***** EMPLACEMENT, EMPLACEMENT, EMPLACEMENT !!! *****
- Immeuble commercial situé au cœur d'Elmhurst, sur Queens Blvd, à quelques minutes de la station de métro Grand Ave.
Le bâtiment a été exploité comme un restaurant et une discothèque, puis comme un centre pour personnes âgées.
- Le zonage permet plusieurs types d'activités commerciales et se trouve à quelques minutes des bus Q60, Q58, Q53, Q59, Q29, ainsi que des stations de train E, F, M, R.
- Superficie du terrain : 31 pieds sur Queens Blvd X 40 pieds sur 51 Ave X 102 pieds de profondeur IRR, avec un supplément R6 et un zonage C2-3.
- Excellente opportunité de développement, prix à vendre, dépêchez-vous !
- Superficie du lot de la propriété adjacente : 2812 pieds carrés. Et ils ont tiré plusieurs leviers pour atteindre : 13,424 pi². Basé sur une rue large de 100' = jusqu'à 3 FAR,
Établissements communautaires = jusqu'à 1 FAR, Commercial = jusqu'à 1 FAR.
- Cette propriété a le même zonage que la propriété adjacente. Donc, sur cette base, 82-19 Queens Blvd devrait permettre d'ajouter du résidentiel et du commercial jusqu'à un maximum de 4,85 FAR de ce lot zoné. Donc, si le lot zoné fait 2865 pieds carrés, nous devrions être en mesure de construire 13,895 pi².

***** LOCATION, LOCATION, LOCATION!!! *****
- Commercial building located in the Heart of Elmhurst Queens Blvd minutes away from Grand Ave subway station,
Building was operated as a restaurant and club before then Senior Center.
- Zoning allow multiple types of business and just minutes from bus Q60,Q58,Q53,Q59,Q29, and the Train Station of E, F, M, R.
- Lot size 31ft on Queens Blvd X 40ft. on 51Ave X 102ft deep IRR. with R6 overlay C2-3 Zoning,
- Great development opportunity, Price to sell, Better Hurry!
- Adjacent property lot size:2812 sqft. And they pulled multiple levers to achieve: 13,424 sf. Base on 100' wide street = up to 3 FAR,
Community facility = up to 1 FAR, Commercial = up to 1 FAR
- This property is the same zoning as adjacent property. So base on that 82-19 Queens Blvd should allows to add the residential and commercial to the max of 4.85 far of this zoning lot. So if the zoning lot is 2865 Sqft., then we should abld to build 13,895 sf. © 2025 OneKey™ MLS, LLC