Cette propriété commerciale de premier choix sur South Conduit Avenue à Rosedale s'étend sur 10 000 pieds carrés à travers deux lots de 50’ x 100’ et comprend un bâtiment indépendant de trois étages de 5 840 pieds carrés, construit en 1987. L'espace d'entrepôt de 3 500 pieds carrés donne accès au stockage du 3e étage, avec 4 portes basculantes de 13’ de haut et des plafonds de 22’ pour un chargement et un stockage efficaces. L'espace de bureaux totalise 2 600 pieds carrés, incluant une salle de stockage, un grand showroom, un espace de bureaux, une kitchenette, 2 toilettes et un accès à votre sous-sol complet de 1 300 pieds carrés avec des plafonds de 11’ et une toilette supplémentaire. La propriété offre également un parking sécurisé et a récemment été mise à niveau avec un nouveau système de chauffage et de climatisation installé en 2024. Zonée R3-2 avec une superposition commerciale C1, cette propriété polyvalente est idéale pour le commerce de détail, les opérations d'entrepôt, l'utilisation commerciale légère, ou le développement futur. Située sur un corridor à fort trafic, elle offre une excellente visibilité et accessibilité, en faisant un investissement précieux ou une opportunité d'expansion.

This prime commercial property on South Conduit Avenue in Rosedale spans 10,000 sq. ft. across two 50’ x 100’ lots and features a three-story, 5,840 sq. ft.free standing building constructed in 1987. The 3,500 sq ft. warehouse space provides access to 3rd floor storage, 4 - 13’ high overhead doors, 22’ ceilings for efficient loading and storage. The office space totals 2600 sq. ft. including a stock room, large showroom, office space, kitchenette, 2 half baths and access to your 1300 sq. Ft full basement with 11’ ceilings and additional half bath. The property also provides secure parking and was recently upgraded with a new heating & cooling system installed in 2024. Zoned R3-2 with a C1 commercial overlay, this versatile property is ideal for retail, warehouse operations, light commercial use, or future development. Situated on a high-traffic corridor, it offers excellent visibility and accessibility, making it a valuable investment or expansion opportunity. © 2024 OneKey™ MLS, LLC