APPEL À TOUS LES INVESTISSEURS ! Baux NNN entièrement occupés de plus de 5 ans, Taux de capitalisation = 6,1 %. Cette opportunité premium est située au centre de la ville, près de la gare de train NJ Transit Pearl River. Située parmi des entreprises établies, offrant une excellente visibilité et un bon passage piéton. Cet espace commercial ouvert de 3 800 pieds carrés est méticuleusement entretenu et offre un espace polyvalent pour accueillir votre vision. Une poutre en acier construite sur le plafond offre la possibilité de construire un deuxième étage. Un stationnement désigné est commodément situé à l'arrière, garantissant un accès facile pour votre équipe. Ne manquez pas cette occasion de sécuriser un emplacement recherché au cœur de Pearl River.

CALLING ALL INVESTORS! Fully occupied 5+ year NNN lease, Cap Rate = 6.1%. This premium opportunity is located at the center of town, close to NJ Transit Pearl River train station. Located amongst established businesses, offering excellent visibility and foot traffic. This 3,800-square-foot open retail space is meticulously maintained and offers a versatile space to accommodate your vision. A constructed steel beam on the ceiling provides the opportunity to build a second floor. Designated parking conveniently located in the rear, ensuring easy access for your team. Don’t miss this opportunity to secure a sought-after spot in the heart of Pearl River. © 2025 OneKey™ MLS, LLC