Opportunité d’Investissement : Deux Bâtiments Mixtes sur Grandview Ave à Ridgewood, Queens

Un véritable bijou vous attend au cœur de Ridgewood, Queens, avec deux bâtiments mixtes côte à côte, présentant des espaces commerciaux au niveau de la rue et des unités résidentielles au-dessus. Située au 564 et 566 Grandview Ave, cette propriété offre 11,1 mètres de devanture sur l'une des rues les plus animées du quartier.

Caractéristiques Principales :
Emplacement Privilégié : Au milieu d'une croissance et d'un développement significatifs, juste en bas de la rue de Windjammer et en face de Grimaldi Bakery, avec un accès fantastique à des lieux locaux tendance comme Katan Cafe, Rolo's, Bushwick Bark, Grover Cleveland Playground et Gottscheer Hall. Espace Commercial : Un espace commercial de 232 mètres carrés, avec des plafonds hauts et des détails en tôle d'origine, ainsi que deux caves en dessous. L'espace supporte une utilisation de fabrication légère et est idéal pour un studio créatif, une brasserie artisanale, un torréfacteur de café ou des entreprises similaires. Le 566 Grandview est construit à l'arrière du terrain de 29 mètres de profondeur, tandis que le 564 Grandview est construit sur 16,8 mètres de profondeur et offre un charmant espace de jardin qui reçoit une lumière naturelle abondante du nord. Unités Résidentielles : Les deux bâtiments offrent quatre unités résidentielles spacieuses, chacune avec une ou deux chambres plus un bureau à domicile. Les appartements, mesurant environ 79 mètres carrés chacun, ont un potentiel énorme.

Potentiel : Zoné R6B, avec un Certificat d'Occupation en place, ce bâtiment est idéal pour les développeurs, les utilisateurs finaux ou les investisseurs. Avec de faibles impôts annuels (16 308 $), l'opportunité de redéveloppement futur ou d'espace commercial occupé par le propriétaire est significative.

Pourquoi Investir Ici ?
Ridgewood, Queens est une zone en plein développement qui a attiré une variété de nouvelles entreprises, avec un mélange d'espaces résidentiels, commerciaux et créatifs fleurissant dans tout le quartier. Cet emplacement, avec un accès facile à des parcs locaux et des lieux tendance, est en bonne voie pour une croissance continue. Que vous souhaitiez capitaliser sur le revenu actuel, élargir votre portefeuille immobilier ou créer votre propre espace unique, ces bâtiments offrent une gamme d'opportunités extraordinaires.

Aperçu de la Propriété :
Adresse : 564 et 566 Grandview Ave, Ridgewood, Queens
Superficie Totale : 634 mètres carrés
Dimensions du Bâtiment : 11,1 mètres de devanture, terrains de 29 mètres de profondeur.
Zoning : R6B, Fabrication légère et Résidentiel
Certificat d'Occupation : En place
Impôts Annuels : 16 308 $
Utilisation Actuelle : Entreprise de couture commerciale au premier étage ; unités résidentielles au-dessus

Ne manquez pas l'opportunité de posséder un morceau de ce quartier prospère ! Avec un mélange de charme historique, des hauteurs sous plafond fantastiques et un potentiel énorme, cette propriété est véritablement un chef-d'œuvre attendant le bon propriétaire pour l'amener à un niveau supérieur.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et explorer le potentiel incroyable de 564 et 566 Grandview Ave.

Investment Opportunity: Two Mixed-Use Buildings on Grandview Ave in Ridgewood, Queens
A rare gem awaits in the heart of Ridgewood, Queens, with two side-by-side mixed-use buildings featuring street-level commercial space and residential units above. Located at 564 & 566 Grandview Ave, this property offers 36.6 feet of frontage on one of the neighborhood's most vibrant streets.

Key Features:
Prime Location: In the midst of significant growth and development, just down the street from Windjammer and across from Grimaldi Bakery, with fantastic access to trendy local spots like Katan Cafe, Rolo's, Bushwick Bark, Grover Cleveland Playground and Gottscheer Hall. Commercial Space: A double-wide, approximately 2,500 square foot commercial space, with soaring ceilings and original tin details, and two cellars below. The space supports Light Manufacturing use and is ideal for a creative studio, craft brewery, coffee roaster, or similar ventures. 566 Grandview is built to the back of the 95 foot deep lot, while 564 Grandview is built 55 feet deep and offers a charming garden space that gets abundant natural light from the North. Residential Units: The two buildings offer four spacious, floor-through residential units, each featuring one or two bedrooms plus a home office. The apartments, measuring approximately 850 square feet each, have tremendous upside potential. Potential: Zoned R6B, with a Certificate of Occupancy in place, this building is ideal for developers, end-users, or investors. With low annual taxes ($16,308), the opportunity for future redevelopment or owner-occupied business space is significant. Why Invest Here?
Ridgewood, Queens is a rapidly developing area that has attracted a variety of new businesses, with a mix of residential, commercial, and creative spaces sprouting up throughout the neighborhood. This location, with easy access to local parks and hot spots, is poised for continued growth. Whether you're looking to capitalize on the current income stream, expand your real estate portfolio, or create your own unique space, these buildings offer a tremendous range of opportunities.

Property Overview:
Address: 564 & 566 Grandview Ave, Ridgewood, Queens Total Square Footage: 6,819 sq. ft. Building Dimensions: 36.6 ft of street frontage, 95 foot deep lots. Zoning: R6B, Light Manufacturing and Residential CofO: In place Annual Taxes: $16,308 Current Use: Commercial seamstress business on the first floor; residential units above Don't miss the opportunity to own a piece of this thriving neighborhood! With a mix of historic charm, fantastic ceiling heights, and enormous potential, this property is truly a masterpiece waiting for the right owner to take it to the next level.

Contact us today to schedule a viewing and explore the incredible potential of 564 & 566 Grandview Ave.