Opportunité inhabituelle de posséder votre propre lac de plus de 12 acres, avec un clubhouse ! Débloquez l'avenir de votre entreprise sur Clay Pond Farms, une propriété idéalement située, facilement accessible, qui offre d'innombrables possibilités tant pour les affaires que pour les loisirs. À quelques minutes du centre-ville de HUDSON NY, cette propriété emblématique offre une occasion unique aux investisseurs, développeurs, passionnés de loisirs et de sports, ou à toute personne visionnaire. Peut-être un clubhouse pour hommes "en ville" ou une "escapade pour les amateurs de sport". Située sur 31,4 acres le long de la Route 23B (Columbia Turnpike), cette propriété de haute visibilité comprend un BÂTIMENT COMMERCIAL occupé par des locataires de 7200 pieds carrés, avec 8 GARAGES À PORTE ÉLEVÉE, un vaste TERRAIN DÉBARRASSÉ, et possède également un lac privé et pittoresque de plus de 12 acres ! Cette propriété à zonage commercial est desservie par l'eau et l'assainissement municipal, offre un stationnement suffisant pour des véhicules de travail ou de construction surdimensionnés et a un accès facile depuis la Route État 23B. Directement en face du garage des routes du comté de Columbia. Le bâtiment de 7200 pieds carrés offre d'innombrables possibilités : fabrication légère, bureaux médicaux, salle d’exposition, entrepôt, gymnase/loisirs, et bien d'autres usages. Ou agrandissez-le et développez davantage sur la superficie supplémentaire avec une grange ou un grand "atelier" pour créateurs. Le lac cristallin de plus de 12 acres a une profondeur maximale de 40 pieds et abrite de gros poissons, des grenouilles et des tortues. Plusieurs endroits pour un accès facile à une baignade agréable. (Pensez à votre propre camp sportif privé.) C'est une opportunité d'investissement avec un potentiel illimité. Idéalement situé par rapport à NYC, Albany et les Berkshires. Facile à visiter et les appels sont les bienvenus pour toute question supplémentaire !

Unusual opportunity to own your own 12+ acre lake, with a clubhouse! Unlock the future of your business on Clay Pond Farms, a centrally located, easily accessible property that blends endless opportunity for both business and recreation. Just minutes from downtown HUDSON NY this iconic property offers a prime opportunity for investors, developers, recreational and sports enthusiasts, or anyone with vision. Perhaps an "In town" mens clubhouse, or a " sportsmen's get away". Set on 31.4 acres on Route 23B (Columbia Turnpike) this high-visibility property includes a 7200 sq. ft. tenants occupied COMMERCIAL BUILDING, with 8 OVER HEAD GARAGE BAYS, ample CLEARED ACREAGE, and also has a secluded, picturesque 12+- ACRE LAKE! This commercial zoned property is serviced by municipal water and sewer, provides ample parking for working or oversized construction vehicles and has easy access off State Route 23B? Directly across from the Columbia County Highway garage. The 7200SF building has endless possibilities ..light manufacturing, medical offices, showroom, warehouse, Gym/Recreation, and many other uses? Or expand it and go bigger on the additional acreage with a barn or large "makers" shed. The crystal clear 12+-acre lake is 40 feet at its deepest and has big fish, frogs and turtles. Several spots for easy in for a clean swim. (Think your own private sporting camp.) This is an investment opportunity with endless potential. Centrally located to NYC, Albany, and The Berkshires. Easy to show and calls are welcome for any additional questions! © 2025 OneKey™ MLS, LLC