Appel à tous les investisseurs, développeurs et utilisateurs finaux !!! Immeuble d'appartements de 8 unités à vendre à Long Island City !!! La propriété dispose d'une excellente signalisation, d'une grande visibilité, d'un zonage M3-1, de hauts plafonds de 8 pieds, (8) appartements de 2 chambres, de compteurs séparés, d'une puissance de 200 ampères, d'un nouvel éclairage LED, de la climatisation, +++ !!! La propriété est située au cœur de Ravenswood, à quelques pâtés de maisons du pont Ed Koch Queensboro, offrant un accès direct et facile à Manhattan !!! Parmi les voisins figurent Hilton Hotels, Marriott Hotels, Wyndham Hotels, Dodge-Jeep-Ram, Honda, T-Mobile, The Home Depot, CubeSmart Self Storage, Best Buy, Dunkin’, Planet Fitness, Marshalls, Michaels, +++ !!! Cette propriété offre un énorme potentiel de valorisation !!! Cela pourrait être votre prochain site de développement / le prochain chez-vous pour votre entreprise !!!

Revenus :

Unité 1 (2 ch., 1 sdb) : 24 030 $ Ann.

Unité 2 (2 ch., 1 sdb) : 23 620 $ Ann.

Unité 3 (2 ch., 1 sdb) : 23 400 $ Ann.

Unité 4 (2 ch., 1 sdb) : 17 383 $ Ann.

Unité 5 (2 ch., 1 sdb) : 26 680 $ Ann.

Unité 6 (2 ch., 1 sdb) : 26 823 $ Ann.

Unité 7 (2 ch., 1 sdb) : 24 800 $ Ann.

Unité 8 (2 ch., 1 sdb) : 26 861 $ Ann.

Revenu brut actuel : 193 597 $ Ann.

Dépenses :

Huile : 8 098,47 $ Ann.

Électricité : 720 $ Ann. (Zone commune uniquement)

Entretien et réparations : 250 $ Ann.

Assurance : 4 044,41 $ Ann.

Taxes : 19 750 $ Ann.

Eau : 5 322 $ Ann.

Dépenses totales : 38 184,88 $ Ann.

Revenu net d'exploitation (RNE) : 155 412,12 $ Ann. (7,23 % de rendement !!!)

Calling All Investors, Developers, & End-Users!!! 8 Unit Apartment Building In Long Island City For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, M3-1 Zoning, High 8’ Ceilings, (8) 2 Br. Apartments, Separate Meters, 200 Amp Power, All New LED Lighting, A/C, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Ravenswood Only A Few Blocks From The Ed Koch Queensboro Bridge Offering Direct Easy Access To Manhattan!!! Neighbors Include Hilton Hotels, Marriott Hotels, Wyndham Hotels, Dodge-Jeep-Ram, Honda. T-Mobile, The Home Depot, CubeSmart Self Storage, Best Buy, Dunkin’, Planet Fitness, Marshalls, Michaels, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site/The Next Home For Your Business!!!



Income:



Unit 1 (2 Br., 1 Bath): $24,030 Ann.



Unit 2 (2 Br., 1 Bath): $23,620 Ann.



Unit 3 (2 Br., 1 Bath): $23,400 Ann.



Unit 4 (2 Br., 1 Bath): $17,383 Ann.



Unit 5 (2 Br. 1 Bath): $26,680 Ann.



Unit 6 (2 Br., 1 Bath): $26,823 Ann.



Unit 7 (2 Br., 1 Bath): $24,800 Ann.



Unit 8 (2 Br, 1 Bath): $26,861 Ann.



Current Gross Income: $193,597 Ann.



Expenses:



Oil: $8,098.47 Ann.



Electric: $720 Ann. (Common Area Only)



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Insurance: $4,044.41 Ann.



Taxes: $19,750 Ann.



Water: $5,322 Ann.



Total Expenses: $38,184.88 Ann.



Net Operating Income (NOI): $155,412.12 Ann. (7.23% Cap!!!)





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