CARACTÉRISTIQUES DU BÂTIMENT :
• Taille du terrain : 4,2 acres (2 parcelles ; 3,6 et 0,60 acres).
• Taille du bâtiment : 39 422 pi² - Divisé en 3 sections.
Section 1 : 8 000 pi², Section 2 : 11 808,25 pi², Section 3 : 19 614 pi².
• Hauteurs sous plafond : Section 1 et 2 : 14'-16', Section 3 : 10'.5-21'.
• Espacement des colonnes : 24’x40’
• Bureau et salles de bains disponibles dans chaque section.
• Accès de chargement : 12 quais de chargement et 1 porte de garage.
• Services : Électricité lourde (3 phases), égouts et eau municipaux, gaz naturel.
• Système de chauffage dans l'entrepôt et climatisation et chauffage dans les bureaux.
• Sprinklers : Entièrement protégé, système sec.
• Stationnement : Beaucoup d'espace extérieur disponible pour le stationnement, le stockage et l'extension du bâtiment.

EMPLACEMENT & ACCÈS :
La propriété est stratégiquement située à quelques minutes en voiture de l'Interstate 87, de l'Interstate I-84, de l'aéroport du comté d'Orange et de l'aéroport international de Stewart.

BUILDING FEATURES:
• Lot Size: 4.2 acres (2 parcels; 3.6 and 0.60 acres).
• Building Size: 39,422 sq. ft. - Split into 3 sections.
Section 1: 8,000 SF, Section 2: 11,808.25 SF, Section 3: 19,614 SF.
• Ceiling Heights: Section 1&2: 14'-16', Section 3: 10'.5-21'.
• Column Spacing: 24’x40’
• Office space and bathrooms available at each section.
• Loading Access: 12 tailgate loading docks and 1 drive-in door.
• Utilities: Heavy electric power (3 Phase), municipal sewer and water, natural gas.
• Heating system in warehouse and A/C and heat at the offices.
• Sprinklers: Fully protected, dry system.
• Parking: Lots of outdoor space available for parking, storage and building expansion.

LOCATION & ACCESS:
The property is strategically located within a few minute drive of Interstate 87,
Interstate I-84, Orange County Airport and Stewart International Airport. © 2025 OneKey™ MLS, LLC