Appel à tous les investisseurs, développeurs et utilisateurs finaux !!! Immeuble mixte de 4 unités avec garage à vendre dans le Bronx, demandé seulement 110 $ le pied carré !!! L'immeuble offre une grande visibilité, une excellente signalisation, un zonage R5B/R5D/C1-4 solide, 11 places de parking, de hauts plafonds de 9 pieds, (3) appartements de 2 chambres, un sous-sol avec des plafonds de 8 pieds, 2 puits de lumière, 2 allées privées, un garage, une rampe, des salles de bain accessibles, un éclairage LED, une alimentation triphasée, CAC, +++ !!! La propriété est située au cœur du Bronx sur Perry Avenue entre le Mosholu Parkway et le Bronx River Parkway !!! Les voisins incluent Starbucks, Citi, Extra Space Storage, Best Buy, Blink Fitness, Crunch Fitness, Walgreens, Marshalls, Burlington, McDonald’s, Chick-fil-A, Dollar Tree, Aldi, +++ !!! L'ensemble de la propriété sera livré vacante !!! Cette propriété offre un ENORME potentiel de valorisation !!! Cela pourrait être votre prochain site de développement ou le prochain domicile de votre entreprise !!!

Revenus :

1er étage + LL (8,600 pieds carrés) : 144,000 $ annuels. (Disponible)

2ème étage :

Apt. 1 (2,800 pieds carrés, appartement de 2 chambres) : 38,400 $ annuels. (Disponible)

Apt. 2 (2,800 pieds carrés, appartement de 2 chambres) : 38,400 $ annuels. (Disponible)

3ème étage :

Apt. 3 (2,800 pieds carrés, appartement de 2 chambres) : 45,600 $ annuels. (Disponible)

Revenu brut pro forma : 266,400 $ annuels.

Dépenses :

Gaz & Électricité : 0 $ annuels.

Entretien & Réparations : 250 $ annuels.

Eau & Égouts : 7,200 $ annuels.

Assurance : 4,638 $ annuels.

Taxes : 56,124 $ annuels.

Dépenses totales : 68,212 $ annuels.

Revenu net d'exploitation (NOI) : 198,188 $ annuels. (Pro forma 12.58 Cap !!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 4 Unit Mixed-Use Building With Garage For Sale In The Bronx Asking Only $110 Per Sqft!!! The Building Features Great Exposure, Excellent Signage, Strong R5B/R5D/C1-4 Zoning, 11 Parking Spaces, High 9’ Ceilings, (3) 2 Br. Apts., Basement With 8’ Ceilings, 2 Skylights, 2 Private Driveways, Garage, Ramp, Accessible Bathrooms, LED Lighting, 3 Phase Power, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart The Bronx On Perry Avenue In Between The Mosholu Parkway & Bronx River Parkway!!! Neighbors Include Starbucks, Citi, Extra Space Storage, Best Buy, Blink Fitness, Crunch Fitness, Walgreens, Marshalls, Burlington, McDonald’s, Chick-fil-A, Dollar Tree, Aldi, +++!!! The Entire Property Will Be Delivered Vacant!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!

Income:

1st Floor + LL (8,600 Sqft.): $144,000 Ann. (Available)

2nd Floor:

Apt. 1 (2,800 Sqft., 2 Br. Apt.): $38,400 Ann. (Available)

Apt. 2 (2,800 Sqft., 2 Br. Apt.): $38,400 Ann. (Available)

3rd Floor:

Apt. 3 (2,800 Sqft., 2 Br. Apt.): $45,600 Ann. (Available)

Pro Forma Gross Income: $266,400 Ann.

Expenses:

Gas & Electric: $0 Ann.

Maintenance & Repairs: $250 Ann.

Water & Sewer: $7,200 Ann.

Insurance: $4,638 Ann.

Taxes: $56,124 Ann.

Total Expenses: $68,212 Ann.

Net Operating Income (NOI): $198,188 Ann. (Pro Forma 12.58 Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC