Présentation du 621 Washington Avenue, un bien immobilier mixte, entièrement libre sur le marché, datant du milieu du vingtième siècle, situé dans le quartier animé de Prospect Heights, entre Dean et Bergen Street. Cette propriété exceptionnelle comprend trois unités : un espace commercial au rez-de-chaussée et deux unités résidentielles en étage au-dessus. L'immeuble est situé sur un terrain de 20 ft x 79,67 ft avec des dimensions de bâtiment de 20 ft x 45 ft, offrant 1 831 sq ft de FAR inutilisé et un zonage R6A, C2-4, ce qui en fait une opportunité d'ajout de valeur de premier plan dans un quartier non classé. Le 621 Washington Avenue présente un potentiel inexploité significatif et sera livré vacant. Parfait pour un investisseur ou un utilisateur final ayant des besoins d'échange 1031. À seulement quelques pas de Prospect Park, ainsi que des transports comme le train C à Clinton & Washington Avs, le train S à Park Place, ou les trains 2 & 3 à Grand Army Plaza. Les préférences locales incluent le Brooklyn Museum, la Bibliothèque et le Jardin Botanique, Nourish, Ozakaya, Muse, Olmsted, Puerto Viejo, et tout ce que le fabuleux Prospect Heights et ses environs ont à offrir.

Introducing 621 Washington Avenue, a mid-twentieth century, fully free market, mixed-use property in the vibrant neighborhood of Prospect Heights, nestled between Dean & Bergen Street. This exceptional property features three units: a commercial space on the ground floor and two residential floor-through units above. The building is situated on a 20 ft x 79.67 ft lot with building dimensions of 20 ft x 45 ft, offering 1,831 sq ft of unused FAR and R6A, C2-4 zoning, making it a prime value-add opportunity in a non-landmarked district. 621 Washington Avenue presents significant untapped potential and will be delivered vacant. Perfect for an investor or end-user with 1031 exchange needs. Only a short jaunt from Prospect Park, as well as transportation such as the C train at Clinton & Washington Avs, S train at Park Place, or the 2 & 3 trains at Grand Army Plaza. Local favorites include Brooklyn Museum, Library, & Botanic Garden, Nourish, Ozakaya, Muse, Olmsted, Puerto Viejo, and everything else that fabulous Prospect Heights and neighboring areas offer.