Journées Portes Ouvertes Sur Rendez-Vous Uniquement Située dans le monument historique de Hamilton Heights, cette maison de ville moderne, large de 18 pieds et profonde de 70 pieds, se trouve sur l'un des meilleurs blocs d'Harlem.

Le rez-de-chaussée présente un appartement à deux chambres, traversant, comprenant un bureau, un salon, une cuisine ouverte, une salle à manger et une buanderie avec lave-linge et sèche-linge. Agrémenté de 2 patios (dont un couvert), loué à un impressionnant 3 500 $/mois. Le triplex occupé par le propriétaire au-dessus dispose d'un grand salon, d'une cuisine à concept ouvert, d'un espace salle à manger, d'une terrasse arrière couverte avec accès au jardin, d'un étage complet pour des activités de loisirs, de trois chambres, de 2,5 salles de bains, d'un espace de loisirs polyvalent sur toute la surface avec potentiel pour des chambres supplémentaires, d'un grand espace de rangement, y compris un garde-manger et des dressings, d'une climatisation centrale individuelle contrôlée à chaque étage, d'une buanderie avec lave-linge et sèche-linge, et d'une éventuelle terrasse sur le toit avec vue sur la skyline.

La zonage comprend un superposition commerciale C1-4, qui permet certains commerces de détail et services au rez-de-chaussée, renforçant le potentiel de la propriété pour un usage mixte. Cette superposition offre de la flexibilité pour le commerce de proximité, tel que des petites boutiques et des restaurants, contribuant à l'atmosphère vibrante et locale. Selon les directives de zonage de la ville, la désignation C1-4 aide à intégrer l'activité commerciale dans des zones principalement résidentielles, ce qui la rend idéale pour les entreprises qui servent la communauté environnante.

L'emplacement est tout ! Situé en face de CUNY et juste au coin d'une sélection dynamique de restaurants, de traiteurs, de cafés, de pubs, ainsi que de services essentiels sur Amsterdam Ave. Broadway offre une variété de restaurants, de boutiques et de services, ainsi que la ligne 1 du métro. À un arrêt de métro du campus de l'Université de Columbia. À courte distance du parc St Nicholas, du parc Jackie Robinson, du parc Riverbank et du NY Sports Club. Les bus M100 et M101 en direction sud sur Amsterdam Ave tournent à l'est sur W125 St, faisant des arrêts pour les trains A, B, C, D, 2, 3, 4, 5 et 6, ainsi que pour le Metro-North, offrant un accès à Whole Foods d'Harlem, Trader Joe's, Wonder et plus encore.

Open Houses Are By Appointment Only Located in the historic landmark of historic Hamilton Heights, this 18-foot-wide, 70-foot-deep, modern two-family row house sits on one of Harlem's prime blocks.

The ground floor presents a two-bedroom, floor-through apartment, encompassing a home office, living room, open kitchen, dining area, and in-unit washer & dryer. Accentuated with 2 patios (one covered), leased at an impressive $3,500/month.The owner-occupied triplex above boasts a large living room, open-concept kitchen, dining space, a covered rear deck with backyard access, a full floor for recreation, three bedrooms, 2.5 bathrooms, a versatile full-floor recreation space with potential for additional bedrooms, generous storage throughout including a pantry and walk-in closets, individually controlled central air on each floor, an in-unit washer and dryer, and a potential rooftop deck with skyline views.

Zoning includes a C1-4 commercial overlay, which allows for certain retail and service businesses on the ground floor, enhancing the property's potential for mixed-use. This overlay provides flexibility for neighborhood retail, such as small shops and restaurants, contributing to the vibrant, local atmosphere. According to city zoning guidelines, the C1-4 designation helps integrate commercial activity into primarily residential areas, making it ideal for businesses that serve the surrounding community.

Location is everything! Situated across from CUNY and just around the corner from a vibrant selection of restaurants, delis, cafes, pubs, as well as essential services on Amsterdam Ave. Broadway offers an array of more restaurants, shops & services, as well as the #1 train. One subway stop from the Columbia University campus. A short distance from St Nicholas Park, Jackie Robinson Park, Riverbank State Park, and NY Sports Club. The southbound M100 and M101 buses on Amsterdam Ave turn east on W125 St, making stops for the A, B, C, D, 2, 3, 4, 5, and 6 trains, as well as Metro-North, providing access to the Harlem Whole Foods, Trader Joe's, Wonder and more.