Un appartement spacieux et magnifiquement rénové d'une chambre au cœur de Lenox Hill vous attend ! Situé dans un immeuble moderne en Condop, cet appartement orienté au nord est baigné de lumière naturelle et offre un refuge tranquille loin de la ville. La cuisine ouverte est conçue avec soin, avec des comptoirs en quartz, des appareils électroménagers en acier inoxydable élégants, un lave-linge et un sèche-linge dans l'unité, et de nombreuses prises pour accueillir tous vos essentiels de cuisine et de pâtisserie. Le rangement est abondant, avec de multiples placards dans l'unité, rendant l'organisation sans effort.

L'un des éléments remarquables de cette résidence de la ligne F récemment mise à jour est la superbe salle de bain en marbre Carrera. Contrairement à de nombreuses unités dans l'immeuble qui affichent encore des finitions de promoteur datées, cette salle de bain a été élégamment mise à jour avec une douche à l'italienne carrelée, créant une ambiance moderne et luxueuse. Adjacent à la salle de bain, un placard de taille walk-in offre suffisamment d'espace pour le linge de lit, les bagages, et plus encore.

La chambre surdimensionnée a également été améliorée avec des portes coulissantes en verre dépoli élégantes et des étagères en treillis métallique personnalisables pour s'adapter aux besoins de votre garde-robe. Il y a suffisamment d'espace pour un lit king-size, des meubles supplémentaires, et même un bureau—parfait pour ceux qui travaillent à domicile.

The Forum est un Condop unique qui combine le meilleur des deux mondes : un entretien de style coopératif avec la flexibilité d'un condominium favorable aux investisseurs, y compris la sous-location illimitée. L'immeuble possède des équipements exceptionnels, y compris un garage avec accès direct par ascenseur, une terrasse sur le toit avec des vues à couper le souffle à 360 degrés sur Manhattan, une salle de sport gratuite ouverte 24 heures sur 24 avec sauna, un concierge et un superintendent résident. Le bail foncier très stable a déjà été prolongé jusqu'en 2134 avec un historique de maintenance modeste qui rivalise avec la plupart des coopératives de Lenox Hill !

Historique de maintenance compétitif sur 5 ans :
2 % en 2020,
2 % en 2021,
1 % en 2022,
5,45 % en 2023 (Loi locale 11)
2 % en 2024.

Forfait groupé pour TV/Internet à 55 $ par mois.
Des frais d'électricité mesurés offrent également des économies supplémentaires.

Situé à seulement deux pâtés de maisons de la ligne Q et à proximité de Whole Foods, Target et certaines des meilleures options de restauration de l'Upper East Side, cet appartement offre commodité et confort dans l'un des quartiers les plus recherchés de Manhattan. Ne manquez pas l'occasion de découvrir le meilleur de la vie à Lenox Hill !

Toutes les visites et journées portes ouvertes se font uniquement sur rendez-vous.

A spacious and beautifully renovated one-bedroom home in the heart of Lenox Hill awaits! Located in a modern Condop building, this north-facing apartment is bathed in natural light and offers a quiet retreat from the city. The open kitchen is thoughtfully designed with quartz countertops, sleek stainless steel appliances, in-unit washer and dryer, and ample outlets to accommodate all your cooking and baking essentials. Storage is abundant, with multiple closets throughout the unit, making organization effortless.

One of the standout features of this recently updated F-line residence is the stunning Carrera marble bathroom. Unlike many units in the building that still feature dated sponsor finishes, this bathroom has been tastefully upgraded with a sleekly tiled step-in shower, creating a modern and luxurious feel. Adjacent to the bathroom, a walk-in-sized closet provides plenty of space for linens, luggage, and more.

The oversized bedroom has also been enhanced with stylish frosted glass sliding closet doors and customizable mesh-wire shelving units to fit your wardrobe’s needs. There’s ample space for a king-sized bed, additional furniture, and even a desk—perfect for those who work from home.

The Forum is a unique Condop that combines the best of both worlds: cooperative-style maintenance with investor-friendly condominium flexibility, including unlimited subletting. The building boasts exceptional amenities, including a parking garage with direct elevator access, a rooftop deck with breathtaking 360-degree Manhattan views, a complimentary 24-hour gym with a sauna, a doorman, and a live-in superintendent. The very stable ground lease was already extended until 2134 with a modest maintenance history that rivals most Lenox Hill Coops!

Competitive 5 Year Maintenance History:
2% in 2020,
2% in 2021,
1% in 2022,
5.45% in 2023 (Local Law 11)
2% in 2024.

Bundle Package for TV/Internet at $55 a month.
Metered electricity charges provide additional savings as well

Located just two blocks from the Q train and close to Whole Foods, Target, and some of the Upper East Side’s best dining options, this home offers convenience and comfort in one of Manhattan’s most desirable neighborhoods. Don’t miss the opportunity to experience the best of Lenox Hill living!

All showings and open houses are by appointment only.