Une propriété débordante d'histoire et d'une lignée de propriétaires notables, le 54 Avenue Sud est l'une des offres les plus uniques disponibles aujourd'hui. Niché au sein d'une oasis luxuriante d'arbres matures et accessible depuis la rue par une entrée piétonne ou un accès par une allée sécurisée (avec stationnement pour deux voitures), se trouve ce bâtiment quasiment indépendant s'étendant sur près de 6 000 pieds carrés d'espace intérieur avec plus de 3 500 pieds carrés d'espace extérieur supplémentaire. Actuellement configurée en trois espaces séparés - une galerie ou un atelier d'artiste au rez-de-chaussée, un appartement accessoire de deux chambres au deuxième étage, et un duplex penthouse pour le propriétaire - les possibilités d'adaptation de ces zones à votre usage sont infinies.

Le premier étage, dédié au commerce ou à la galerie, est exceptionnellement profond avec des hauteurs sous plafond de plus de 10 pieds, une kitchenette, des toilettes et un espace bureau séparé, s'ouvrant sur un jardin de 60 pieds de large orienté au sud ainsi qu'un plus petit jardin privé orienté à l'ouest. L'accès au sous-sol est fourni, s'étendant sur toute la profondeur du bâtiment et ayant des hauteurs sous plafond de plus de huit pieds. Au deuxième niveau, un appartement pour invités de 2 chambres et 1 salle de bain occupe tout le niveau et surplombe le jardin en dessous, et peut potentiellement être combiné avec le duplex au-dessus pour créer une résidence triplex d'exception.

En montant au troisième étage débute le duplex du propriétaire, avec un salon/salle à manger de taille impressionnante, avec des plafonds en poutres de 12 pieds, des murs en briques apparentes et des linteaux en bois originaux. Une cuisine entièrement rénovée offre un espace de rangement exceptionnel, des comptoirs en acier inoxydable et des expositions sur les arbres. Trois chambres et un bureau se trouvent sur les deux niveaux de ce duplex, y compris la suite principale qui occupe la moitié d'un étage et comprend un dressing avec fenêtre, une chambre avec triple exposition et des plafonds en poutres d'origine, ainsi qu'une salle de bain attenante avec double vasque, douche et baignoire balnéo. Deux salles de bains complètes et une buanderie avec sèche-linge ventilé sont également présentes dans l'unité du propriétaire. Au sommet du bâtiment se trouve une terrasse sur le toit époustouflante, vaste en taille et offrant des vues allant du West Village à Midtown Manhattan.

Une rare opportunité de posséder une propriété à usage multiple de taille impressionnante au cœur du West Village avec un stationnement privé sécurisé - une combinaison presque inédite.

A property brimming with history and a lineage of notable owners, 54 Seventh Avenue South is one of the most unique offerings available today. Set within a lush oasis of mature trees and accessible from the street by a pedestrian entrance or a gated driveway (with parking for two cars) sits this near-freestanding building spanning nearly 6,000 square feet of interior space with an additional 3,500+ square feet of outdoor area. Currently configured as three separate spaces - a ground floor gallery or artist's studio, a second floor 2-bedroom accessory apartment, and an owner's duplex penthouse - there are endless possibilities for how these areas can adapt to your use.

The first floor commercial or gallery space is exceptionally deep with ceiling heights over 10 feet, a kitchenette, powder room, and separate office space, opening onto a 60-foot wide south facing garden as well as a smaller private garden facing west. Access is provided to the cellar, which stretches the full depth of the building and has ceiling heights over eight feet. On the second level, a full floor 2-bedroom, 1-bath guest apartment overlooks the garden below and can potentially be combined with the duplex above to create a trophy triplex residence.

Heading to the third floor begins the owner's duplex, with an impressively scaled living/dining room with 12-foot beamed ceilings, exposed brick walls and original timber lintels. A gut-renovated kitchen features an exceptional amount of cabinet space, stainless steel countertops, and treed exposures. Three bedrooms and an office are found across both levels of this duplex, including the primary suite which spans half a floor and includes a windowed dressing room, bed chamber with triple exposures and original beamed ceilings, and an en-suite bathroom with double vanity, shower, and soaking tub. Two full baths and a laundry room with vented dryer are also contained within the owner's unit. At the top of the building lies a spellbinding roof terrace, expansive in scale and with views from the West Village to midtown Manhattan.

A rare opportunity to own an impressively scaled multi-use property in the heart of the West Village with private gated parking - an almost unheard-of combination.