace de stockage commun partagé (sans frais supplémentaires) pour chaque unité. L'immeuble est situé dans un emplacement privilégié dans le FiDi, adjacent à la rangée de restaurants de Stone Street et à quelques minutes du Whole Foods récemment ouvert au 1 Wall Street ! À courte distance de toutes les lignes de métro (2, 3, 4, 5, J, W, Z et le Hub de Fulton Street). Les attractions à proximité comprennent le South Street Seaport avec de nombreuses options de commerces, des restaurants, l'Ipic Theater. Également à proximité se trouve le Westfield Mall offrant de nombreuses options de shopping, l'Eataly du centre-ville, l'Oculus, la Freedom Tower, et Brookfield Place avec LeDistrict et de nombreux autres restaurants. Les animaux de compagnie sont autorisés ! Le hall et les couloirs ont été entièrement rénovés.

Welcome to a true gem nestled in the heart of the Financial District! Imagine coming home to this expansive 2,200 square foot TRIPLEX coop at 3 Hanover Square, Unit 22A, a stunning high-rise that offers both modern luxury and pre-war charm. With its exquisite layout, this 3-bedroom, 3.5-bathroom beauty on the 21, 22 and 23rd floors, promises a lifestyle that combines elegance with comfort. As you enter, you're greeted by a bright and airy living/dining space featuring high ceilings and gleaming hardwood floors that flow throughout the home. The oversized windows, complete with stylish blinds, flood the rooms with excellent light from every angle - north and south - showcasing breathtaking views of the atrium garden as well as the top of the Freedom Tower.

The open, traditional chef's kitchen is a true culinary delight, equipped with state-of-the-art appliances, including a convenient dishwasher and a pantry that would make any chef swoon. Perfect for entertaining, the modern kitchen opens into a spacious dining area where memories over meals are sure to be made.

The primary suite is a serene retreat, complete with a luxurious en-suite bathroom boasting dual sinks, a marble separate stall shower - all beautifully renovated for a spa-like experience. Marble finishes add a touch of elegance, while the window invites natural light. There are river and city views in the primary bedroom and tranquil atrium garden views from the second bedroom.

The second bedroom is generously sized and it features a walk-in, outfitted closet and a modern en-suite bathroom with a deep, glass enclosed soaking tub and a window.

No need to compromise on space or storage here! You'll find great, outfitted closet space throughout this triplex, including really spacious walk-in closets, making organizing a breeze. A washer/dryer is conveniently located on the lower level.

The wall to wall carpet on the lower level hallway, second bedroom and stairs has jus been replaced with new carpet.

There's even a third bedroom/ private home office for those work-from-home days or quiet moments of reflection equipped with a stylish murphy bed. Located on the upper level, it features an spacious en-suite, sable onyx bathroom with a glass enclosed shower stall and an oversized window.

The top floor which also includes the main living room features 9.5FT ceilings can be raised higher, if desired. The oversized windows allow loads of sunlight and beautiful views of FiDi.

3 Hanover Square is a well-desired, full service prewar COOP which was once the Cotton Exchange. Pre-war construction offers a quiet environment. The building has a full time doorman/concierge, live-in super, laundry room on every three floors and shared common storage space (at no additional cost) for every unit. The building is located in a prime FiDi location, adjacent to Stone Street row of restaurants and a few minutes from the newly opened FiDi Whole Foods at 1 Wall Street! Short distance to ALL subway lines (2, 3, 4, 5, J, W, Z and the Fulton Street Hub). Nearby attractions, include the South Street Seaport with lots of retail options, eateries, Ipic Theater. Also nearby is the Westfield Mall featuring loads of shopping, downtown's Eataly, the Oculus, Freedom Tower, and Brookfield place featuring LeDistrict and many other eateries. Pets are allowed! The lobby and hallways have been fully renovated.