Appel à tous les investisseurs, développeurs et utilisateurs finaux !!! Immeuble mixte de 4 unités avec garage à vendre dans le Bronx !!! L'immeuble bénéficie d'une excellente visibilité, d'une signalisation optimale, d'un zonage solide R5B/R5D/C1-4, de 11 places de parking, de plafonds hauts de 2,74 mètres, (3) appartements de 2 chambres, d'un sous-sol avec des plafonds de 2,44 mètres, de 2 puits de lumière, de 2 allées privées, d'un garage, d'une rampe, de salles de bains accessibles, d'un éclairage LED, d'électricité triphasée, de la climatisation, +++ !!! La propriété est située au cœur du Bronx sur l'avenue Perry, entre le Mosholu Parkway et le Bronx River Parkway !!! Parmi les voisins, on trouve Starbucks, Citi, Extra Space Storage, Best Buy, Blink Fitness, Crunch Fitness, Walgreens, Marshalls, Burlington, McDonald's, Chick-fil-A, Dollar Tree, Aldi, +++ !!! Cette propriété offre un potentiel énorme de valorisation !!! Cela pourrait être votre prochain site de développement ou le prochain domicile de votre entreprise !!!

Revenus :

1er étage + sous-sol (800 m²) : 144 000 $ par an (disponible)

2ème étage :

Appt. 1 (800 m², appartement de 2 chambres) : 38 400 $ par an (disponible)

Appt. 2 (800 m², appartement de 2 chambres) : 38 400 $ par an (disponible)

3ème étage :

Appt. 3 (800 m², appartement de 2 chambres) : 45 600 $ par an (disponible)

Revenu brut pro forma : 266 400 $ par an

Dépenses :

Gaz et électricité : 0 $ par an

Entretien et réparations : 250 $ par an

Eau et égouts : 7 200 $ par an

Assurance : 4 638 $ par an

Taxes : 56 124 $ par an

Dépenses totales : 68 212 $ par an

Revenu net d'exploitation (NOI) : 198 188 $ par an (Pro Forma 11,83 Cap !!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 4 Unit Mixed-Use Building With Garage For Sale In The Bronx!!! The Building Features Great Exposure, Excellent Signage, Strong R5B/R5D/C1-4 Zoning, 11 Parking Spaces, High 9’ Ceilings, (3) 2 Br. Apts., Basement With 8’ Ceilings, 2 Skylights, 2 Private Driveways, Garage, Ramp, Accessible Bathrooms, LED Lighting, 3 Phase Power, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart The Bronx On Perry Avenue In Between The Mosholu Parkway & Bronx River Parkway!!! Neighbors Include Starbucks, Citi, Extra Space Storage, Best Buy, Blink Fitness, Crunch Fitness, Walgreens, Marshalls, Burlington, McDonald’s, Chick-fil-A, Dollar Tree, Aldi, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!



Income:



1st Floor + LL (8,600 Sqft.): $144,000 Ann. (Available)



2nd Floor:



Apt. 1 (2,800 Sqft., 2 Br. Apt.): $38,400 Ann. (Available)



Apt. 2 (2,800 Sqft., 2 Br. Apt.): $38,400 Ann. (Available)



3rd Floor:



Apt. 3 (2,800 Sqft., 2 Br. Apt.): $45,600 Ann. (Available)



Pro Forma Gross Income: $266,400 Ann.



Expenses:



Gas & Electric: $0 Ann.



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Water & Sewer: $7,200 Ann.



Insurance: $4,638 Ann.



Taxes: $56,124 Ann.



Total Expenses: $68,212 Ann.



Net Operating Income (NOI): $198,188 Ann. (Pro Forma 11.83 Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC