**12 mois de charges communes gratuites sur les contrats signés d'ici le 31/03/25.**

**Fermez immédiatement !**

Bienvenue à la résidence 6C, un spacieux appartement de 1 485 pieds carrés avec 2 chambres et 2,5 salles de bain, doté de fenêtres à guillotine du plafond jusqu'au sol orientées au nord, de plafonds de 9' 1" et de parquets en chêne européen de 7,5" de large.

Un hall d'entrée accueillant mène au salon/salle à manger de 22', séparé de la magnifique cuisine ouverte par un élégant îlot qui prévoit des places assises pour 3 personnes et un espace de rangement supplémentaire. La cuisine haut de gamme se distingue par ses plans de travail en quartzite brésilien et dosseret en marbre blanc, des étagères ouvertes et des armoires en chêne blanc massif italien avec des assemblages à queues d'aronde exposés, un détail d'incrustation élégant et un éclairage sous les armoires. De plus, elle est équipée d'appareils en acier inoxydable, y compris un réfrigérateur et un lave-vaisselle Sub-Zero, une plaque de cuisson à gaz Wolf avec hotte et un four à vitesse, ainsi qu'un évier en acier inoxydable encastré.

La suite de la chambre principale dispose de deux placards généreusement dimensionnés et de la spacieuse salle de bain attenante à cinq fixtures, revêtue de marbre Bianco Dolomiti, qui comprend une baignoire Waterworks, une douche en marbre avec paroi vitrée, un sol en marbre blanc chauffé par rayonnement, un meuble double vasque en chêne blanc avec des éviers Kohler, des robinetteries Waterworks et une toilette Toto Neorest.

La chambre secondaire dispose d'une salle de bain attenante en marbre Calacatta avec un sol en mosaïque de marbre, une baignoire Waterworks, un meuble vasque en chêne blanc avec un plan de travail en verre de pierre, des robinetteries Hansgrohe et des toilettes suspendues Toto.

Le élégant WC dispose d'un impressionnant lavabo en marbre Calacatta sculpté, de robinetteries Waterworks, d'un sol en mosaïque de marbre et d'un miroir rétro-éclairé en chêne blanc flottant. Un laveuse/sécheuse Asko et un système de climatisation avec pompe à chaleur économe en énergie contrôlé par Nest avec diffuseurs linéaires ajoutent à ce domicile spécial.

La 250 West 96th Street est un nouveau condominium de luxe avec des équipements extraordinaires tels qu'une piscine de nage en eau salée de 75 pieds, un centre de fitness haut de gamme avec Pilates et yoga, un court de squash à taille réglementaire avec panier de basket, une salle à manger avec cuisine de traiteur, une aire de jeux pour enfants, une salle de pratique musicale, un salon pour adolescents et un immense toit paysagé avec cinéma en plein air et zones de barbecue séparées. Niché entre Riverside et Central Park, ce condominium présente une façade en calcaire frappante et des fenêtres à guillotine en bronze, et offre des logements de une à cinq chambres. Le designer architectonique Thomas Juul-Hansen a réinterprété les bâtiments emblématiques de l'Upper West Side pour mettre en valeur la lumière et les vues, tout en proposant des intérieurs élégamment conçus.

Les conditions complètes de l'offre figurent dans un plan d'offre disponible auprès du Sponsor. Numéro de dossier : CD21-0266. Ceci n'est pas une offre. Sponsor : Paragon JV Prop III LLC c/o 767 Fifth Avenue, New York, New York 10153. Ce document publicitaire n'est pas une offre à vendre ni une sollicitation d'une offre d'achat à des résidents d'une quelconque juridiction où les exigences d'enregistrement n'ont pas été remplies. Opportunité de logement équitable. Les images sont une combinaison de photographies et de rendus artistiques. Toutes les dimensions sont approximatives et sujettes aux variations et tolérances de construction normales. La superficie dépasse la surface de plancher utilisable.

12-Months of Free Common Charges on Contracts Signed through 6/30/25.

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Welcome to Residence 6C, a gracious 1,485 square foot 2 bedroom, 2.5 bath home with north-facing floor-to-ceiling casement windows, 9’ 1” ceilings and 7.5” wide European oak flooring.

A gracious foyer leads to the 22’ living/dining room, which is separated from the beautiful open kitchen by an elegant island that provides seating for 3 and additional storage. The top-of-the-line kitchen is distinguished by Brazilian desert quartzite countertops with white marble backsplash, open shelving and Italian solid white oak cabinets with exposed dovetail joinery, elegant inlay detail and under-cabinet lighting. Additionally, there are stainless steel appliances including Sub-Zero refrigerator and dishwasher, Wolf vented gas cooktop and speed oven and deep undermount sink with insinkerator.

The primary bedroom suite has two generously sized closets and the spacious five fixture en-suite bath, clad in Bianco Dolomiti marble, has a Waterworks tub, glass-enclosed marble shower, radiant heated white marble floors, white oak dual vanity with Kohler sinks, Waterworks fixtures and Toto Neorest commode.

The secondary bedroom has a Calacatta marble en-suite bath with marble mosaic floors, Waterworks tub, white oak vanity with stoneglass counter, Hansgrohe fixtures and a wall-hung Toto toilet.

The elegant powder room has a striking carved Calacatta marble vessel sink, Waterworks fixtures, marble mosaic floor and floating white oak backlit mirror. Asko washer/dryer and Nest-controlled energy efficient heat pump HVAC system with linear diffusers add to this special home.

250 West 96th Street is a new luxury condominium with extraordinary amenities such as a 75-foot saltwater lap pool, top of the line fitness center with pilates & yoga, regulation size squash court with basketball hoop, dining room with catering kitchen, children’s playroom, music practice room, teen lounge and a massive landscaped rooftop with outdoor cinema and separate grilling areas. Nestled between Riverside and Central Park, this condominium has a striking limestone façade and bronze casement windows, and offers one to five bedroom homes. Architectural designer Thomas Juul-Hansen has reinterpreted the iconic Upper West Side buildings to emphasize light and views along with elegantly crafted interiors.

The complete offering terms are in an offering plan available from Sponsor. File No. CD21-0266. This is not an offering. Sponsor: Paragon JV Prop III LLC c/o 767 Fifth Avenue, New York, New York 10153. This advertising material is not an offer to sell nor a solicitation of an offer to buy to residents of any jurisdiction in which registration requirements have not been fulfilled. Equal Housing Opportunity. Images are a combination of photographs and artist renderings. All dimensions are approximate and subject to normal construction variances and tolerances. Square footage exceeds the usable floor area.