PROPRIÉTÉ RARISSIME AU BORD DE L'EAU :

Le 8 Tier Street est une propriété au bord de l'eau rare et absolument incroyable. Cette belle maison, un peu moins de 2400 pieds carrés, est située sur un terrain spectaculaire de 11 475 pieds carrés - 85 pieds linéaires de propriété en bord de mer : faisant face à l'ouest et surplombant une vue imprenable sur la skyline de Manhattan et l'eau. Cette propriété remarquable possède sa propre PLAGE PRIVÉE, deux QUAI PRIVÉS, un grand gazebo pour repas en extérieur couvert, et une terrasse de 600 pieds carrés s'étendant sur toute la largeur de la maison.
De chaque fenêtre de cette maison, vous avez une vue complète sur l'eau à 180 degrés - vous pouvez même voir les bâtiments Chrysler et Empire State. - Inutile de dire que les couchers de soleil et les nuits offrent des vues à plusieurs millions de dollars au 8 Tier Street.
Tier Street est également une rue privilégiée par sa beauté, sa tranquillité et sa position par rapport aux vues les plus frappantes sur l'eau et Manhattan.

AGENCEMENT :
Le premier étage dispose de votre disposition idéale pour divertir et passer du temps en famille ; avec une grande cuisine îlot faisant face à l'espace ouvert de la salle à manger et du salon familial. Des portes-fenêtres vous mènent à un autre salon magnifique, complet avec une cheminée à bois. Toute la longueur du premier étage fait face à l'eau avec des portes de terrasse du sol au plafond, et des vues sur l'eau sous tous les angles.
Le deuxième étage est votre plan d'étage parfait pour toutes les chambres. Quatre chambres spacieuses, dont une magnifique chambre principale avec son propre balcon époustouflant et un grand dressing incluant laveuse et sécheuse. Ce deuxième étage dispose également d'une autre cuisine car, oui, cette propriété possède un certificat d'occupation pour 2 familles ! Notez que l'utilisation la plus élevée et meilleure de cette propriété est actuellement en tant que maison unifamiliale. - Mais ne perdez jamais de vue la valeur ajoutée d'un certificat d'occupation pour 2 familles ! Notez également que le sous-sol fini d'environ 1100 pieds carrés n'est pas inclus dans les 2400 pieds carrés de cette maison.
En tant qu'utilisation unifamiliale, envisagez de transformer la cuisine du deuxième étage en une fabuleuse salle de bain principale attenante ! Cette maison est également équipée d'un système de chauffage et de climatisation central à deux zones, ainsi que de chauffages à base de plinthes efficaces. Vous avez actuellement deux zones de buanderie séparées et deux salles de bain complètes.

Prêtez attention au plan d'étage en "vue aérienne" ci-joint de l'ensemble du terrain et de la propriété ; il illustre parfaitement l'immense propriété que représente le 8 Tier Street. Il inspire également une possible expansion de l'allée actuelle, pouvant accueillir jusqu'à 4-5 voitures.

Il est exceptionnel qu'une propriété en bord de mer aussi vaste soit disponible à la vente à New York / City Island.
Inutile de dire que c'est une propriété d'une vie.

EMPLACEMENT & ÉQUIPEMENTS :
La proximité brillante et le trajet facile vers Manhattan font de City Island un choix avisé, en tant que gemme cachée qu'elle est encore…
Nulle part ailleurs à New York vous ne trouverez une vie au bord de l'eau aussi unique avec un style de vie de plage détendu et charmant. Sur City Island, vous avez une pléthore de restaurants et de clubs nautiques. Des galeries d'art, un studio de yoga et de Pilates, une bibliothèque de NYC, un bureau de poste, la banque Chase, un supermarché local – et toutes sortes d'activités sociales pour se connecter davantage avec cette communauté très spéciale.
Juste en dehors de l'île, vous avez le plus grand parc de New York – le Pelham Bay Park - avec des pistes de vélo, de randonnée et de course, Orchard Beach, des écuries, deux terrains de golf, et à seulement 8 minutes en voiture le long de l'enchanteur Shore Road, vous trouvez le fantastique New York Athletic Club – Travers Island.

VIDÉO :
Assurez-vous de consulter la vidéo illustrant la visite. Si vous ne la trouvez pas "ici", cherchez "8 TIER STREET - REAL ESTATE SALES" sur YouTube.
(LIEN : https://youtu.be/sfQb3YlfiZ0)

CONTACT :
Appelez directement l'agent immobilier pour toute question et pour organiser une visite privée.

Cette propriété a déjà été évaluée à 1 550 000 $ et est vendue en l'état.

SPECTACULAR WATERFRONT PROPERTY:

8 Tier Street is a rare and absolutely astounding waterfront property. This beautiful home just shy of 2400 square feet is sitting on a spectacular waterfront lot of 11,475 square feet - 85 linear feet of waterfront property: facing the west side and overlooking breathtaking Manhattan skyline & water views. This remarkable property has its very OWN PRIVATE BEACH, two PRIVATE PIERS, a large covered outdoor dining gazebo, and a 600 square foot deck spanning the entire width of the house.
From every single window of this home, you have 180-degree full water views - you even see both the Chrysler & the Empire State buildings. - Needless to say, sunsets, and night-time, are million-dollar views at 8 Tier Street.
Tier Street is also a preferred street by its beauty, tranquility, and position in terms of the most striking water & Manhattan views.

LAYOUT:
The first floor has your ideal open-plan entertainment & family layout; with a large island kitchen facing the expansive open dining & family room. French-doors lead you to another stunning living room complete with a wood burning fireplace. The entire span of the first floor faces the water with floor to ceiling deck doors, and full water views from every angle.
The second floor is your perfect all bedroom floorplan. Four spacious bedrooms, including a magnificent primary bedroom with its own stunning balcony, and large walk-in closet including washer & dryer. This second floor also has another kitchen since, yes, this property has a 2-family Certificate of Occupancy! Note that the highest and best use of this property currently is as a single-family home. - But never trade in the added value of a 2-family CO! Also note that the approximately 1100 square foot finished basement is not included in the 2400 square footage of this home.
As a single-family use, consider turning the second-floor kitchen into a fabulous primary ensuite bathroom! This home is also equipped with two-zoned central HVAC (heating & cooling), and efficient baseboard heating. You currently have two separate laundry areas, and two full bathrooms.

Pay attention to the enclosed "birds-eye view floorplan and aerial” of the entire lot and property; it perfectly illustrates the expansive property that 8 Tier Street is. It also inspires a potential expansion of the current driveway, fitting as many as 4-5 cars.

It is exceptional that such a large waterfront property becomes available for sale in New York City / City Island.
Needless to say, this is a property of a lifetime.

LOCATION & AMENITIES:
The brilliant proximity and easy commute to Manhattan makes City Island a savvy choice, as the hidden gem that it still is…
Nowhere else in New York City do you find such unique waterfront living with a relaxed and charming beach-lifestyle. On City Island itself you have a plethora of restaurants and boat clubs. Art galleries, a Yoga & Pilates studio, NYC Library, post office, Chase bank, a local supermarket – and all kinds of social activities to further connect with this very special community.
Right off the island you have New York City’s largest park – Pelham Bay Park - with bike, hike and running trails, Orchard Beach, horse stables, two golf courses, and at only an 8-minute drive along the enchanting Shore Road you have the fantastic New York Athletic Club – Travers Island.

VIDEO:
Make sure you check out the illustrative walk-through VIDEO. If you don't find it "here", just search 8 TIER STREET - REAL ESTATE SALES on YouTube.
(LINK: https://youtu.be/sfQb3YlfiZ0)

CONTACT:
Call the listing agent directly with any questions and to set up a private showing.

This property is already appraised at $1,550,000, and is sold as is.