Appel à tous les investisseurs, développeurs et utilisateurs finaux !!! Immeuble à appartements flambant neuf de 7 unités à Flushing, 100 % occupé, à vendre !!! L'immeuble dispose d'une excellente signalisation, d'une grande visibilité, de 6 places de stationnement, d'un plafond haut de 2,74 m, d'un zonage R6B solide, (1) appartement de 2 chambres, (6) appartements d'une chambre, bureau au sous-sol, système de caméras de sécurité, grand jardin arrière, compteurs séparés, coupe de trottoir stratégiquement placé, éclairage LED entièrement neuf, sprinklers, puissance triphasée, climatisation, +++ !!! L'immeuble a été construit en 2022 !!! La propriété est située au cœur de Corona, juste à côté de la Grand Central Parkway et de l'I-495 !!! La propriété est proche de Citifield, Flushing Meadows Corona Park, du zoo de Queens et du musée de Queens !!! Parmi les voisins se trouvent Nike, Home Depot, Target, Costco, 7-Eleven, Mobil, Gulf, T.J. Maxx, Marshalls, Raymour & Flanigan, Macy's, New York Sports Club, Masco Auto Body, Olive Garden, Aldi, +++ !!! Cette propriété offre un immense potentiel de valorisation !!! Cela pourrait être votre prochain site de développement ou devenir le prochain foyer de votre entreprise !!!

Revenu :
Unité 1A (2 chambres) : 31 800 $ par an
Unité 2A (1 chambre) : 20 700 $ par an
Unité 2B (1 chambre) : 25 200 $ par an
Unité 3A (1 chambre) : 20 700 $ par an
Unité 3B (1 chambre) : 25 200 $ par an
Unité 4A (1 chambre) : 21 312 $ par an
Unité 4B (1 chambre) : 25 200 $ par an
Stationnement : 1 800 $ par an ; M-M.
Bureau au sous-sol : 8 400 $ par an ; M-M.

Dépenses :
Gaz : 792 $ par an (zone commune uniquement)
Électricité : 1 320 $ par an (zone commune uniquement)
Entretien et réparations : 250 $ par an
Assurance : 6 589 $ par an
Eau : 3 852 $ par an
Taxes : 3 034 $ par an
Total des dépenses : 15 837 $ par an
Revenu brut actuel : 180 312 $ par an
Revenu net d'exploitation (NOI) : 164 475 $ par an

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 100% Occupied Brand New 7 Unit Apartment Building In Flushing For Sale!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, 6 Parking Spaces, High 9' Ceilings, Strong R6B Zoning, (1) 2 Br. Apt., (6) 1 Br. Apts., Basement Office, Security Camera System, Large Rear Yard, Separate Meters, Strategically Placed Curb Cut, All New LED Lighting, Sprinklers, 3 Phase Power, A/C, +++!!! The Building Was Built In 2022!!! The Property Is Located In The Heart Of Corona Just Off The Grand Central Parkway & I-495!!! The Property Is Situated Near Citifield, Flushing Meadows Corona Park, Queens Zoo & The Queens Museum!!! Neighbors Include Nike, The Home Depot, Target, Costco, 7-Eleven, Mobil, Gulf, T.J. Maxx, Marshalls, Raymour & Flanigan, Macy's, New York Sports Club, Masco Auto Body, Olive Garden, Aldi, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or Be The Next Home For Your Business!!! Income: Unit 1A (2 Br.): $31,800 Ann. Unit 2A (1 Br.): $20,700 Ann. Unit 2B (1 Br.): $25,200 Ann. Unit 3A (1 Br.): $20,700 Ann. Unit 3B (1 Br.): $25,200 Ann. Unit 4A (1 Br.): $21,312 Ann. Unit 4B (1 Br.): $25,200 Ann. Parking: $1,800 Ann.; M-M. Basement Office: $8,400 Ann.; M-M. Expenses: Gas: $792 Ann. (Common Area Only) Electric: $1,320 Ann. (Common Area Only) Maintenance & Repairs: $250 Ann. Insurance: $6,589 Ann. Water: $3,852 Ann. Taxes: $3,034 Ann. Total Expenses: $15,837 Ann. Current Gross Income: $180,312 Ann. Net Operating Income (NOI): $164,475 Ann. © 2025 OneKey™ MLS, LLC