148 East 84th St #3C est une occasion fantastique pour le bon acheteur. Ce coopératif de style chemin de fer avec une chambre et une salle de bain est niché au cœur de l'Upper East Side, offrant une chance unique de posséder une part de l'immobilier à Manhattan à un prix abordable.

Actuellement, il y a un locataire à long terme et stabilisé en place, payant 1 340,60 $ par mois de loyer. Cela couvre presque tous vos frais de maintenance mensuels, sauf 11,18 $, vous permettant de maintenir une dépense nette totale annuelle très basse de 134,16 $ (sous réserve d'éventuelles augmentations de loyer et de maintenance). Avec un locataire stable en place, vous n'aurez jamais à vous soucier d'en trouver un nouveau.

La véritable opportunité ici réside dans le prix d'achat, qui est significativement inférieur à la valeur du marché des appartements vacants comparables dans la région. Les acheteurs sérieux sont encouragés à se manifester pour une visite complète, bien qu'il soit à noter que les créneaux de visite sont limités en raison de l'occupation du locataire.

L'immeuble dispose d'un ascenseur et comporte 20 unités réparties sur 5 étages, offrant des commodités pratiques telles qu'une buanderie au sous-sol et un superintendent vivant sur place.

148 East 84th St #3C is a fantastic opportunity for the right buyer. This railroad-style one-bedroom, one-bathroom cooperative is nestled in the heart of the Upper East Side, offering a unique chance to own a piece of Manhattan real estate at an affordable price.

Currently, there is a long-term, stabilized tenant in place, paying $1,340.60 per month in rent. This covers all but $11.18 of your monthly maintenance fees, allowing you to maintain a very low total annual net expense of $134.16 (subject to potential rent and maintenance increases). With a stable tenant in place, you'll never need to worry about finding a new one.

The real opportunity here lies in the purchase price, which is significantly lower than the market value of comparable vacant apartments in the area. Serious buyers are encouraged to reach out for a full showing, though please note that viewing windows are limited due to the tenant's occupancy.

The building is an elevator building with 20 units spread over 5 floors, offering convenient amenities like laundry in the basement and a live-in superintendent.