Parfaitement situé au 12ème étage de 778 Park Avenue, l'immeuble le plus convoité de Rosario Candela, cette résidence pleine de caractère occupe tout un étage et dispose de salles de réception spectaculaires, de plafonds s'élevant jusqu'à 11'7", et de trois cheminées à bois. Chaque pièce offre des vues pittoresques, y compris des vues sur Central Park depuis toutes les pièces orientées à l'ouest. Il y a cinq chambres, cinq salles de bains complètes, deux salles d'eau ainsi que quatre chambres pour le personnel.

Vous arrivez par un élégant palier d'ascenseur privé menant à la grande galerie de 36'6" de long. Offrant sur la galerie, une salle d'eau et deux placards à manteaux surdimensionnés. Le salon inondé de lumière naturelle dispose de trois fenêtres surdimensionnées donnant à l'est sur Park Avenue. Cette magnifique pièce de 32'4" par 19'2" présente des sols en chevrons et est centrée autour de la grande cheminée à bois. Au nord se trouve une salle à manger formelle d'angle de 25'3" par 17'4" avec la deuxième cheminée à bois, et au sud, une impressionnante bibliothèque en bois avec des meubles sur mesure et la troisième cheminée à bois. Ce plan original conçu par Candela permet gracieusement une belle enfilade de salles de réception qui s'écoulent sans effort.

Il y a une incroyable cuisine spacieuse avec fenêtres, un îlot central, un garde-manger avec fenêtres, et une belle salle à déjeuner ensoleillée dans un coin, ainsi qu'une aile pour le personnel comprenant une salle de lavage, une salle à manger pour le personnel, deux chambres pour le personnel et une salle d'eau.

Il y a une aile de chambre séparée. Dans le coin se trouve la luxueuse suite principale, qui est une combinaison de deux chambres. Les quartiers de sommeil sont situés dans le coin orienté au sud et à l'est, il y a une très grande salle de bain attenante avec fenêtres, et un énorme dressing. Il y a quatre autres grandes suites de chambre et trois salles de bains complètes.

Un escalier menant à l'étage supérieur depuis le niveau principal donne accès à une suite pour le personnel supplémentaire avec deux chambres pour le personnel et une salle de bain pour le personnel.

Construit en 1931, 778 Park Avenue a été conçu par le légendaire architecte de Manhattan Rosario Candela et est considéré comme l'une de ses œuvres les plus fines. Cette coopérative de luxe avec services complets ne comprend que 18 appartements ; les résidents bénéficient du plus haut niveau de service et de sécurité. L'immeuble dispose d'une salle de sport, d'une salle de yoga/massage et d'un salon de beauté.

Il y a une taxe de revente de 3 % payée par l'acheteur. Il y a une évaluation mensuelle de 8 665 $ pour la Loi locale 11.

C'est une occasion rare de posséder une résidence dans l'une des adresses les plus recherchées de Manhattan.

Perfectly situated on the 12th Floor of 778 Park Avenue, Rosario Candela's most coveted building, this truly exceptional full-floor residence has spectacular entertaining rooms, soaring ceilings up to 11'7", and three wood burning fireplaces. Every room has picturesque views including views of Central Park from all of the western facing rooms. There are five bedrooms, five full bathrooms, two powder rooms as well as four staff rooms.

You arrive through an elegant private elevator landing leading to the grand 36'6" long gallery. Off the gallery is a powder room and two oversized coat closets. The sun-drenched living room boasts three oversized windows which face east over Park Avenue. This magnificent 32'4" by 19'2" room has herringbone floors and is centered around the grand wood burning fireplace. Adjacent to the north is a 25'3" by 17'4" corner formal dining room with the second wood burning fireplace and to the south is a handsome wood-paneled library with custom built-ins and the third wood burning fireplace. This original Candela designed layout graciously allows for a beautiful enfilade of entertaining rooms which flow seamlessly.

There is an incredible windowed large eat-in kitchen with a center island, a windowed butler's pantry, and a beautiful sun-filled corner breakfast room as well as a staff wing including a laundry room, staff dining room, two staff bedrooms and a powder room.

There is a separate bedroom wing. In the corner is the luxurious primary suite, which is a combination of two bedrooms. The sleeping quarters are in the corner facing south and east, there is a very large windowed en-suite bathroom, and an enormous dressing room. There are four additional large bedroom suites and three full bathrooms.

Up a set of stairs from the main floor is an additional staff suite with two more staff bedrooms and a staff bathroom.

Built in 1931, 778 Park Avenue was designed by legendary Manhattan architect Rosario Candela and is considered to be one of his finest works. This full-service white-glove co-operative consists of only 18 apartments; residents enjoy the highest level of service and security. The building has a gym, a yoga/massage room and a beauty parlor.

There is a 3% flip tax paid by the purchaser. There is a monthly assessment of $8,665 for Local Law 11.

This is a rare opportunity to own a residence in one of the most sought after addresses in Manhattan.