Prix réduit le 6/08 ! Bienvenue au 370 East 76th Street, B1705, un appartement coopératif 1-chambre, 1-salle de bain, méticuleusement rénové, situé au dernier étage, dans un angle, avec un grand balcon extérieur offrant des vues spectaculaires sur la ville et la skyline !

En entrant dans le hall accueillant, vous êtes accueilli par la chaleur des parquets en Cumaru, un teck brésilien, qui s'étendent à travers l'unité. Le hall mène à un espace de vie lumineux et à concept ouvert qui comprend une cuisine soigneusement conçue surplombant un salon spacieux, et des portes coulissantes en verre donnant accès au généreux balcon extérieur de 12" x 6.2" avec ses vues occidentales étonnantes et ses couchers de soleil à couper le souffle.

La cuisine est un rêve de chef, équipée d'appareils Thermador haut de gamme, y compris une cuisinière à gaz, un lave-vaisselle, un réfrigérateur, un congélateur et un four à micro-ondes encastré, en plus d'une combinaison frappante de bois zèbre inversé et de placards en bois massif Wenge, ainsi que de plans de travail en granit noir galaxie. L'îlot de cuisine est la pièce maîtresse de l'appartement et permet un coin repas confortable pour huit personnes, idéal pour recevoir des invités. Le salon de coin adjacent de 20" x 13" comprend une télévision intégrée et des haut-parleurs, ainsi qu'un espace bureau pour le télétravail. À partir d'un couloir séparé menant à la chambre se trouve la salle de bains de type spa, un sanctuaire de détente featuring des comptoirs en alabastre, des carreaux et des sols. Elle est ornée de sanitaires Kohler offrant des douches à têtes doubles luxueuses, des sprays pour le corps et les mains, le tout enfermé par des portes en verre sur mesure. La chambre de 16.5" x 12" avec ses plafonds de 9 pieds peut facilement accueillir un lit king-size, des tables de nuit et d'autres meubles, et comprend un spacieux dressing conçu sur mesure.

Les commodités technologiques de l'appartement comprennent un plafond insonorisé et une isolation sous le sol par Stauff, garantissant un environnement serein et calme. Les commodités supplémentaires incluent des stores motorisés par Somfy/Hunter Douglas, un système de nettoyage central, un éclairage encastré sur mesure, et des bandes LED derrière les moulures pour rehausser l'ambiance de l'espace. Un système AV Crestron est également en place, prêt à être installé.

Le 370 East 76th Street, également connu sous le nom de The Newport East, a été construit dans les années 1960 et converti en coopérative de luxe en 1986. Situé au cœur de l'Upper East Side, avec des entrées sur les rues 75 et 76, il est connu pour ses frais de maintenance bas incluant les services publics et la climatisation centrale. Les résidents bénéficient également de services de concierge et de portier 24h/24, d'un gestionnaire résident, de 2 salles de lavage, d'une terrasse sur le toit avec une piscine chauffée et une piscine pour enfants, d'un garage de stationnement sur place, de cages de stockage dans le sous-sol lorsque disponibles, et d'un stockage pour vélos. L'immeuble est accueillant aux animaux (jusqu'à 30 livres), est non-fumeur, offre FIOS, et possède un hall d'entrée magnifiquement restauré et des couloirs rénovés. Les commodités à proximité incluent le transport en métro Q et 6, des supermarchés tels qu'Eli's et Citarella, le parc John Jay, le club de fitness Equinox, le New York Sports Club, et une gamme de merveilleux restaurants et magasins.

Les dons ou les garants sont considérés au cas par cas, tandis que la propriété pied-à-terre et les lave-linge/sèche-linge ne sont pas autorisés. Un financement à 75 % est autorisé et il y a une taxe de revente de 2 %. Il y a actuellement une évaluation de capital de 195 $/mois jusqu'en décembre 2026.

Price Reduced 6/08! Welcome to 370 East 76th Street, B1705, a meticulously renovated, high floor, corner 1-bed, 1-bath co-op apartment with a spacious outdoor balcony showcasing spectacular city and skyline views!

Upon entering the welcoming foyer, you are greeted by the warmth of Cumaru Brazilian Teak hardwood floors which extend throughout the unit. The foyer leads to the brightly lit, open-concept living area which features a thoughtfully designed kitchen overlooking a spacious living room, and to glass sliding doors accessing the generously-sized 12" x 6.2" outdoor balcony with its stunning western views and breathtaking sunsets.

The kitchen is a chef's dream, equipped with top-of-the-line Thermador appliances including a gas range, dishwasher, refrigerator, freezer, and built-in microwave oven, in addition to a striking combination of reverse zebra wood and Wenge solid wood cabinetry, and black galaxy granite countertops. The kitchen's dining island is the apartment's centerpiece and allows comfortable seating for eight, ideal for entertaining guests. The adjacent 20" x 13" corner living room features a built-in TV and speakers, and a desk area for work-from-home. Off a separate hallway to the bedroom area is the spa-like bathroom, a sanctuary of relaxation featuring alabaster countertops, tiles, and floors. It is adorned with Kohler fixtures offering luxurious double shower heads, shower hand and body sprays, all enclosed by custom glass shower doors. The 16.5" x 12" bedroom with its 9-foot ceilings easily accommodates a king-sized bed, night tables and other furnishings, and includes a spacious, custom-designed walk-in closet.

Technological amenities in the apartment include soundproofed ceiling and under-floor insulation by Stauff, ensuring a serene and quiet environment. Additional conveniences include motorized window shades by Somfy/Hunter Douglas, a central vacuum system, custom recessed lighting, and LED strip lighting behind moldings to enhance the ambiance of the space. A Crestron AV system is also in place, awaiting setup.

370 East 76th street, aka The Newport East, was built in the 1960's and converted to a luxury cooperative in 1986. Located in the heart of the Upper East Side, with entrances on both 75th & 76th streets, it is known for its low maintenance fees which include utilities and central air. Residents also benefit from 24-hour doorman and concierge services, a live-in resident manager, 2 laundry rooms, a rooftop deck with a heated swimming pool and kiddie pool, an on-site parking garage, basement storage cages when available, and bike storage. The building is pet-friendly (up to 30 lbs.), is smoke free, offers FIOS, and has a beautifully restored grand lobby and renovated hallways. Nearby conveniences include Q & 6 subway transportation, supermarkets such as Eli's and Citarella, John Jay Park, Equinox Fitness Club, New York Sports Club, and an array of wonderful restaurants and shops.

Gifting or Guarantors are considered on a case-by-case basis, while pied-a-Terre ownership and washer/dryers are not permitted. 75% financing is allowed and there's a 2% flip tax. There's currently a capital assessment of $195/mo. through December 2026.