Cet exceptionnel immeuble d'appartements de 7 unités génère un revenu brut annuel de 179 064 $. Il y a trois unités vacantes, dont deux à prix de marché équitable, qui peuvent potentiellement être louées pour 3 100 $ chacune (le loyer actuel du marché pour des appartements de quatre pièces et deux chambres est compris entre 3 300 $ et 3 700 $). La troisième unité vacante a un loyer légal de 2 129 $. Une fois toutes les unités louées, le revenu mensuel total atteindra 14 922 $, ce qui donnera un revenu brut annuel de 179 064 $. Avec des dépenses estimées à environ 30 %, la propriété offre un taux de capitalisation d'environ 6 %, offrant ainsi une solide opportunité d'investissement. L'immeuble est situé à seulement un pâté de maisons de la vibrante 30th Avenue et à deux pâtés de maisons de la station de train de 30th Avenue. Situé au cœur d'Astoria, cet emplacement privilégié offre un accès pratique à une multitude d'options de shopping, de restauration et de divertissement.

Revenu de l'immeuble : La propriété génère actuellement 14 922 $ de revenu locatif mensuel, avec cinq unités à loyer stabilisé et deux à prix de marché équitable. Quatre unités sont actuellement occupées, avec un loyer moyen de 1 672 $ par unité. Unités spacieuses et rénovées : Chaque appartement offre environ 925 pieds carrés d'espace de vie, comprenant deux chambres spacieuses, un grand salon, une cuisine de taille généreuse et une salle de bain complète. Un espace de rangement ample est prévu dans chaque unité pour plus de commodité. Six des unités ont été soigneusement rénovées avec des améliorations modernes, tandis que la dernière unité est bien entretenue et actuellement occupée. Trois des unités sont vacantes et prêtes pour de nouveaux locataires, offrant une excellente opportunité pour de futurs propriétaires.

Caractéristiques de l'immeuble : L'immeuble est équipé d'une chaudière à gaz et d'un chauffe-eau privé, garantissant des services publics fiables et efficaces. Le toit est en excellent état, offrant une tranquillité d'esprit à long terme. Ne manquez pas cette opportunité rare d'investir dans un emplacement privilégié à Astoria avec des unités spacieuses, bien entretenues et un fort potentiel locatif.

This exceptional 7-unit apartment building gross annual income of $179,064 There are Three vacant units two of them FAIR MARKET, which can potentially be rented for $3,100 each ( Current Market rent for four room two Bedrooms are between $3,300 to $37,00. Third vacant unit legal rent $2,129, Once all units are leased, the total monthly income will reach $14,922, resulting in a gross annual income of $179,064 With estimated expenses at approximately 30%, the property offers a cap rate of around 6%, presenting a strong investment opportunity. is situated just half a block from vibrant 30th Avenue and only two blocks from the 30th Avenue train station. Located in the heart of Astoria, this prime spot offers convenient access to an array of shopping, dining, and entertainment options. Building Income: The property currently generates $14,922 in monthly rental income, with five units rent-stabilized and two fair market. Four units are currently occupied, averaging $1,672 per unit. Spacious and Renovated Units: Each apartment offers around 925 square feet of living space, featuring two spacious bedrooms, a large living room, a generously sized kitchen, and a full bathroom. Ample closet space is provided in every unit for added convenience. Six of the units have been tastefully renovated with modern upgrades, while the remaining unit is well-maintained and currently occupied. Three of the units are vacant and ready for new tenants, presenting a great opportunity for future owners. Building Features: The building is equipped with a gas boiler and a private water heater, ensuring reliable and efficient utilities. The roof is in excellent condition, providing long-term peace of mind. Don't miss out on this rare opportunity to invest in a prime Astoria location with spacious, well-maintained units and strong rental potential. © 2025 OneKey™ MLS, LLC