535 West End Avenue se distingue comme l'une des adresses les plus prestigieuses et distinguées de l'Upper West Side, alliant harmonieusement la grandeur d'avant-guerre, la sophistication moderne et des équipements sans pareil avec un service de haute qualité. Ce vaste condominium de 4 400 pieds carrés, comprenant cinq chambres et cinq salles de bain et demie, se distingue par son élégance intemporelle et son luxe contemporain.

En entrant par un palier semi-privé partagé avec une autre résidence à l'étage, vous êtes accueilli par une galerie majestueuse qui s'ouvre sur un salon d'angle impressionnant de 42 " x 20 ". Avec ses fenêtres incurvées surdimensionnées orientées au nord et à l'est, cet espace grandiose offre de superbes vues sur la ville baignées de soleil tout en surplombant les merveilles architecturales emblématiques de l'Upper West Side datant du tournant du siècle. S'écoulant sans effort depuis le salon, la salle à manger formelle de 24 pieds est parfaitement conçue pour accueillir des dîners exquis. Adjacent se trouve la cuisine du chef, un double chef-d'œuvre avec un réfrigérateur Sub-Zero, des cuisinières et des fours doubles, deux lave-vaisselle, des éviers doubles, un tiroir de réchauffage, un réfrigérateur à vin et une machine à espresso/cappuccino intégrée.

L'aile des chambres privées est accessible par un élégant couloir, garantissant une complète intimité et séparation des espaces de vie. La suite principale est un refuge indulgent, présentant deux vastes dressings et une salle de bain inspirée d'un spa ornée de marbre Calacatta et Thassos, de robinetteries Waterworks, de deux éviers, d'une douche en verre séparée, d'une baignoire profonde et de sols chauffants par rayonnement. Quatre chambres supplémentaires, chacune avec sa propre salle de bain attenante, offrent à la fois intimité et luxe aux membres du foyer, aux invités ou au personnel de maison. D'autres commodités incluent un cabinet de toilette, un espace de rangement abondant dans toutes les chambres et les couloirs, une laveuse/sécheuse double et un système de climatisation central à la pointe de la technologie.

Avec seulement 31 résidences de très grande taille, cet immeuble remarquable est situé au cœur de l'Upper West Side à l'angle de West End Avenue et de la 86e rue. Les équipements de classe mondiale de l'immeuble incluent un service de concierge et de portier 24 heures sur 24, un gestionnaire résident, un garage de stationnement privé, une cour paysagée, un centre de fitness de pointe, une salle de jeux avec billard et fléchettes, une aire de jeux pour enfants, une bibliothèque sereine avec une kitchenette, une opulente salle de fête avec une cuisine de traiteur, un espace de stockage et des locaux à vélos, ainsi qu'une somptueuse piscine intérieure chauffée avec douches, salles de vapeur et saunas.

Idéalement situé à quelques pas de Riverside Park, cet appartement offre un accès facile au meilleur de l'Upper West Side. Des délices culturels du Muséum d'histoire naturelle et du Muséum des enfants aux destinations gastronomiques emblématiques comme Zabar's et Fairway, toutes les commodités sont à portée de main. Savourez l'excellence culinaire dans des établissements renommés tels que Dagon, La Pecora Bianca, Jacob's Pickles, Maison Pickle, Sarabeth's et The Milling Room. Avec les stations de métro et les bus transversaux à proximité, cet emplacement offre à la fois sérénité et accessibilité, faisant de cet endroit le summum de la vie à Manhattan.

Les charges communes actuelles s'élèvent à 7 386 $ par mois et les taxes foncières à 10 198 $ par mois (taxes foncières en supposant une résidence principale). L'acheteur recevra un crédit à la clôture de 282 024 $, représentant 36 mois de la différence (7 834 $).

 

535 West End Avenue stands as one of the Upper West Side's most prestigious and distinguished addresses, seamlessly blending pre-war grandeur, modern sophistication, and unparalleled amenities with white-glove service. This rarely available, sprawling 4,400-square-foot, five-bedroom, five-and-a-half-bathroom condominium home exudes timeless elegance and contemporary luxury.

Upon entering via a semi-private landing-shared with just one other residence on the floor-you are welcomed by a stately gallery that unfolds into an awe-inspiring 42" x 20" corner living room. Boasting oversized, curved windows with north and east exposures, this grand space offers stunning, sunlit city views while overlooking the Upper West Side's iconic turn-of-the-century architectural marvels. Flowing effortlessly from the living room is the royal 24-foot formal dining room, perfectly designed to host exquisite dinner parties. Adjacent lies the chef's kitchen-a double masterpiece featuring a Sub-Zero refrigerator, dual stoves and ovens, two dishwashers, dual sinks, a warming drawer, a wine refrigerator, and a built-in espresso/cappuccino machine.

The private bedroom wing is accessed via an elegant hallway, ensuring complete privacy and separation from the living areas. The primary suite is an indulgent retreat, showcasing two expansive walk-in closets and a spa-inspired bathroom adorned with Calacatta and Thassos marble, Waterworks fixtures, dual sinks, separate glass shower, a deep soaking tub, and radiant heated floors. Four additional bedrooms, each with its own en-suite bathroom, provide both privacy and luxury for household members, guests or live-in help. Additional conveniences include a powder room, abundant closet space in all bedrooms and hallways, a double washer/dryer, and a state-of-the-art central air conditioning system.

With only 31 extra-large residences, this remarkable building is situated at the heart of the Upper West Side on the corner of West End Avenue and 86th Street. The building's world-class amenities include 24-hour doorman and concierge services, a resident manager, a private parking garage, a landscaped courtyard, a cutting-edge fitness center, a game room with billiards and darts, a children's playroom, a serene library with a kitchenette, an opulent party room with a catering kitchen, dedicated storage and bike rooms, and a lavish heated indoor swimming pool complete with lockers, steam rooms, and saunas.

Ideally located just steps from Riverside Park, this home offers effortless access to the best of the Upper West Side. From the cultural delights of the Natural History Museum and the Children's Museum to iconic gourmet destinations like Zabar's and Fairway, every convenience is within reach. Savor culinary excellence at acclaimed establishments such as Dagon, La Pecora Bianca, Jacob's Pickles, Maison Pickle, Sarabeth's, and The Milling Room. With nearby subway stations and crosstown buses, this location offers both serenity and accessibility, making it the pinnacle of Manhattan living.

 

Actual common charges are $7,386 per month and real estate taxes $10,198 per month (real estate taxes assuming primary residence). Buyer to receive credit at closing for $282,024 representing 36 months of the difference ($7,834)