**Vues panoramiques sur la rivière**

Largeur de 68' de front de rivière direct avec des vues dégagées vers le nord, l'est et le sud. L'appartement 11A impressionne depuis toutes ses 10 pièces, chacune magnifiquement proportionnée. Les pièces de réception majestueuses donnent sur la rivière à partir de l'immense galerie, et les 4 chambres et 4,5 salles de bains sont parfaitement situées, rendant cet immense agencement de 5 400 pieds carrés* polyvalent et attrayant pour tous.

L'appartement est à la fois excitant et gracieux avec des plafonds de 10' de hauteur, 2 balcons surplombant l'East River et 2 cheminées à bois. Chaque pièce est impressionnante, mais la bibliothèque d'angle volera la vedette, regardant vers le sud le long de la rivière alors qu'elle se courbe, les skylines de New York et de Brooklyn s'élevant toujours plus haut. Les pièces de réception sont idéales pour divertir mais confortables pour la vie quotidienne ; la suite principale est gracieuse et intelligemment conçue avec des salles de bains séparées, de grands placards et une chambre d'angle, baignée de lumière, avec des vues architecturales et sur la rivière ; et la cuisine est immense et lumineuse.

Le River House offre tout le confort dans un bâtiment engagé à offrir un service et des soins de la plus haute qualité. Construit en tant que coopérative en 1931 sur une impasse, on y accède par de grandes portes d'entrée menant à une cour en pavés plantée et à un espace de retournement pour voitures. Le personnel du River House est toujours prêt à aider. En entrant dans le hall, on découvre immédiatement le charmant jardin formel du bâtiment, un cadre tranquille et ressourçant dans une ville animée.

*Une tierce partie, FloorPlanSource, indique que la superficie intérieure brute est d'environ 5 400 pieds carrés.

**Bâtiment :**
- Architecte du bâtiment : William L. Bottomley
- Construit en tant que coopérative en 1931
- Tour centrale de 26 étages avec deux ailes de 15 étages
- 76 appartements et 36 pour le personnel
- Concierge à temps plein, 2 portiers à l'entrée, homme à tout faire quotidiennement, 24 heures sur 24
- 5 ascenseurs pour passagers et 5 ascenseurs de service
- Animaux de compagnie et pieds-à-terre autorisés
- Travaux autorisés du 1er mai au 31 octobre
- Taxe de 3 % sur la vente (payée par l'acheteur)

**Appartement :**
- 68' de front de rivière panoramique sur l'East River
- 10 pièces, 4 chambres, 4.5 salles de bains
- Environ 5 400 pieds carrés*
- Plafonds de 10' de hauteur
- 2 cheminées à bois
- Terrasses privées d'ascenseurs pour passagers et service
- Salle de lavage séparée (dans l'unité)
- Expositions est, sud et nord
- Comprend une grande unité de stockage
- Charges : 17 451 $

Panoramic River Views

68' sweep of direct river frontage with open views north, east, and south. 11A stuns from all 10 rooms, each room beautifully scaled and proportioned. Stately entertaining rooms front the river off the immense gallery and the 4 bedrooms and 4.5 bathrooms are perfectly located making this immense 5,400SF* layout versatile and attractive to all.

The apartment is exciting and gracious with 10' ceilings throughout, 2 balconies overlooking the East River, and 2 wood-burning fireplaces. Every room is impressive but the corner library steals the show, looking south down the river as it bends, the New York and Brooklyn skylines reaching ever upward. The entertaining rooms are ideal for entertaining yet comfortable for everyday living; the primary suite is gracious and smartly devised with separate baths, large closets, and a corner, sun-filled bedroom with architectural and river views; and the kitchen is immense and bright.

River House offers every comfort in a building committed to the highest level of service and care. Built as a cooperative in 1931 on a cul de sac, one enters through grand entrance gates to a planted cobblestone courtyard and automobile turnaround. The River House staff is always ready to be of assistance. Upon entering the lobby, one immediately experiences the building's lovely formal garden, a tranquil and restorative setting in a busy city.

*A third party, FloorPlanSource, states the interior gross square footage to be approximately 5,400SF.

Building:
-Building architect, William L. Bottomley
-Built as a cooperative in 1931
-26 story center tower with two 15 story wings
-76 apartments and 32 in staff
-Full-time concierge, 2 doormen in front, handyman daily, 24 hrs a day
-5 passenger elevators and 5 service elevators
-Pets and pied-a-terres permitted
-Work permitted May 1 through October 31
-3% flip tax (paid by purchaser)

Apartment:
-68' of Panoramic East River frontage
-10 rooms, 4 beds, 4.5 baths
-Approximately 5,400SF*
-Ceilings 10’ tall
-2 Wood-burning fireplaces
-Private passenger and service elevator landings
-Separate laundry room (in unit)
-East, south, and north exposures
-Conveys with large storage unit
-Maint: $17,451