***FINANCEMENT PAR LE PROPRIÉTAIRE DISPONIBLE*** Une excellente maison de ville en briques, individuelle, de 3 familles avec des accents en calcaire - entièrement rénovée, avec une terrasse sur le toit, un sous-sol aménagé et un jardin arrière. ***Financement par le propriétaire disponible*** Présentant une découverte rare à Astoria avec une architecture intemporelle améliorée par des commodités modernes. En état MINT, elle a été complètement redéfinie jusqu'à chaque détail structurel. Cette propriété à revenu élevé est un investissement judicieux pour les investisseurs ou les propriétaires occupants ! PREMIER ÉTAGE Un appartement rénové de 2 chambres, 1,5 salle de bain avec des finitions modernes comprenant une cuisine-salle à manger, un salon, une chambre principale avec des fenêtres en baie et une deuxième chambre de taille normale. De la cuisine, vous avez accès au jardin arrière privé, impeccablement paysagé. Avec 10 grandes fenêtres, l'appartement reçoit une abondante lumière naturelle tout au long de la journée. DEUXIÈME ÉTAGE Un appartement de 2 chambres avec une cuisine-salle à manger dotée d'un grand îlot surplombant pour accueillir des sièges. La salle à manger a suffisamment d'espace pour une table de salle à manger complète et est suivie par le salon. Abondant en lumière naturelle, cet appartement dispose de 11 fenêtres avec des traitements de fenêtres sur mesure. Pour plus de commodité, l'unité dispose de 1,5 salles de bain (avec raccordement pour laveuse/sécheuse dans la salle de bain 1/2). TROISIÈME ÉTAGE - UN DUPLEX Cet appartement est un havre fantastique et l'une des meilleures caractéristiques de cette propriété. La pièce principale est ouverte, aérée et lumineuse, comprenant un grand salon, un espace salle à manger de taille normale et une cuisine inondée de soleil avec un îlot. Deux des chambres sont également situées au premier étage du duplex. Un escalier ouvert mène au deuxième niveau, une grande pièce de style loft, complétée par une terrasse sur le toit finie avec une vue imprenable sur Astoria et la ligne d'horizon de Manhattan. Cet appartement est climatisé de manière centralisée. SOUS-SOL Un sous-sol entièrement fini, subdivisé, créant deux espaces récréatifs séparés, tous deux avec des entrées privées. La pièce avant est aménagée en bureau/atelier avec kitchenette, sols en béton poli et dispose de hauts plafonds et de plusieurs fenêtres permettant à la lumière naturelle d'entrer. L'espace arrière comprend une salle de loisirs, une salle de bain et un accès au jardin arrière. L'espace arrière a une entrée séparée avec une grande salle de loisirs, des plafonds hauts, des fenêtres et un climatiseur central à unités séparées. (Accessible depuis une entrée privée ou depuis l'intérieur du bâtiment). EXTÉRIEUR Un magnifique espace de jardin arrière paysagé en hauteur qui reçoit du soleil toute la journée. (accessible depuis l'avant de la propriété ainsi que du sous-sol et du premier étage). Terrasse sur le toit finie avec un revêtement de qualité (environ 30 mètres carrés). COMPLETEMENT REFINÉ ET SANS DÉTAIL ÉPARGNÉ - UNE PROPRIÉTÉ EN ÉTAT MINT À NE PAS MANQUER ! POINTS SAillANTS SUPPLÉMENTAIRES : - Planchers en bois de chêne massif partout - Système d'interphone pour tous les appartements - Toutes les canalisations d'égout remplacées (2024) - Toit en caoutchouc torché (2019) - Nouvelle terrasse sur le toit (2019) - Nouvelles fenêtres à l'avant et à l'arrière de la maison (2023) - Nouveau mur de soutènement arrière (2023) - Sous-sol avec hauts plafonds (plancher abaissé de 23 cm en 2024) - Nouvelle chaudière à gaz (2024) - Nouveau réservoir d'eau chaude (2024) - Chaque unité avec son propre tableau électrique - Raccordements pour laveuse/sécheuse présents à chaque étage - Le 3ème étage a son propre climatiseur central de 2 tonnes situé sur le toit. BONUS ***Financement par le propriétaire disponible*** EMPLACEMENT Situé dans la zone la plus recherchée d'Astoria, cette propriété a un emplacement de PREMIER choix où chaque commodité est à quelques pas. Le quartier dynamique regorge de cafés, de restaurants et de délices culinaires. TRANSPORT Un rêve pour les navetteurs avec un excellent accès à Manhattan, à la région des trois États ou aux aéroports locaux. Des trajets faciles via le métro, plusieurs lignes de bus, en voiture et en Citi Bikes. Plusieurs autoroutes et ponts majeurs sont à moins d'un mile. Soyez à Midtown Manhattan en seulement 20 minutes ou à l'aéroport de LaGuardia en 10 ! *Taille du bâtiment 20 ? 55 *Taille du terrain 25 ? 100 *Zonage R6B *Taxes 13 775 $ Informations supplémentaires : Apparence : Mint, Caractéristiques intérieures : Lr/Dr.

***OWNER FINANCING AVAILABLE*** An Excellent, Detached, 3-Family Brick Townhouse with Limestone Accents - Fully Renovated, with a Rooftop Terrace, Finished Basement and Backyard ***Owner Financing Available*** Presenting a rare Astoria find with timeless architecture enhanced by modern conveniences. In true MINT condition, it has been completely redefined down to every structural detail. This high-income generating property is a smart investment for investors or live-in homeowners alike! FIRST FLOOR Renovated, 2-bedroom, 1.5 bath unit with modern finishes consisting of an eat-in-kitchen, living room, a master bedroom with bay windows and a second full size bedroom. From the kitchen there is access to the immaculately landscaped, private backyard. With 10 large windows, the unit receives ample natural light throughout. SECOND FLOOR A 2-bedroom unit with an EIK featuring a large peninsula with an overhang to accommodating seating. The dining area has sufficient space for a full dining setting and is followed by the living room. Abundant in natural light, this apartment features 11 windows with custom window treatments. For added convenience the unit has 1.5 bathrooms (with washer/dryer hookup in 1/2 bath). THIRD FLOOR - DUPLEX UNIT This unit is a fantastic haven and one of the best features of this property. The main room is open, airy and bright, consisting of a large living room, full size dining space and a sun-drenched kitchen with a peninsula. Two of the bedrooms are also located on the first floor of the duplex. An open staircase leads to the second tier, a spacious loft style room, complete with a finished roof top terrace with breathtaking views of Astoria and Manhattan's skyline. This unit has central air conditioning throughout. BASEMENT A fully finished basement, subdivided, to create two separate recreational spaces, both with private entrances. The front room is set up as an office/work studio with kitchenette, polished concrete floors and has high ceilings and several windows allowing for natural light. The rear space features a rec room, bathroom, and access to the backyard. The rear space has a separate entrance with a large rec room, high ceilings, windows and split unit central air.(Accessible from both a private entrance or from within the building). OUTDOORS A beautifully landscaped elevated backyard space that receives sunshine all day long. (accessible from the front of the property as well as the basement and first floor unit). Finished roof top terrace with premier decking (aprox. 330 square feet). COMPLETELY REFINED AND NO DETAIL SPARED- A MINT CONDITION PROPERTY NOT TO BE MISSED! ADDITIONAL HIGHLIGHTS: -Solid oak wood flooring throughout -Intercom system for all units -All sewer lines replaced (2024) -Torched rubber roof (2019) -New rooftop terrace (2019) -New windows in front and rear of house (2023) -New rear retainer wall (2023) -Basement with high ceilings (floor lowered 9" in 2024) -New gas boiler (2024) -New hot water tank (2024) -Each unit with separate electric panel -Washer/Dryer hookups present on each floor -3rd Floor has its own 2 ton central a/c located on the rooftop BONUS ***Owner Financing Available*** LOCATION Situated in the most desirable area of Astoria, this property is in a PRIME location where every convenience is just a short walk away. The vibrant neighborhood is abundant in cafes, restaurants and culinary delights abound. TRANSPORTATION A commuter's dream with excellent access to Manhattan, the tri-state area or local airports. Easy commuting via subway, several bus routes, car and Citi Bikes. Several major highways and bridges are within a mile. Be in Midtown Manhattan in just 20 minutes or LaGuardia airport in 10! *Building Size 20 ? 55 *Lot Size 25 ? 100 *Zoning R6B *Taxes $13,775, Additional information: Appearance:Mint,Interior Features:Lr/Dr © 2025 OneKey™ MLS, LLC