Emplacement privilégié à Long Island City (LIC), une zone très demandée par les entreprises en raison de sa proximité avec Manhattan et de sa solide infrastructure. 10 200 pieds carrés avec une construction ignifuge, ce qui constitue un atout important pour la sécurité et les besoins d'assurance. Deux portes de service rendent cet espace idéal pour la logistique, les livraisons ou les opérations nécessitant beaucoup de stockage. Une hauteur de plafond de 14 pieds est bénéfique pour le stockage et la flexibilité des équipements. Équipé de 3 phases de 600 ampères, ce qui prend en charge des machines lourdes ou des systèmes CVC avancés si nécessaire. Zonage R5 avec un certificat d'occupation (C/O) pour un usage de bureau et de stockage, permettant des usages mixtes sous certaines conditions. CVC, un petit bureau et une nouvelle salle de conférence ajoutent de la valeur pour les entreprises à la recherche d'espaces opérationnels et administratifs. L'option de livrer la propriété vide ou de louer une partie de l'espace offre une flexibilité pour différents types d'acheteurs. Taille du bâtiment : 10 200.

Prime location in Long Island City (LIC), a high-demand area for businesses due to proximity to Manhattan and strong infrastructure. 10,200 square feet with fireproof construction, which is a significant asset for safety and insurance purposes. Two drive-in doors make it ideal for logistics, deliveries, or storage-heavy operations. 14-foot ceiling height is beneficial for storage and equipment flexibility. Equipped with 3-phase 600 amps, supporting heavy machinery or advanced HVAC systems if needed. R5 zoning with a certificate of occupancy (C/O) for office and storage use, allowing mixed uses under certain conditions. HVAC, a small office, and a new conference room add value for companies looking for both operational and administrative space. The option to deliver the property vacant or lease back a portion of the space offers flexibility for different types of buyers., Building Size:10200 © 2025 OneKey™ MLS, LLC