Propriété d'investissement entièrement occupée de 24 unités à Old Mill Basin, Brooklyn

Située dans le quartier très recherché d'Old Mill Basin à Brooklyn, cet immeuble en briques de 24 unités entièrement occupé représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs avec un potentiel de valorisation significatif.

Chaque unité est équipée de systèmes CVC séparés et de chauffe-eau individuels, les locataires étant responsables de toutes les charges sauf l'eau, ce qui maintient les coûts d'exploitation bas. L'immeuble dispose de 16 places de parking couvertes, de 10 unités de stockage et d'une buanderie, débloquant un potentiel majeur de revenus supplémentaires.

Points clés :

16 places de stationnement sur place (prévisionnel : 67 200 $/an à 350 $/mois)
10 unités de stockage (prévisionnel : 33 000 $/an à 275 $/mois)
Revenus de la buanderie (prévisionnel : 9 000 $/an sous-traité)
Total des revenus supplémentaires prévisionnels : 109 200 $/an
NOI : 478 505 $ | Taux de capitalisation prévisionnel : 5,0 %
Exonération fiscale de 15 ans expirée
Faibles frais de parties communes
Visites sur rendez-vous uniquement
Idéal pour un échange 1031 ou des investisseurs à long terme
Cette propriété offre un flux de trésorerie immédiat avec une marge de manœuvre pour augmenter les revenus, ce qui en fait un ajout intelligent à tout portefeuille immobilier.

Fully Occupied 24-Unit Investment Property in Old Mill Basin, Brooklyn

Located in the highly desirable Old Mill Basin section of Brooklyn, this fully occupied 24-unit brick building presents a prime opportunity for investors with significant upside potential.

Each unit is equipped with separate HVAC systems and individual hot water tanks, with tenants responsible for all utilities except water, keeping operating costs low. The building features 16 covered parking spaces, 10 storage units, and a laundry room, unlocking major potential for added revenue.

Key Highlights:

16 on-site parking spots (projected: $67,200/year at $350/month)
10 storage units (projected: $33,000/year at $275/month)
Laundry room income (projected: $9,000/year outsourced)
Total projected additional income: $109,200/year
NOI: $478,505 | Projected Cap Rate: 5.0%
15-Year Tax Abatement Expired
Low common area expenses
Viewings by appointment only
Ideal for 1031 Exchange or long-term investors
This property offers immediate cash flow with room to increase income, making it a smart addition to any real estate portfolio. © 2025 OneKey™ MLS, LLC