VUES PANORAMIQUE SPECTACULAIRES SANS OBSTRUCTION

Tout simplement époustouflant. Cette maison de 2 chambres et 2 salles de bains, magnifiquement rénovée et conçue par un architecte, à la pointe de la technologie, satisfera les personnes au regard averti. Située au 6ème étage, elle offre une exposition sud magnifique garantissant un ensoleillement tout au long de l’année et des vues ouvertes extraordinaires sur l'East River et des monuments emblématiques à perte de vue. Cette ligne N tant convoitée bénéficie d'une vue de première ligne sur la rivière pour profiter du spectaculaire feu d'artifice du 4 juillet.

En entrant dans cette maison unique en son genre, la galerie donne le ton. Le salon accueillant profite de l'arrière-plan de la rivière et de nombreux autres monuments incroyables au sud. La cuisine de chef impeccable est dotée de meubles de rangement sur mesure, d'un grand plan de travail, d'une plaque de cuisson haut de gamme et d'un micro-ondes, d'un réfrigérateur Sub-Zero, ainsi que d'un bar à petit-déjeuner. La salle à manger d'angle adjacente offre de spectaculaires vues sur la rivière, parfaites pour des repas délicieux et des conversations. La suite principale tranquille propose des placards sur mesure et une salle de bain attenante inspirée du zen avec des équipements haut de gamme. Actuellement utilisée comme bureau, la deuxième chambre dispose de deux placards et d'aménagements intégrés sur mesure. La deuxième salle de bain peut facilement servir de toilettes d'appoint. Une galerie gracieux, la possibilité d'installer un lave-linge/sèche-linge, des planchers en chêne sélectionné sur mesure de qualité supérieure, un éclairage encastré personnalisé, et des aménagements intégrés soigneusement conçus dans tout le logement complètent cette résidence. Des meubles de designer peuvent être inclus.

Sutton Place est une enclave paisible au bord de la rivière, en plein cœur de Manhattan, avec un pont à proximité permettant un trajet facile vers l'est à Long Island ou vers le Connecticut, et accessible à pied pour ceux qui travaillent à Midtown, à l'ONU et dans le corridor médical juste au nord du pont. L'accès facile à l'autoroute FDR Drive permet d'atteindre Wall Street en un rien de temps en Uber. L'emplacement offre également une proximité avec les magasins comme Whole Foods, Trader Joe's et Midtown Catch, ainsi que d'excellents restaurants tels que La Villetta, Mr. Chow’s et Bistro Vendôme, qui sont des favoris du quartier. Sutton Place possède également plusieurs "pocket parks" où vous pouvez profiter d'une balade à vélo ou d'une promenade le long de la nouvelle esplanade adjacente de l'East River.

Le 45 Sutton Place South, également connu sous le nom de Cannon Point South, est un coopératif de luxe avec service complet, avec un gardien et des services de conciergerie 24 heures sur 24, un gérant résident très attentif, un hall élégant, un jardin sur le toit à couper le souffle, une salle de fitness, une salle de colis et un garage. Les charges incluent les services publics (électricité et gaz), et le coopératif permet un financement à 50%. Une taxe de 2% sur la vente est payable par l'acheteur. Les pieds-à-terre sont soumis à l'approbation du conseil d'administration. Désolé, pas de chiens. Ce coopératif impeccablement entretenu, souvent surnommé "Le Meilleur de Sutton", bénéficie d'excellentes finances et a réalisé tous les travaux majeurs, du nouveau hall au nouveau rooftop, afin que vous puissiez profiter de la beauté et de la tranquillité de Sutton Place.

SPECTACULAR UNOBSTRUCTED PANORAMIC VIEWS

Simply Stunning. This beautifully renovated, architecturally designed, state of the art 2 bedroom 2 bath home will satisfy those with a discerning eye. Perched up high on the 6th floor, one will delight in the most magnificent South exposure ensuring year round sunshine and extraordinary open views of the East River, and iconic landmarks as far as the eye can see. This coveted N line enjoys front row seats to The River to enjoy the spectacular July 4 fireworks display.

As you enter this one of a kind home, the Gallery sets the tone. The inviting living room enjoys the backdrop of the River, and many other incredible landmarks to the South. The impeccably designed chef's kitchen has custom cabinetry, ample counter space, a high end range and microwave, a Sub-Zero fridge, plus breakfast bar. The adjacent corner dining room enjoys spectacular River views, perfect for delicious meals and conversations. The tranquil primary bedroom suite offers custom closets and an en suite Zen-inspired m bath with high end fixtures. Currently used as a den, the second bedroom has two closets and custom built-ins too. The second bathroom can easily serve as a powder room. A gracious gallery, the option to install a washer/dryer, premium oak select grade custom floors throughout, custom recessed lighting, thoughtfully designed built-ins throughout complete this residence. Designer furniture may be included.

Sutton Place is a peaceful River enclave right in the heart of Manhattan, with the Bridge nearby making for an easy commute out east to Long Island or to Connecticut, and walkable to work for those working in Midtown, the United Nations and the medical corridor just north of the Bridge. Easy access to the FDR Drive highway makes for a quick Uber ride to Wall Street. The location also offers close proximity to shopping at Whole Foods, Trader Joes and Midtown Catch, and excellent dining such as La Villetta, Mr. Chow's, Bistro Vendome, which are neighborhood favorites. Sutton Place also has a number of "pocket parks" and you can enjoy a bike ride or stroll along the new adjacent East River Esplanade.

45 Sutton Place South, also known as Cannon Point South, is a white glove full-service luxury cooperative with 24-hour doorman and concierge services, supremely attentive resident manager, an elegant lobby, a jaw dropping rooftop garden, fitness center, package room and garage. Maintenance includes utilities (electric and gas), and the co-op permits 50% financing. A 2% flip tax is payable by the buyer. Pied-a-terres are subject to board approval. Sorry no dogs. This impeccably maintained coop often dubbed "The Best of Sutton" enjoys excellent financials and has completed all major work from the new lobby to new roof deck so you can enjoy the beauty and tranquility of Sutton Place.