Niché dans un charmant bloc bordé d'arbres au sein du quartier historique prisé de Mount Morris Park à South Harlem, ce majestueux brownstone de deux familles de style Queen Anne, conçu par les célèbres architectes Thom & Wilson en 1899, offre une opportunité extraordinaire tant pour la restauration que pour le développement. Avec un hauteur de plancher non utilisée (FAR) substantielle, cette maison de ville de quatre étages avec un sous-sol conserve non seulement sa grandeur d’origine, mais invite également à un monde de possibilités d'expansion et de personnalisation.

Cette vaste résidence s'étend sur une impressionnante largeur de 19 pieds et dispose de quatre salles de bains complètes ainsi que d'une gamme de détails préservés du 19ème siècle. Des magnifiques fenêtres en vitrail aux parquets en bois franc élaborés, en passant par des cheminées à chaque niveau et des portes élégamment encadrées avec moulures, cette maison est un témoignage de la beauté architecturale intemporelle. Chaque étage présente une opportunité unique d'améliorer ou de réinventer l'espace, que ce soit en tant que maison unifamiliale luxueuse, propriété d'investissement ou location haut de gamme.

Le rez-de-chaussée est actuellement agencé avec une cuisine spacieuse avec coin repas, une salle à manger, une salle de bain complète et un salon, qui s'ouvre directement sur une cour arrière privée - un cadre idéal pour créer un oasis urbaine paisible. En montant au premier étage, les résidents sont accueillis par des plafonds de 12 pieds et un travail du bois élaboré dans deux chambres généreusement proportionnées et baignées de lumière. L'entrée principale du premier étage est accessible par le perron et dispose d'une paire de grandes portes en bois doubles, surmontées de transept en vitrail ancien et accompagnées de fenêtres orientées au sud.

À l'étage, le troisième étage offre de charmantes fenêtres en baie orientées au sud, tandis que le quatrième étage a un locataire au mois, fournissant un revenu locatif immédiat. Chaque étage offre de la flexibilité, permettant au futur propriétaire de conserver la disposition actuelle ou de rénover et de concevoir selon ses spécifications uniques.

Située dans l'un des quartiers les plus désirables de South Harlem, cette propriété est entourée de commodités de premier ordre, notamment le parc Marcus Garvey, le marché Whole Foods et une scène de restaurants florissante le long du boulevard Malcolm X. L'accès pratique au métro 2/3, ainsi qu'aux trains 4/5/6, Metro North, et A/C/B/D, permet de rejoindre facilement tout New York.

En tant que pièce distinctive de l'histoire architecturale de Harlem, ce brownstone représente la toile idéale pour créer une maison de rêve sur mesure, une précieuse propriété d'investissement ou une opportunité de développement de luxe. La combinaison de charme historique, de FAR substantiel et d'emplacement inégalé offre une chance unique d'augmenter son patrimoine et de profiter du meilleur de la vie à South Harlem.

Nestled on a charming tree-lined block within South Harlem's coveted Mount Morris Park Historic District, this stately 2-family Queen Anne brownstone, designed by the renowned architects Thom & Wilson in 1899, offers an extraordinary opportunity for both restoration and development. With a substantial, unused Floor Area Ratio (FAR), this four-story townhouse with a cellar not only retains its original grandeur but also invites a world of possibilities for expansion and customization.

This expansive residence spans an impressive 19 feet in width and boasts four full bathrooms and an array of preserved 19th-century details. From the beautiful stained glass windows to the intricate hardwood floors, fireplaces on each level, and elegantly framed doors with crown molding, this home is a testament to timeless architectural beauty. Each floor presents a unique opportunity to enhance or reimagine its space, whether as a luxurious single-family home, an investment property, or a high-end rental.

The Garden Floor is currently arranged with an expansive eat-in kitchen, a dining room, a full bathroom, and a living room, which opens directly to a private backyard-an ideal setting for creating a peaceful urban oasis. Ascending to the Parlor Floor, residents are welcomed by 12-foot ceilings and intricate woodwork throughout two generously sized, light-filled bedrooms. The main entrance to the parlor floor is accessible from the stoop and features a pair of grand double wood doors, topped by antique stained glass transoms and accompanied by South-facing windows.

Upstairs, the Third Floor offers charming South-facing bay windows, while the Fourth Floor has a month-to-month tenant in place, providing immediate rental income. Each floor offers flexibility, allowing the future owner to retain the current layout or to renovate and design to their unique specifications.

Located in one of South Harlem's most desirable areas, this property is surrounded by top neighborhood amenities, including Marcus Garvey Park, Whole Foods Market, and a thriving restaurant scene along Malcolm X Boulevard. Convenient access to the 2/3 subway, along with the 4/5/6, Metro North, and A/C/B/D trains, puts all of New York City within easy reach.

As a distinctive piece of Harlem's architectural history, this brownstone stands as the ideal canvas to create a custom dream home, a valuable investment property, or a luxury development opportunity. The combination of historical charm, substantial FAR, and unparalleled location offers a unique chance to increase equity and enjoy the best of South Harlem living.