| MLS # | 802378 |
| Année de construction | 1933 |
| Taxes (par an) | $17,580 |
| Type de carburant | Électrique |
| Type de chauffage | Électrique |
| Bus (MTA) | 0 min du bus n° Q85 |
| Train (LIRR) | 0.3 miles de la gare « Laurelton » |
| 0.6 miles de la gare « Rosedale » | |
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房屋概況 Property Description « French »
Appel à tous les investisseurs, développeurs et utilisateurs finaux !!! Immeuble commercial de 1 800 pieds carrés avec tour de téléphonie cellulaire sur l'avenue S. Conduit à vendre !!! La propriété dispose d'une excellente signalisation, d'une grande visibilité, d'une zone de zonage R4B, de 6 places de parking, d'un sous-sol de 1 800 pieds carrés, de plafonds hauts de 10 pieds, d'un éclairage LED tout neuf, d'une puissance de 200 Amp, d'un CAC, +++ !!! La propriété est située au cœur de Springfield Gardens, sur l'avenue S. Conduit, à quelques minutes de l'aéroport JFK et du centre commercial Green Acres !!! Parmi les voisins, on trouve UPS, Toyota, Hyundai, Capital One, Bank of America.
Revenus :
Dépanneur (1 800 pieds carrés + 1 800 pieds carrés LL) : 52 800 $ par an ; Exp. de baux : 01/11/2029.
Tour Verizon : 24 000 $ par an ; Exp. de baux : 2053.
2 places de parking (paysagiste) : 6 000 $ par an, mensuel.
Revenu brut : 82 800 $ par an.
Dépenses :
Gaz : 0 $
Électricité : 0 $
Eau & égouts : 700 $ par an.
Entretien & réparations : 250 $ par an.
Assurance : 2 803 $ par an.
Taxes : 17 579,76 $ par an.
Total des dépenses : 21 332,76 $ par an.
Revenu net d'exploitation (NOI) : 61 467,24 $ par an.
Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 1,800 Sqft. Corner Retail Building With Cell Tower On S. Conduit Avenue For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, R4B Zoning, 6 Parking Spaces, 1,800 Sqft. Basement, High 10’ Ceilings, All New LED Lighting, 200 Amp Power, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Springfield Gardens On Busy S. Conduit Avenue Minutes From JFK Airport & Green Acres Mall!!! Neighbors Include UPS, Toyota, Hyundai, Capital One, Bank Of America.
Income:
Deli (1,800 Sqft. + 1,800 Sqft. LL): $52,800 Ann.; Lease Exp.: 11/1/2029.
Verizon Tower: $24,000 Ann.; Lease Exp.: 2053.
2 Parking Spaces (Landscaper): $6,000 Ann. M-M.
Gross Income: $82,800 Ann.
Expenses:
Gas: $0
Electric: $0
Water & Sewer: $700 Ann.
Maintenance & Repairs: $250 Ann.
Insurance: $2,803 Ann.
Taxes: $17,579.76 Ann.
Total Expenses: $21.332.76 Ann.
Net Operating Income (NOI): $61,467.24 Ann. © 2025 OneKey™ MLS, LLC
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