REO $9,000,000 - 5221 Flatlands Avenue, Brooklyn, NY 11234｜MLS # 807492

Property Description « French »

Propriété d'investissement entièrement occupée de 24 unités à Old Mill Basin, Brooklyn

Située dans le quartier très recherché d'Old Mill Basin à Brooklyn, cet immeuble en briques de 24 unités entièrement occupé représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs avec un potentiel de valorisation significatif.

Chaque unité est équipée de systèmes CVC séparés et de chauffe-eau individuels, les locataires étant responsables de toutes les charges sauf l'eau, ce qui maintient les coûts d'exploitation bas. L'immeuble dispose de 16 places de parking couvertes, de 10 unités de stockage et d'une buanderie, débloquant un potentiel majeur de revenus supplémentaires.

Points clés :

16 places de stationnement sur place (prévisionnel : 67 200 $/an à 350 $/mois)
10 unités de stockage (prévisionnel : 33 000 $/an à 275 $/mois)
Revenus de la buanderie (prévisionnel : 9 000 $/an sous-traité)
Total des revenus supplémentaires prévisionnels : 109 200 $/an
NOI : 478 505 $ | Taux de capitalisation prévisionnel : 5,0 %
Exonération fiscale de 15 ans expirée
Faibles frais de parties communes
Visites sur rendez-vous uniquement
Idéal pour un échange 1031 ou des investisseurs à long terme
Cette propriété offre un flux de trésorerie immédiat avec une marge de manœuvre pour augmenter les revenus, ce qui en fait un ajout intelligent à tout portefeuille immobilier.

MLS #‎	807492
Année de construction	2009
Taxes (par an)	$128,531
Type de chauffage	Air chaud
Climatiseur	Climatisation centrale
Sous-sol	Aucun
Bus (MTA)	1 min du bus n° B82
	3 min du bus n° B46, BM1
	7 min du bus n° B103, B47, B6, B7, BM2
Train (LIRR)	3.5 miles de la gare « East New York »
	3.7 miles de la gare « Nostrand Avenue »

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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