AMENEZ VOS ACHETEURS ! CLÉ EN MAIN ! CLÉ EN MAIN ! CLÉ EN MAIN !

Il s'agit d'une propriété de coin COMPLÈTEMENT COMMERCIALE, actuellement classée F5 - Fabrication légère, et peut être redimensionnée en tant que plusieurs magasins/bureaux, ce qui en fait une propriété à HAUT RENDEMENT ! La réglementation de la zone permet également cette propriété de être convertie en résidentiel (...alors préparez votre architecte préféré)*

TRAFFIC ROUTIER ÉLEVÉ ! TRAFFIC PIÉTON TRÈS ACTIF ! COIN DE RUE TRÈS ANIMÉ DE CYPRESS HILLS !
À seulement 7 minutes du Jackie Robinson Parkway ! Ce qui fait ressortir cette propriété, c'est qu'elle est BIEN AU-DELÀ d'une boîte standard et a été RÉNOVÉE DE A À Z... il suffit de mettre en place votre 'commerce', votre signalétique, et de commencer à sourire à votre tirelire. Pour un investisseur, vous pouvez être le propriétaire d'un locataire commercial ancre/majeur, de nombreux magasins/bureaux, ou résidentiel (après conversion) !

Pour un utilisateur final....allez, pourquoi payer un centime de plus en loyer quand vous pouvez déplacer votre entreprise ici !
Ou soyez LES DEUX !
Soyez un propriétaire sur place et mettez votre entreprise à un étage et le(s) locataire(s) à un autre !
Ne nous arrêtons pas là....ET UNE OPTION D'ACQUÉRIR UN DEUXIÈME LOT POUR 350 000 $ DE PLUS !

**LE PROPRIÉTAIRE À CÔTÉ VEND DES GARAGES !!!!**
C'est une OPPORTUNITÉ UNIQUE DE POUVOIR POSSÉDER LES DEUX LOTS ! 3600/98 ET 3600/97 OU JUSTE LE COIN SÉPARÉMENT.
**C'est agréable d'avoir des options dans un marché qui est limité ! **

RÉNOVÉ RÉCEMMENT : -Nouveau toit -Nouveau HVAC/ 7 splits ! Hybrid- Chauffage/Climatisation -Nouveaux fenêtres -(2) Nouvelles kitchenette...parfait pour papoter autour de la machine à eau et les potins de bureau ! -(2) Nouveaux WC. Un à chaque étage. -(2) Réservoirs d'eau de 25 gallons. Un pour chaque étage. -Nouveau revêtement de sol -Nouvelle électricité -Nouvelle plomberie -Nouvelle échappée incendie -Nouvelle maçonnerie -Nouveau travail de ciment. TOUS NOUVEAUX TRAVAUX DE CIMENT EN TROTTOIR RÉALISÉS. -Nouvel éclairage encastré -Nouvelles portes -Nouveaux portes de garage -Arroseurs -Nouveau placoplâtre -Nouvelles escaliers

Informations sur la propriété : 7416 Cypress Hills St / 1 688 000 $ BBL : 4/3600/98 Bâtiment : 5 pi X 83 pi Lot : 8,5 pi X 112,17 irr R5b / 3 672 SF / Construit en 1931 / Taxes : 15 109,88 $ Informations sur le terrain : 7413 65th Street / 350 000 $ BBL : 4/3600/97 Classe de bâtiment : Garages / G0 Lot : 20 pi X 56,25 pi 1 125 SF / Construit en 1950 / Taxes : 943,20 $ Les deux lots : Lot : 132,17 pi DE LONG ! Toutes les informations jugées fiables mais non garanties.

BRING YOUR BUYERS! TURN KEY! TURN KEY! TURN KEY!

This is a FULLY COMMERCIAL CORNER Property, Currently Grandfathered in as F5- Light Manufacturing and can be Downsized in Zoning as multiple retail/offices, making this a HIGH YIELD Property! Area Zoning also allows this property to be converted to Residential (...so prep your favorite architect)*

HEAVY STREET TRAFFIC! BUSY FOOT TRAFFIC! VERY ACTIVE CYPRESS HILLS STREET CORNER!
Only 7-Minutes away from the Jackie Robinson Parkway! What makes this property STAND OUT is that it is BEYONDDD a vanilla box and was GUT RENOVATED...just set up 'shop' , signage, and start smiling at your piggy bank. For an Investor, you can be the Landlord of ONE anchor/major commercial renter, MANY Retail/Offices, or Residential (after conversion)!

For an End User....c'mon, why pay one penny more in rent when you can move your business here!
Or be BOTH!
Be an onsite Landlord and put your business on one floor and the tenant(s) on another!
Let's not stop there....AND AN OPTION TO HAVE A SECOND LOT FOR $350K MORE!

**OWNER NEXT DOOR IS SELLING GARAGES!!!!**
This is a ONE-OF-A-KIND OPPORTUNITY TO BE ABLE TO OWN BOTH LOTS! 3600/98 AND 3600/97 OR JUST THE CORNER SEPARATELY.
** It's nice to have options in a market that is limited! **

JUST RENOVATED: -NEW Roof -NEW HVAC/ 7 SPLITS! Hybrid- Heating/Cooling -NEW Windows -(2) NEW Kitchenettes...perfect for water-cooler talk and office gossip! -(2) NEW Half Baths. One on each floor. -(2) 25 Gallon Water Tanks. One for each floor. -NEW Flooring -NEW Electric -NEW Plumbing -NEW Fire Escape -NEW Pointing -NEW Cement Work. ALL NEW SIDEWALK CEMENT WORK DONE. -NEW Recessed Lighting -NEW Doors -NEW Garage Doors -Fire Sprinklers -NEW Sheet Rock -NEW Stairs

Property Information: 7416 Cypress Hills St / $1,688,000 BBL: 4/3600/98 Building: 5ft X 83ft Lot: 8.5ft X 112.17IRR R5b / 3,672SF / Built 1931 / Taxes: $15,109.88 Land Information: 7413 65th Street / $350,000 BBL: 4/3600/97 Building Class: Garages / G0 Lot: 20ft X 56.25ft 1,125SF / Built 1950 / Taxes: $943.20 Both Lots: Lot: 132.17ft LONG! All information deemed reliable but not guaranteed. © 2025 OneKey™ MLS, LLC