Attention investisseurs et propriétaires occupants :

Ce bâtiment professionnel de 20 000 pieds carrés est situé sur la route 9 très passante à Wappingers Falls, NY, à seulement quelques minutes de l'Interstate 84. La zone environnante est densément peuplée et à courte distance en voiture des hôpitaux, des universités, du parc industriel d'iPark, d'IBM, d'Amazon, de fermes et de lieux touristiques populaires tels que les manoirs Roosevelt et Vanderbilt, le Culinary Institute, Beacon, Rhinebeck et les trains pour New York. Ce bâtiment est bien établi et connu comme un emplacement pour des cabinets d'avocats, des entreprises d'ingénierie, de l'immobilier, des services médicaux et autres services essentiels. Il est entouré de commerces, de restaurants et de logements. Vous constaterez également qu'il est assez rare de trouver, dans cette région, un bâtiment de cette taille offrant un stationnement suffisant et une bonne visibilité avec un accès facile à la route 9. Le bâtiment est occupé à 95 % et il existe des opportunités significatives pour stimuler la croissance des revenus et des bénéfices.

Attention Investors and Owner Occupiers:

This 20,000 SF Professional Building is located right on busy Route 9 in Wappingers Falls NY, just minutes from Interstate 84. The immediate area is densely populated and within short drives to Hospitals, Colleges, iPark Industrial Center, IBM, Amazon, Farms and popular tourist locations like Roosevelt and Vanderbilt Mansions, the Culinary, Beacon, Rhinebeck and Trains to NYC. This building is well established and known as a location for Law firms, Engineering, Real Estate, Medical and other essential services. It is surrounded by shopping options, restaurants, and residential. You will also find that it is quite rare to find, in this area, a building of this size with ample parking and with the visibility and ease of access to route 9. The building is 95% occupied and there are significant upside opportunities to drive growth in revenue and profit. © 2025 OneKey™ MLS, LLC