**Opportunité Mixtes de Premier Ordre au Cœur de Crown Heights, Brooklyn**

Débloquez le potentiel de cette propriété polyvalente à usage mixte, nichée dans le quartier dynamique de Crown Heights, l'un des quartiers les plus recherchés de Brooklyn pour sa croissance et son développement. Cet immeuble dispose d'un espace commercial bien entretenu au rez-de-chaussée, idéal pour un magasin de détail, un café ou un bureau, avec une excellente visibilité sur la rue et un bon passage piéton. Au-dessus, un appartement spacieux et bien éclairé de 3 chambres et 1 salle de bain offre un cadre de vie confortable avec suffisamment d'espace pour des configurations de travail/vie ou pour un excellent revenu locatif.

**Potentiel de Développement Élargi**

Avec plus de 3 000 pieds carrés de droits aériens inutilisés, cette propriété offre une occasion rare d'expansion ou de redéveloppement, représentant une opportunité lucrative tant pour les investisseurs que pour les développeurs. Imaginez ajouter des unités supplémentaires, élargir l'empreinte commerciale ou créer un complexe à usage mixte qui tire pleinement parti de la demande croissante à Crown Heights.

**Emplacement de Premier Choix**

Située au milieu d'entreprises prospères, de parcs et d'un accès facile au métro, cette propriété promet d'attirer à la fois des locataires commerciaux et des locataires recherchant la commodité et le charme du mode de vie à Brooklyn. Ne manquez pas l'occasion de sécuriser un investissement qui offre non seulement un revenu locatif immédiat mais aussi un potentiel de croissance significatif sur un marché en plein essor de Brooklyn.

**Saisissez l'Opportunité**

Que vous cherchiez à posséder un bien à Crown Heights ou à réaliser votre prochain grand projet de développement, cette propriété allie potentiel de revenu et flexibilité pour croître et évoluer avec le paysage dynamique de la région.

**Informations Complémentaires :** Apparence : Excellente

Prime Mixed-Use Opportunity in the Heart of Crown Heights, Brooklyn Unlock the potential of this versatile, mixed-use property nestled in the vibrant Crown Heights neighborhood, one of Brooklyn's most sought-after areas for growth and development. This building features a well-maintained ground-floor commercial space, perfect for a retail store, caf?, or office, with excellent street visibility and foot traffic. Above, a spacious, sunlit 3-bedroom, 1-bath apartment offers comfortable living with ample room for live/work setups or for great rental income. Expansive Development Potential With over 3,000 square feet of unused air rights, this property offers a rare chance to expand or redevelop, presenting a lucrative opportunity for investors and developers alike. Imagine adding additional units, expanding the commercial footprint, or creating a mixed-use complex that takes full advantage of Crown Heights' steady rise in demand. Prime Location Located amidst thriving businesses, parks, and easy subway access, this property promises to attract both commercial tenants and renters seeking the convenience and charm of Brooklyn living. Don't miss the chance to secure an investment that not only offers immediate rental income but also the potential for significant growth in a booming Brooklyn market. Seize the Opportunity Whether you're looking to own a piece of Crown Heights or seeking your next great development project, this property combines income potential with the flexibility to grow and evolve with the area's dynamic landscape., Additional information: Appearance:Great © 2025 OneKey™ MLS, LLC