Voici une opportunité remarquable au cœur d'un district commercial prospère ! Ce terrain incroyable avec un bâtiment polyvalent constitue la toile parfaite pour votre vision d'entreprise. Avec un emplacement de choix sur la fréquentée Route 9W, cette propriété offre d'innombrables possibilités de personnalisation pour répondre à vos besoins uniques. Libérez votre créativité et donnez vie à vos rêves d'entreprise. L'intérieur est une toile vierge attendant votre touche personnelle et votre expertise en design. Le bâtiment dispose d'un tout nouveau toit et de grandes baies vitrées allant du sol au plafond qui enveloppent l'avant de toute la structure. Cette caractéristique moderne améliore non seulement l'esthétique du bâtiment, mais inonde également l'intérieur de lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante et inspirante.

Visibilité exceptionnelle : Avec environ 69 mètres de façade routière le long de la fréquentée Route 9W, votre entreprise bénéficiera d'une visibilité et d'une exposition exceptionnelles à un fort volume de circulation.

Terrain spacieux : Situé sur un terrain plat généreux de 0,51 acre, vous avez suffisamment d'espace pour accueillir vos besoins d'entreprise et vos projets d'expansion futurs. Le terrain plat offre une facilité d'accès et d'utilisation, le rendant parfait pour diverses activités commerciales.

Zonage GB : La propriété est zonée Commerce Général (GB), ce qui offre une large gamme d'utilisations potentielles, y compris la vente au détail, les services professionnels, la restauration, et plus encore.

Emplacement stratégique : Située de manière pratique sur la Route 9W juste au nord du Pont Mid-Hudson et au sud de la Route 299, vous bénéficierez d'un emplacement stratégique au sein d'un couloir commercial florissant.

Ne manquez pas cette incroyable opportunité de façonner l'avenir de votre entreprise dans un emplacement de choix. Avec une structure de bâtiment prête à être personnalisée, un nouveau toit et des baies vitrées captivantes, cette propriété est prête pour vos idées ! Explorez les possibilités et laissez votre empreinte dans cet espace commercial de premier choix.

Introducing a remarkable opportunity in the heart of a thriving commercial district! This incredible lot with a versatile building presents the perfect canvas for your business vision. With a prime location on bustling Route 9W, this property offers endless possibilities for customization to suit your unique needs. Unleash your creativity and bring your business dreams to life. The interior is a blank canvas waiting for your personal touch and design expertise. The building boasts a brand-new roof and floor-to-ceiling glass that wraps around the front of the entire structure. This modern feature not only enhances the building's aesthetics but also floods the interior with natural light, creating an inviting and inspiring atmosphere. Prime Road Frontage: With approximately 228 feet of road frontage along the bustling Route 9W, your business will enjoy exceptional visibility and exposure to a high volume of passing traffic. Spacious Lot: Situated on a generous 0.51-acre flat lot, you have ample room to accommodate your business needs and future expansion plans. The flat terrain provides ease of access and usability, making it perfect for various business ventures. Zoned GB: The property is zoned General Business (GB), which offers a wide array of potential uses, including retail, professional services, dining, and more. Strategic Location: Conveniently located on Route 9W just north of the Mid-Hudson Bridge and south of Route 299, you'll benefit from the strategic placement within a thriving commercial corridor. Don't miss this incredible opportunity to shape the future of your business in a prime location. With a building shell primed for customization, a new roof, and captivating floor-to-ceiling glass, this property is ready for your ideas! Explore the possibilities and make your mark in this prime commercial space. © 2025 OneKey™ MLS, LLC