Appel à tous les investisseurs, développeurs et utilisateurs finaux !!! Site de développement de plus de 92 930 pieds carrés juste à côté de la Sunrise Highway à vendre !!! Les bâtiments offrent une excellente visibilité, un excellent emplacement pour les enseignes, 8 parcelles, 184 places de parking, des plafonds hauts, des découpes de trottoir stratégiquement placées, la climatisation, un éclairage LED entièrement neuf, une puissance de 200 Ampères, +++ !!! Les propriétés disposent de plus de 300 pieds de façade sur Albany Ave. !!! Les voisins incluent Starbucks, Mercedes-Benz, Kia, Nissan, 7-Eleven, Northwell Health, Target, The Home Depot, QuickChek, Extra Space Storage, Dunkin', Walgreens, CityMD, Valero, Taco Bell, McDonald's, Checkers, KFC, Burger King, Red Lobster, Dollar Tree, +++ !!! L'ensemble de la propriété peut être livré vide si besoin. Cette propriété offre un énorme potentiel d'appréciation !!! Cela pourrait être votre prochain site de développement ou le prochain foyer de votre entreprise !!!

Revenus :
241-243 : Bâtiment mixte à 3 unités
Barbier : 19 800 $ par an M-M (livré vide)
Salon : 20 400 $ par an M-M (livré vide)
Appartement 1 chambre : 26 400 $ par an M-M (livré vide)
249 :
Maison 8 chambres, 2 salles de bain : 72 000 $ par an M-M (livrée vide)
251 : Maison légale à 2 familles
1er étage Appartement 3 chambres : 42 000 $ par an (livré vide)
2e étage Appartement 2 chambres : 33 600 $ par an (livré vide)
253 :
Terrain vacant : 48 000 $ (livré vide)
261 : Maison légale à 2 familles
1er étage (Appartement 2 chambres) : 30 000 $ par an M-M (livré vide)
2e étage (Appartement 2 chambres) : 30 000 $ par an M-M (livré vide)
267 :
Parking pour divers camions : 24 000 $ par an M-M (livré vide)
Revenu brut pro forma : 346 200 $ par an.
Dépenses :
Gaz : 0 $
Électricité : 0 $
Assurance : 2 842 $ par an
Taxes : 40 777 $ par an
Dépenses totales : 43 619 $ par an
Revenu net d'exploitation (RNE) : 302 581 $ par an (Pro forma 13,83 Cap !!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 92,930+ Sqft. Development Site Just Off Sunrise Highway For Sale!!! The Buildings Feature Great Exposure, Excellent Signage, 8 Lots, 184 Parking Spaces, High Ceilings, Strategically Placed Curb Cuts, A/C, All New LED Lighting, 200 Amp Power, +++!!! The Properties Have 300+ Feet Of Frontage On Albany Ave.!!! Neighbors Include Starbucks, Mercedes-Benz, Kia, Nissan, 7-Eleven, Northwell Health, Target, The Home Depot, QuickChek, Extra Space Storage, Dunkin', Walgreens, CityMD, Valero, Taco Bell, McDonald's, Checkers, KFC, Burger King, Red Lobster, Dollar Tree, +++!!! The Entire Property Can Be Delivered Vacant If Need Be. This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!! Income: 241-243: 3 Unit Mixed-Use Building Barbershop: $19,800 Ann. M-M (Delivered Vacant) Salon: $20,400 Ann. M-M (Delivered Vacant) 1 Br Apartment: $26,400 Ann. M-M (Delivered Vacant) 249: 8 Br., 2 Bath House: $72,000 Ann. M-M (Delivered Vacant) 251: Legal 2 Family House 1st Floor 3 Br Apt.: $42,000 Ann. (Delivered Vacant) 2nd Floor 2 Br Apt. $33,600 Ann. (Delivered Vacant) 253: Vacant Lot: $48,000 (Delivered Vacant) 261: Legal 2 Family House 1st Floor (2 Br. Apt.): $30,000 Ann. M-M (Delivered Vacant) 2nd Floor (2 Br. Apt.): $30,000 Ann. M-M (Delivered Vacant) 267: Parking for Various Trucks: $24,000 Ann. M-M. (Delivered Vacant) Pro Forma Gross Income: $346,200 Ann. Expenses: Gas: $0 Electric: $0 Insurance: $2,842 Ann. Taxes: $40,777 Ann. Total Expenses: $43,619 Ann. Net Operating Income (NOI): $302,581 Ann. (Pro Forma 13.83 Cap!!!) , or © 2025 OneKey™ MLS, LLC